一、拆遷補償協(xié)議應該和誰簽

拆遷補償協(xié)議通常應與拆遷實施單位或其委托的拆遷評估機構、拆遷安置單位等簽訂。拆遷實施單位一般是負責具體拆遷工作的組織和實施的主體，他們與被拆遷人直接打交道，進行拆遷補償?shù)认嚓P事宜的協(xié)商和簽訂協(xié)議。

如果拆遷涉及到多個主體或環(huán)節(jié)，比如存在評估機構進行房屋價值評估等情況，那么協(xié)議簽訂方可能會包括這些相關單位。

在簽訂拆遷補償協(xié)議之前，被拆遷人應充分了解協(xié)議的內容，確保自己的合法權益得到保障。對于協(xié)議中的條款，如補償標準、安置方式、搬遷期限等，應仔細審查，如有疑問或不明確之處，應及時與相關方溝通協(xié)商，要求作出明確解釋或修改。同時，要保留好相關的證據(jù)和文件，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛處理。

二、拆遷補償協(xié)議無效如何賠償?shù)?/h3>

拆遷補償協(xié)議無效后，賠償通常需根據(jù)具體情況確定。

1.財產(chǎn)損失賠償：被拆遷人因協(xié)議無效而遭受的直接財產(chǎn)損失，如房屋價值損失、裝修損失等，應予以賠償。評估機構會對相關財產(chǎn)進行評估，以確定損失的具體數(shù)額，拆遷人應按照評估結果進行賠償。

2.搬遷、臨時安置等費用賠償：在拆遷過程中，被拆遷人可能已支付了搬遷費用、臨時安置費用等。協(xié)議無效后，這些費用應由拆遷人全額返還。

3.因協(xié)議無效導致的其他合理損失賠償：例如被拆遷人因拆遷事宜而產(chǎn)生的誤工費、律師費等合理費用，若能證明與協(xié)議無效存在因果關系，也應得到賠償。

總之，拆遷補償協(xié)議無效后的賠償應圍繞被拆遷人因協(xié)議無效而遭受的實際損失展開，以公平、合理為原則進行確定和賠償。

三、拆遷補償協(xié)議一式幾份

拆遷補償協(xié)議通常一式四份。一份由拆遷方留存，用于記錄拆遷過程和相關事宜，便于后續(xù)的管理和備案；一份交給被拆遷方，保障被拆遷方對補償協(xié)議內容的知曉和權益的確認；一份交由相關的行政管理部門，如國土資源部門等，以確保拆遷行為符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，同時也便于行政監(jiān)督和管理；還有一份可能會留存于公證機構（如果有公證的話），以保證協(xié)議的合法性和公正性。這樣的份數(shù)安排有助于明確各方的權利和義務，避免糾紛的發(fā)生，同時也便于各部門之間的協(xié)調和管理。

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內容投稿：彭陽濤

內容審核：石珊律師

來源：臨律-拆遷補償協(xié)議一式幾份，拆遷補償協(xié)議有效期多久