一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款所得稅前扣除費(fèi)用,企業(yè)所得稅稅前扣除的土地成本拆遷補(bǔ)償費(fèi)

企業(yè)所得稅稅前扣除的土地成本拆遷補(bǔ)償費(fèi)，涉及到企業(yè)所得稅的計(jì)算和征收問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以下是對(duì)該問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、企業(yè)所得稅稅前扣除的基本原則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第八條，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。這是企業(yè)所得稅稅前扣除的基本原則，適用于土地成本拆遷補(bǔ)償費(fèi)的扣除。

二、土地成本拆遷補(bǔ)償費(fèi)的扣除條件

拆遷補(bǔ)償費(fèi)必須與企業(yè)取得收入有關(guān)，且是合理的支出。這意味著拆遷補(bǔ)償費(fèi)必須是因?yàn)槠髽I(yè)為了獲取收入而發(fā)生的，且金額合理，符合市場(chǎng)規(guī)律和行業(yè)慣例。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)需有合法有效的憑證。如果拆遷補(bǔ)償費(fèi)是統(tǒng)一支付給拆遷管理辦公室，由拆遷辦統(tǒng)一支付的，那么應(yīng)取得拆遷辦的發(fā)票。如果直接支付給被拆遷人，應(yīng)取得收據(jù)，并附上拆遷協(xié)議（合同）、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等佐證資料，且拆遷合同需備案，未備案有可能不被認(rèn)可。

三、土地增值稅的影響

需要注意的是，雖然企業(yè)所得稅法允許符合條件的拆遷補(bǔ)償費(fèi)在稅前扣除，但土地增值稅的計(jì)算和征收也可能受到影響。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人，應(yīng)繳納土地增值稅。然而，在某些情況下，如因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，可以免征土地增值稅。

綜上所述，企業(yè)所得稅稅前扣除的土地成本拆遷補(bǔ)償費(fèi)，需滿(mǎn)足與取得收入有關(guān)、合理支出、有合法有效憑證等條件。同時(shí)，還應(yīng)關(guān)注土地增值稅的相關(guān)規(guī)定，以確保合規(guī)納稅。

二、企業(yè)征地補(bǔ)償費(fèi)可以稅前扣除嗎

企業(yè)征地補(bǔ)償費(fèi)可以稅前扣除嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)征地的補(bǔ)償費(fèi)是可以稅前扣除的，但需要有真實(shí)、合法的憑證，例如需要有合法取得發(fā)票等?！镀髽I(yè)所得稅稅前扣除辦法》第八條成本是納稅人銷(xiāo)售商品(產(chǎn)品、材料、下腳料、廢料、廢舊物資等)、提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)(包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓)的成本。第九條納稅人必須將經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的成本合理劃分為直接成本和間接成本。直接成本是可直接計(jì)入有關(guān)成本計(jì)算對(duì)象或勞務(wù)的經(jīng)營(yíng)成本中的直接材料、直接人工等。間接成本是指多個(gè)部門(mén)為同一成本對(duì)象提供服務(wù)的共同成本，或者同一種投入可以制造、提供兩種或兩種以上的產(chǎn)品或勞務(wù)的聯(lián)合成本。直接成本可根據(jù)有關(guān)會(huì)計(jì)憑證、記錄直接計(jì)入有關(guān)成本計(jì)算對(duì)象或勞務(wù)的經(jīng)營(yíng)成本中。間接成本必須根據(jù)與成本計(jì)算對(duì)象之間的因果關(guān)系、成本計(jì)算對(duì)象的產(chǎn)量等，以合理的方法分配計(jì)入有關(guān)成本計(jì)算對(duì)象中。企業(yè)征地補(bǔ)償價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)是多少拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。目前實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類(lèi)具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，即有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

三、企業(yè)拆遷賠償款需要繳納企業(yè)所得稅嗎

法律分析：企業(yè)拆遷賠償款，在搬遷期間不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額中，即搬遷期間不繳納企業(yè)所得稅；但是，當(dāng)完成企業(yè)搬遷后，在完成搬遷年度，開(kāi)始繳納企業(yè)所得稅。

法律依據(jù)：《 企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第六條企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補(bǔ)償收入。具體包括：（一）對(duì)被征用資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償；（三）對(duì)停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償；（四）資產(chǎn)搬遷過(guò)程中遭到毀損而取得的保險(xiǎn)賠款；（五）其他補(bǔ)償收入。

四、企業(yè)得到的拆遷補(bǔ)償款交稅嗎

法律分析：不需要納稅，拆遷補(bǔ)償款不在國(guó)家稅務(wù)總局確定的征稅范圍內(nèi)。搬遷補(bǔ)償收入也可暫時(shí)免征印花稅。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅，還有印花稅由于印花稅掛牌征收，搬遷補(bǔ)償協(xié)議不在稅收范圍內(nèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、企業(yè)的拆遷補(bǔ)助可以稅前扣除嗎

法律分析：1.依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)拆遷的補(bǔ)償費(fèi)是可以稅前扣除的，但需要有真實(shí)、合法的憑證，例如需要有合法取得發(fā)票等。

法律依據(jù)：《 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知 》 第二十二條第三項(xiàng) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)以拆遷補(bǔ)償協(xié)議、簽收單據(jù)及被拆遷單位或個(gè)人的相關(guān)詳細(xì)資料作為其稅前扣除的憑證，主要有：拆遷補(bǔ)償合同或協(xié)議；被拆遷人的身份證復(fù)印件；被拆遷人簽收拆遷款的拆遷收據(jù)；支付被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)的銀行單據(jù)；其他相關(guān)資料。

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投稿：蘇盈

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