一、遺產(chǎn)房拆遷補償獎勵,房屋產(chǎn)權(quán)人過世了了,房子拆遷時的獎勵費

房屋產(chǎn)權(quán)人過世后，房子拆遷時的獎勵費歸屬問題，主要取決于拆遷獎勵辦法以及房產(chǎn)的繼承情況。

一、拆遷獎勵費的性質(zhì)與依據(jù)

拆遷獎勵費是對被拆遷人積極配合拆遷工作的一種經(jīng)濟補償。其目的在于鼓勵被拆遷人主動配合拆遷，減少因補償問題產(chǎn)生的糾紛，從而保障拆遷工作的順利進行。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷獎勵的具體辦法由市、縣級人民政府制定。

二、房屋產(chǎn)權(quán)人過世后的拆遷獎勵費歸屬

當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)人過世后，其房產(chǎn)將由其合法繼承人繼承。因此，在拆遷過程中，拆遷獎勵費應(yīng)歸屬于房屋的合法繼承人。

若房屋產(chǎn)權(quán)人過世前已立有遺囑，明確指定了房產(chǎn)的繼承人，則拆遷獎勵費將按照遺囑的分配方式進行處理。

若房屋產(chǎn)權(quán)人未立遺囑，則根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定，由其法定繼承人共同繼承房產(chǎn)及拆遷獎勵費。法定繼承人的范圍和順序包括配偶、子女、父母等。

三、拆遷獎勵費的領(lǐng)取流程

在領(lǐng)取拆遷獎勵費前，房屋的合法繼承人需向拆遷部門提供相關(guān)的證明文件，如房產(chǎn)證、繼承權(quán)證明（如遺囑、法院判決書等）、身份證明等。拆遷部門在審核確認無誤后，將按照制定的拆遷獎勵辦法發(fā)放獎勵費。

綜上所述，房屋產(chǎn)權(quán)人過世后，房子拆遷時的獎勵費應(yīng)歸屬于其合法繼承人。在領(lǐng)取獎勵費前，繼承人需提供相關(guān)證明文件以辦理手續(xù)。

二、房子拆遷房主過世,拆遷怎么補償

法律主觀：房屋拆遷需要進行補償，那么房屋拆遷的過程中應(yīng)該怎么補償呢？具體的賠償項目包括：房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等。一、房屋拆遷怎么補償拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費；設(shè)備遷移費；過度期內(nèi)的臨時安置補助費。二、房屋拆遷賠償糾紛怎么處理由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關(guān)補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對于作價補償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結(jié)合成新結(jié)算補償?shù)慕痤~，在補償時也應(yīng)充分考慮地段的差異。對于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。拆遷中如何認定房屋的使用性質(zhì)，是當(dāng)前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應(yīng)按拆遷房屋實際使用的性質(zhì)來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權(quán)，對此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利。如果房屋所有權(quán)人進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維持。在過渡期限內(nèi)，承租人自行安排住所的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應(yīng)按城市市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對于因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對此拆遷人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時安置補助費。三、房屋拆遷補償安置辦法是什么1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、產(chǎn)權(quán)人去世拆遷補償怎么領(lǐng)

我國《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況：

1、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。應(yīng)當(dāng)首先對被拆遷房屋進行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

2、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實際取得前去世的。這種情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)犬?dāng)相關(guān)拆遷利益實際取得后，再進行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長時間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財產(chǎn)進行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。

3、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。所涉及的財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進行繼承。遺囑優(yōu)先，但外遷獎勵費等除外。

一、公房承租權(quán)可以繼承嗎

公房承租權(quán)不能繼承。

法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，公有住房不屬于公民個人所有的財產(chǎn)，其中涉及的公有住房承租居住的權(quán)利，不同于普通的財產(chǎn)權(quán)利，公民僅有居住該房屋的權(quán)利但沒有處分權(quán)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有，他人無權(quán)利繼承。

公房的承租權(quán)不能繼承，同樣因為公房拆遷所得的款項也不能算做遺產(chǎn)。但是案件都有它的特殊性，還需具體分析。在房屋有承租人和共同居住人的情況下，如果拆遷款在承租人去世前就發(fā)放下來，其中一半就應(yīng)屬于承租人，其可自由支配，買房或去租房。承租人去世后，這一半拆遷款作為其個人合法財產(chǎn)，子女們有權(quán)利繼承；如果拆遷款在承租人去世后發(fā)放下來，那么全部拆遷款就應(yīng)當(dāng)歸屬其他共同居住人，而并不是承租人的遺產(chǎn)，別人無權(quán)利繼承。

四、房屋拆遷獎勵費是不是遺產(chǎn)

1、如果被繼承人在拆遷前去世的，房屋拆遷獎勵費就不屬于遺產(chǎn)，但如果被繼承人在拆遷后去世的，該筆費用就屬于遺產(chǎn)范疇，可以被繼承。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百五十六條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。

一、遺產(chǎn)分割應(yīng)遵循哪些原則?

遺產(chǎn)分割應(yīng)遵循以下這些原則：一、遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則。我國法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。因此，繼承人在分割遺產(chǎn)前要注意死者是否留有遺囑，如果留有遺囑，首先應(yīng)按遺囑繼承方式分割被繼承人的財產(chǎn)。雖有遺囑，但有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈;(二)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈人喪失受遺贈權(quán);(三)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止;(四)遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn);(五)遺囑未處分的遺產(chǎn)。二、保留胎兒繼承份額的原則。在分割遺產(chǎn)時，如死者遺有未出生的胎兒，應(yīng)給胎兒保留應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)份額，其應(yīng)繼承的數(shù)額一般以共同參加繼承的各法定繼承人的平均數(shù)額為參考數(shù)額。如果胎兒生下是活體，這份遺產(chǎn)由胎兒這一繼承人繼承;如果胎兒出生是死胎，這份遺產(chǎn)由被繼承人的繼承人繼承。三、物盡其用的原則。遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。對于不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等辦法處理。

二、關(guān)于遺產(chǎn)分割的原則和方式內(nèi)容是什么？

(一)遺產(chǎn)分割的原則：

1、遺囑分割自由；

2、有利于生產(chǎn)和生活；

3、為胎兒保留應(yīng)繼份額；

4、不損害遺產(chǎn)的效用。

(二)遺產(chǎn)分割的方式：

1、實物分割

當(dāng)遺產(chǎn)為可分物時，按各繼承人應(yīng)得的遺產(chǎn)份額，對遺產(chǎn)作實際分割，使各繼承人取得其應(yīng)得部分；

2、折價分割，適當(dāng)補償

當(dāng)遺產(chǎn)為不可分物或不宜分割時，可由最需要該遺產(chǎn)的繼承人取得，當(dāng)該遺產(chǎn)的價值超出其應(yīng)得遺產(chǎn)份額的，對多得部分由該繼承人作價補償其他繼承人；

3、共有

當(dāng)遺產(chǎn)既不宜實物分割，又無法作價補償時，由數(shù)個繼承人共同繼承，對該遺產(chǎn)共同享有所有權(quán)；

4.變價分割

對于遺產(chǎn)不宜進行實物分割或折價、作價，各繼承人也不愿共同繼承的，可變賣遺產(chǎn)，由各繼承人按其各自應(yīng)得份額分割價款。

三、遺產(chǎn)分配都要注意些什么

分配遺產(chǎn)時的注意事項：

1、遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用；

2、不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理；

3、遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)發(fā)生在繼承人死亡后；

4、遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理；

5、其他要注意的問題。

五、業(yè)主過世后，拆遷房屋的安置補償能落實嗎？

房主去世后，繼承人仍可獲得拆遷安置補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，繼承人作為房屋所有人，可以獲得被征收房屋的價值補償、搬遷和臨時安置補償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷補償安置協(xié)議不必須公證，但如果房屋屬于管理部門代管，則協(xié)議必須經(jīng)過公證。協(xié)議中需明確補償方式、安置房信息、搬遷期限等重要內(nèi)容。

法律分析

一、房主去世后,被拆的房子還能拿到安置補償嗎

房屋所有人去世后，由繼承人繼承房屋，所以房屋拆遷補償給予繼承人，繼承人在房屋居住的，可以獲得拆遷安置補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、房屋征收補償安置協(xié)議必須公證嗎

事實上，房屋征收補償安置協(xié)議不必須公證，公證與否看當(dāng)事人的約定。房屋征收補償安置協(xié)議只要是雙方協(xié)商自愿后簽名蓋章，那就具有法律效力，對雙方產(chǎn)生約束力。

但如果拆遷的房屋屬于管理部門代管的，那么所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

另外，房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

在拆遷安置補償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準和地點;

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

此外，簽訂拆遷補償安置合同時，需要明確安置房的位置，安置房是期房還是現(xiàn)房，補償標準等重要信息。如果安置房是期房，就必須在合同上寫明多久入住，超過這個期限按照國家法規(guī)該怎樣補償?shù)取?/p>

結(jié)語

根據(jù)以上情況，結(jié)論如下：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋所有人去世后，繼承人可以獲得拆遷安置補償。房屋征收補償安置協(xié)議不必須公證，但如果房屋屬于管理部門代管，則必須經(jīng)過公證。拆遷補償安置協(xié)議中應(yīng)包括補償方式、安置用房信息、搬遷期限等重要內(nèi)容。簽訂合同時需明確安置房的位置、補償標準等。

法律依據(jù)

中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時經(jīng)常居所地法律，但不動產(chǎn)法定繼承，適用不動產(chǎn)所在地法律。

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文章來源參考：【頭條】，遺產(chǎn)房拆遷補償獎勵政策

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投稿：陶松

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