一、大次韓村拆遷補(bǔ)償,沈陽市于洪區(qū)動(dòng)遷名單

于洪區(qū)丁香湖濱湖區(qū)是沈陽市確定的35個(gè)核心板塊之一，為塑造城市新時(shí)期特色風(fēng)貌，營建高效率發(fā)展、高質(zhì)量服務(wù)、高品質(zhì)生活城市空間，開展了丁香湖濱湖區(qū)城市設(shè)計(jì)。修編范圍有東至元江街，南至新開河、白山路，西至京沈高鐵，北至于虎鐵路，規(guī)劃總面積約5平方公里。為有效落實(shí)城市設(shè)計(jì)相關(guān)要求，對(duì)丁香湖濱湖區(qū)原控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行優(yōu)化細(xì)化，并完善各項(xiàng)設(shè)施配套，形成了丁香湖濱湖區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編方案。
一、主要內(nèi)容
（1）功能定位：集文化娛樂、旅游度假、運(yùn)動(dòng)休閑、生態(tài)居住等功能于一體的沈陽新“生態(tài)型”城市目的地。
（2）用地布局規(guī)劃：按照“湖城一體、三生融合”發(fā)展理念，依托丁香湖生態(tài)環(huán)境，環(huán)丁香湖布置公園綠地和商業(yè)服務(wù)類用地；居住用地采用組團(tuán)化布局，配套多層級(jí)公共服務(wù)設(shè)施；沿丁香大街兩側(cè)布置集中綠地，形成滲入居住組團(tuán)的綠化景觀帶。
（3）綜合交通規(guī)劃：與周邊地區(qū)建立一體化的路網(wǎng)格局，重點(diǎn)保障與主城區(qū)之間的交通聯(lián)系。結(jié)合用地，劃分道路等級(jí)和功能，建立“高快速路-主干路-次干路-支路”四級(jí)體系。
（4）市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃：給水、污水由規(guī)劃區(qū)外設(shè)施供給，電力、通信、供熱、燃?xì)狻⒂晁梢?guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)施（管線）供給，可以滿足規(guī)劃區(qū)市政負(fù)荷需求。
（5）五線控制：紅線控制包括白山路、元江街、丁香大街、松山西路等道路。綠線控制包括公園綠地、防護(hù)綠地和區(qū)域綠地。黃線控制包括地鐵線位、雨污水合建泵站、電力、供熱等設(shè)施。藍(lán)線控制主要為丁香湖、六零灌渠等水系廊道和控制地域。
沈陽市自然資源局發(fā)布《沈陽市擬出讓地塊項(xiàng)目說明》，沈陽市自然資源局在沈陽市城市規(guī)劃展示館舉辦擬出讓地塊說明會(huì)。丁香湖板塊三宗大體量地塊引起眾多人的關(guān)注，三宗地塊分別為丁香湖濱湖區(qū)-1、-2、-3地塊，占地面積均超過20萬方，東至元江街，西至用地界限，南至白山路、規(guī)劃路，北至用地界限。

二、沈陽市于洪區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：陽城鄉(xiāng)結(jié)合部提升改造三年行動(dòng)方案沈陽城鄉(xiāng)結(jié)合部范圍：城市建成區(qū)以外、規(guī)劃中心城區(qū)邊界以內(nèi)的區(qū)域，主要集中在三、四環(huán)路之間，共涉及9個(gè)行政區(qū)、175個(gè)村屯，其中按城市化發(fā)展擬拆遷村屯87個(gè)、保留村屯88個(gè)。逐步縮小城鄉(xiāng)“二元結(jié)構(gòu)”差異。詳細(xì)信息可以在樂居網(wǎng)沈陽查看。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、沈陽市于洪區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

陽城鄉(xiāng)結(jié)合部提升改造三年行動(dòng)方案沈陽城鄉(xiāng)結(jié)合部范圍：城市建成區(qū)以外、規(guī)劃中心城區(qū)邊界以內(nèi)的區(qū)域，主要集中在三、四環(huán)路之間，共涉及9個(gè)行政區(qū)、175個(gè)村屯，其中按城市化發(fā)展擬拆遷村屯87個(gè)、保留村屯88個(gè)。逐步縮小城鄉(xiāng)“二元結(jié)構(gòu)”差異。詳細(xì)信息可以在樂居網(wǎng)沈陽查看。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、遼寧省沈陽市于洪區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省沈陽市于洪區(qū)土地共有七類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：北陵街道（沙河子村、小韓村、塔灣村、下坎子村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：360000元/畝；建設(shè)用地：360000元/畝；未利用地：288000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：北陵街道（包道村、八家子村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：260000元/畝；建設(shè)用地：260000元/畝；未利用地：208000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：造化街道（小轉(zhuǎn)村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：160000元/畝；建設(shè)用地：160000元/畝；未利用地：128000元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：城東湖街道、南陽湖街道、于洪街道（北李官村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：104000元/畝；建設(shè)用地：104000元/畝；未利用地：83200元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍：于洪街道（紅旗臺(tái)村、丁香村、姚家村）、造化街道（大轉(zhuǎn)村、后丁香村、造化村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：81000元/畝；建設(shè)用地：81000元/畝；未利用地：66560元/畝。

六類區(qū)片區(qū)片范圍：造化街道（關(guān)家村、劉家村、旺牛村、明星村、白家村、郭大橋村、閘上村、高力村）、于洪街道（東民村、前民村、西和平村）、平羅街道（三家子村、上蒲河村、前辛臺(tái)村、后辛臺(tái)村、平羅一村、平羅二村、平羅三村、秋家村、黃土坎村）、馬三家街道（蘭屯村、小三家村、永安橋村、馬三家村）、大興街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：57000元/畝；建設(shè)用地：57000元/畝；未利用地：45600元/畝。

七類區(qū)片區(qū)片范圍：沙嶺街道、平羅街道（二臺(tái)子村、北三臺(tái)子村、富強(qiáng)村、王家村、白辛臺(tái)村、誤兵林村、陸家村、青堆子村）、馬三家街道（東三十家、東大林村、東甸子村、北甸子村、古城子村、大房身村、岔路村、拉馬臺(tái)村、教養(yǎng)院、曹臺(tái)村、皮臺(tái)村、范屯村、西三十家村、西大林村、邊臺(tái)村、靜安村）、光輝街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：44000元/畝；建設(shè)用地：44000元/畝；未利用地：35200元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見。

五、沈陽市于洪區(qū)規(guī)劃

法律分析：調(diào)整的內(nèi)容包括:1.東陵區(qū)劃出渾河站西街道和渾河以北土地,與渾南新區(qū)、航高基地合署.2.沈河區(qū)向東擴(kuò),將東陵區(qū)泉園、豐樂街道以及五三、南塔、東陵、馬官橋街道東三環(huán)以西、渾河以北地區(qū)土地劃入.3.和平區(qū)向西南擴(kuò),劃入東陵區(qū)

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】，大次韓回遷樓叫什么

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投稿：王銘

內(nèi)容審核：張曙光教授