一、工地拆遷小工有補(bǔ)償嗎,契稅新規(guī)和原來(lái)差別

律師分析：

新契稅法的實(shí)施意味著契稅征收從暫行條例升級(jí)到法律層面，對(duì)稅率的規(guī)定還是3%至5%，契稅稅率并沒(méi)有變化。契稅2021年新規(guī)夫妻過(guò)戶(hù)、子女繼承房產(chǎn)免征契稅，同時(shí)，契稅2021年新規(guī)法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。與契稅暫行條例相比，契稅法適當(dāng)拓展了稅收優(yōu)惠政策，為體現(xiàn)對(duì)公益事業(yè)的支持，增加對(duì)非營(yíng)利性學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助免征契稅等規(guī)定。契稅2021年新規(guī)對(duì)房地產(chǎn)的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實(shí)施和維權(quán)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

二、契稅新規(guī)和原來(lái)區(qū)別

法律分析：1、契稅稅率并沒(méi)有提高。

2、契稅法并未取消優(yōu)惠政策。

3、契稅新政策明確免征情況。

4、增加了退稅規(guī)定。

5、納稅申報(bào)更簡(jiǎn)化。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》 第七條 省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

三、契稅新規(guī)是什么？

法律分析：

1、契稅2021年新規(guī)，第一：契稅繳納行為的新規(guī)定。契稅2021年新規(guī)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅；

2、契稅2021年新規(guī)，第一：契稅繳納發(fā)生時(shí)間的新規(guī)定。契稅2021年新規(guī)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日；

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)契稅法》 第二條 本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

（一）土地使用權(quán)出讓?zhuān)?/p>

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與、互換；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

四、契稅繳納時(shí)間規(guī)定

一、契稅繳納時(shí)間規(guī)定是什么1、契稅繳納時(shí)間的規(guī)定如下：（1）交契稅是有時(shí)間限制的，一般需要在備案日后90日內(nèi)進(jìn)行交納；（2）若是未按照規(guī)定的期限進(jìn)行繳納稅款，往往會(huì)扣繳未按照越多期限內(nèi)上繳的稅款，而且會(huì)征收契稅的同時(shí)，還會(huì)從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬(wàn)分之五進(jìn)行征收。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、什么情況下可免征契稅可免征契稅的情況如下：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征。

五、契稅的意思是指什么

法律分析：契稅是土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行法令》于1997年10月1日起實(shí)施。在我國(guó)境內(nèi)獲得土地、房子權(quán)屬的公司和個(gè)體，應(yīng)當(dāng)依法交納契稅。契稅。上述獲得土地、房子權(quán)屬包含下列辦法：國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓?zhuān)恋剡\(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包含出售、贈(zèng)與和交流)，房子生意、贈(zèng)與和交流。以下列辦法搬運(yùn)土地房子權(quán)屬的，視同土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房子生意或許房子贈(zèng)與征收契稅：以土地、房子權(quán)屬作價(jià)出資、入股，以土地、房子權(quán)屬賠償債款，以獲獎(jiǎng)的辦法承受土地、房子權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)辦法或許預(yù)付集資建房款的辦法承受土地、房子權(quán)屬。契稅實(shí)施3%-5%的起伏份額稅率。契稅，是指對(duì)契約征收的稅，歸于工業(yè)搬運(yùn)稅，由工業(yè)承受人交納。契稅中所觸及的契約，包含土地運(yùn)用權(quán)搬運(yùn)，如國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓?zhuān)孔右磺袡?quán)搬運(yùn)，應(yīng)當(dāng)稱(chēng)為土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)，如房子生意、贈(zèng)送、交流等。除了生意、贈(zèng)送、交流外，房子一切權(quán)搬運(yùn)的辦法還有許多種。其間，有兩種多見(jiàn)的房子權(quán)屬搬運(yùn)，按規(guī)則要交納契稅：因特別奉獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房子權(quán)屬;或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付金錢(qián)集資建房，只需具有房子權(quán)，就等同于房子生意。契稅是一種主要的本地稅種，在土地、房子生意的產(chǎn)生地，不管何人，只需一切權(quán)屬搬運(yùn)，都要依法繳稅?，F(xiàn)在，契稅已成為本地財(cái)務(wù)收入的固定，在全國(guó)，本地契稅收入呈上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)，辦法各不相同，契稅定價(jià)辦法，也各有區(qū)別。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行法令》在我國(guó)境內(nèi)獲得土地、房子權(quán)屬的公司和個(gè)體，應(yīng)當(dāng)依法交納契稅。

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投稿：滕偉世

內(nèi)容審核：羅思章律師