一、拆遷補償有過渡費嗎,房屋拆遷多年未安置有過渡費嗎

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在訂立補償協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)明確包括臨時安置費在內(nèi)的相關(guān)補償事項。因此，如果房屋拆遷多年未安置，被征收人有權(quán)要求支付過渡費。

以下是具體的分析：

過渡費的定義和目的：過渡費，也稱為臨時安置費，是在房屋征收過程中，由于被征收人需要一定時間尋找新的住所或等待安置房的建設(shè)，政府為了保障被征收人在過渡期間的基本生活需要而支付的一種補償費用。

過渡費的支付條件：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償是市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)給予被征收人的補償之一。同時，第二十五條也規(guī)定，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)就臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房等事項訂立補償協(xié)議。因此，只要房屋被征收且被征收人處于未安置狀態(tài)，就有權(quán)要求支付過渡費。

過渡費的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限：具體的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定以及房屋征收部門與被征收人訂立的補償協(xié)議來確定。一般來說，過渡費的支付期限會根據(jù)實際情況有所調(diào)整，但最長不超過被征收人得到最終安置的時間。

綜上所述，如果房屋拆遷多年未安置，被征收人有權(quán)要求支付過渡費。具體的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定以及補償協(xié)議來確定。如果被征收人未收到應(yīng)得的過渡費，可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、拆遷過渡安置費補償多長時間

法律并沒有規(guī)定被拆遷安置過渡期最長是多久，因此要看拆遷安置協(xié)議當(dāng)中具體是如何規(guī)定的。

國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

一、買拆遷安置房有什么風(fēng)險

沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間漫長，不確定因素多，會出現(xiàn)如下一些風(fēng)險：

1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定。

2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房，只能主張債權(quán)。

4、在購買方等待過戶的漫長時間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。

二、購買拆遷安置房注意事項

1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)：

要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼：

某些安置房會規(guī)定限制對外出售、或者5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

3、房屋的權(quán)利人：

確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。

4、安置房能不能貸款

如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

三、拆遷過渡費如何規(guī)定

一、拆遷過渡費如何規(guī)定1、拆遷過渡費規(guī)定如下： （1）住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費，逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

四、房屋拆遷過渡安置費

房屋拆遷補償安置費標(biāo)準(zhǔn)：1、征用耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。2、征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3、適當(dāng)增加安置補助費。4、國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

一、松樹評估補償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對土地進(jìn)行征收時，青苗的補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的，被征收人可以查詢當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)。

二、高速公路建設(shè)項目征地拆遷補償費；

國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序，將集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地，并依法給予被征用土地的農(nóng)民集體和個人合理補償和妥善安置所需的費用就是征地拆遷補償費。征地拆遷補償費主要由征地補償費、安置補助費、房屋建筑物拆遷補償費構(gòu)成。

1、耕地征用補償依據(jù)；

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。房屋建筑物拆遷補償按以實際拆遷數(shù)量按一定的價值標(biāo)準(zhǔn)予以補償。

2、其他土地征用及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)；

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；被征收土地上的青苗和地上附著物(含房屋、電力水利、通訊設(shè)施等拆遷)補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

3、高速公路工程建設(shè)項目征地補償費主要構(gòu)成。

包括土地補償費、安置補助費以及青苗和地上附著物(含房屋、電力水利、通訊設(shè)施等拆遷)補償費。

三、征地補償安置費概念是什么？

1、安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。

2、安置補助費是針對享有土地承包權(quán)的農(nóng)民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權(quán)人。

3、征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數(shù)計算；對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

4、按照以上規(guī)定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

5、凡是被征土地的承包權(quán)人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案，安置補助費由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。只要被征土地權(quán)人明確表示放棄集體統(tǒng)一安置的，安置補助費應(yīng)直接發(fā)放給被征土地承包權(quán)人。

國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：

①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補償標(biāo)準(zhǔn)計算。

③被征用土地的青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

五、拆遷安置費用是否包括過渡期的租金？

法律分析：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷安置費用不包括過渡期的租金。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規(guī)定，拆遷安置費用包括房屋、設(shè)施、土地和其他財產(chǎn)的補償、搬遷、臨時安置、住改商、物業(yè)服務(wù)等費用。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定，拆遷安置費用應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人的合法權(quán)益和實際損失予以補償。

3.《城市房屋拆遷管理條例》第二十八條規(guī)定，拆遷安置費用應(yīng)當(dāng)在拆遷面積劃定后一次性支付到位，不得拖欠或分期支付。

綜上所述，拆遷安置費用只包括補償、搬遷、臨時安置、住改商、物業(yè)服務(wù)等費用，不包括過渡期的租金。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償有過渡費嗎怎么算

●拆遷補償有過渡費嗎多少錢

●拆遷都有過渡費嗎

●拆遷補償有過渡費嗎合法嗎

●拆遷的過渡費怎么算

●拆遷過渡費幾年翻倍

●拆遷過渡費發(fā)放政策

●拆遷過渡費的相關(guān)政策

●拆遷過渡費是按照什么標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的

●拆遷過渡補助費是什么

●房屋拆遷多年未安置有過渡費嗎?

●房屋拆遷多年未安置有過渡費嗎?

●拆遷三年未回遷,過渡費怎么發(fā),不發(fā)怎么辦?

●拆遷多年不給安置

●拆遷七年沒安置怎么辦

●房子拆遷十多年了沒有安置怎么辦

●拆遷十年了還未安置

●拆遷多年不回遷怎么辦

●拆遷6年沒拿到房子,安置費怎么算

●拆遷多年沒動靜

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●如果房子拆遷補償，買的房子拆遷了怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●準(zhǔn)生證拆遷有補償嗎，準(zhǔn)生證取消了嗎 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地出售后拆遷怎么補償，農(nóng)村房子賣了拆遷款歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

●金昌拆遷補償價格，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程:今日拆遷補償法律在線咨詢

●沭陽拆遷有哪些鄉(xiāng)鎮(zhèn)補償，沭陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●福州正榮府拆遷補償，福州清華附中招生政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷補償怎樣避稅，企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥桃花社區(qū)拆遷補償政策，肥東縣土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●哪些商戶拆遷補償最高，商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村陽臺拆遷補償，房屋拆遷陽臺面積怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)民打砸拆遷有補償嗎，平壩劃為貴陽文件 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●清遠(yuǎn)舊房被拆遷補償多少，廣東清遠(yuǎn)拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●曲靖征地拆遷補償，會澤縣土地征收賠償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●馬山拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●如皋市拆遷補償，如皋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●田地和魚塘拆遷補償，占用農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償租客告房東，房東房子拆遷,租戶應(yīng)該獲得什么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●黃浦拆遷補償時間多久發(fā)放，黃浦區(qū)動遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償征求方案，征地補償安置方式有幾種:今日拆遷補償法律在線咨詢

●關(guān)于河北農(nóng)村拆遷補償稅，河北土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷補償有過渡費嗎多少錢

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：穆嘉

內(nèi)容審核：圣運律師