一、拆遷個人買斷用地補償,買斷土地的征收賠償標(biāo)準

買斷土地的征收賠償標(biāo)準主要由土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費用構(gòu)成，并會考慮被征地農(nóng)民的社會保障費用。這些標(biāo)準通常根據(jù)土地類型、用途、產(chǎn)值、區(qū)位以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素綜合確定，并由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來具體執(zhí)行。

一、土地補償費和安置補助費

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。這一地價會綜合考慮土地原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系以及人口和經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或重新公布一次。

二、地上附著物和青苗補償費

對于征收農(nóng)用地以外的其他土地，以及地上的附著物和青苗等，其補償標(biāo)準同樣由省、自治區(qū)、直轄市制定。特別是對農(nóng)村村民住宅的補償，應(yīng)遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，確保農(nóng)村村民的居住權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益得到保障。

三、社會保障費用

此外，縣級以上地方人民政府還應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。這部分社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險的繳費補貼。具體的籌集、管理和使用辦法，同樣由省、自治區(qū)、直轄市制定。

總的來說，買斷土地的征收賠償標(biāo)準是一個綜合多方面因素考慮的結(jié)果，旨在確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低，長遠生計有保障。

二、土地能買斷嗎

法律分析：土地使用權(quán)不可以買斷，現(xiàn)在買地買的都是土地的使用權(quán)，按用途不同時間期限不同，住宅是70年，商業(yè)是40年，商住綜合50年，工業(yè)50年。如果所指的買斷是買下所有權(quán)，那在我們國家目前不存在。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條 土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。

三、可以一次性買斷土地使用權(quán)

法律分析：不能，農(nóng)民在一定時期內(nèi)擁有土地的使用權(quán)，不是擁有土地的所有權(quán)，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

四、農(nóng)村土地買斷合法嗎

法律分析：農(nóng)村土地買斷不合法。具體原因是，農(nóng)民在一定時間內(nèi)擁有土地的使用權(quán)，而不是擁有土地的所有權(quán)，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有。所以，農(nóng)村土地買斷不合法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

五、土地承包買斷合同怎么定

法律分析：土地不可以買斷。法律明確規(guī)定耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷個人買斷用地補償多少

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投稿：明冬浩

內(nèi)容審核：張曙光教授