一、東橋拆遷補償方案,瑯琊鎮(zhèn)東橋子最新拆遷計劃

關(guān)于瑯琊鎮(zhèn)東橋子最新拆遷計劃，由于具體拆遷計劃可能因地區(qū)、時間等因素而有所變化，且我無法直接獲取最新、具體的拆遷計劃信息，因此無法給出明確的回答。然而，我可以向你介紹一般的拆遷流程和補償標準，以便你更好地了解相關(guān)情況。

一、拆遷流程

調(diào)查核實：拆遷工作開始前，相關(guān)部門會進行詳細的調(diào)查核實工作，包括確認拆遷范圍、被拆遷房屋的情況以及被拆遷人的信息等。

編制拆遷計劃和方案：根據(jù)調(diào)查核實的結(jié)果，拆遷人會制定拆遷計劃和方案，明確拆遷的時間、步驟和形式等。

申請拆遷許可：拆遷人需向當?shù)夭疬w主管部門提出申請，并獲得拆遷許可證后方可進行拆遷工作。

發(fā)出拆遷公告：拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)會發(fā)布拆遷公告，公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等相關(guān)信息。

簽訂拆遷補償協(xié)議：在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人需簽訂拆遷補償協(xié)議，明確補償方式、金額、支付期限等事項。

實施拆遷：被拆遷人搬遷后，拆遷人會在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷工作。

二、拆遷補償標準

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補償通常包括以下幾個方面：

被征收房屋價值的補償：這是拆遷補償?shù)闹饕糠?，通常按照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進行計算。具體價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

搬遷和臨時安置的補償：因征收房屋造成搬遷的，拆遷人需支付搬遷費用；同時，如果被拆遷人需要臨時安置，拆遷人還需支付臨時安置費用。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果因征收房屋導致被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)，拆遷人需給予相應的損失補償。具體補償標準可能因地區(qū)和行業(yè)而有所不同。

請注意，具體的拆遷計劃和補償標準可能因地區(qū)、政策等因素而有所差異。為了獲取瑯琊鎮(zhèn)東橋子最新拆遷計劃的具體信息，建議你咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以確保獲得準確和可靠的信息。

二、瑯琊鎮(zhèn)有哪些村莊搬遷

法律分析：1、土地部分對應的賠償款項，免征；2、房屋部分對應的賠償款項，文件沒有明確免征；實務中，如果房屋被政府收回后拆除了，一般不予征收；未拆除的需要過戶給政府的，應該繳納；3、機器部分對應的賠償款項，應該征收；實務中，如果機器設(shè)備作為廢品處理了，一般不予征收；能正常使用需要轉(zhuǎn)移所有權(quán)給政府或政府指定單位的，應該征收；4、其他如搬遷獎勵等，由于不屬于增值稅應項項目，因此不征。

法律依據(jù)：《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》 第四條 企業(yè)應按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產(chǎn)稅務處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項，單獨進行稅務管理和核算。不能單獨進行稅務管理和核算的，應視為企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理，不得執(zhí)行本辦法規(guī)定。

三、合肥瑯琊小區(qū)拆遷補償

一、合肥市的相關(guān)拆遷補償

國家對拆遷住宅沒有有具體補償標準，一般都是根據(jù)當?shù)氐氖袌銮闆r進行賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

一、拆遷補償標準的相關(guān)規(guī)定

拆遷按協(xié)議租金出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人應當依照本辦法拆遷未出租房屋的規(guī)定，對被拆遷人進行補償安置。被拆遷人與房屋承租人不能解除租賃關(guān)系的，拆遷人應當依照本辦法拆遷未出租房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

二、拆遷補償相關(guān)問題咨詢

租賃房屋拆遷補償-，一直是拆遷工作的難點與焦點，隨著住房制度改革的不斷深化，個人擁有房屋產(chǎn)權(quán)比重的日益提高，以及房地產(chǎn)二、三級市場的日趨活躍，租賃房屋的拆遷補償已成為拆遷管理中不容忽視的問題。一方面，拆遷租賃房屋需要將拆遷和租賃這兩種行政與民事法律關(guān)系相交織的行為統(tǒng)籌處理另一方面，在保護房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的前提下，還必須兼顧對承租人的安置。對于低收入家庭，還應從維護社會穩(wěn)定的角度多方考慮，穩(wěn)妥處理。

三、關(guān)于拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定

1、農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元)等。

2、提供兩種補償方式

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。就賦予了被征收人可以選擇補償方式的權(quán)利。

3、這幾類房子沒有證件也可獲得賠償

家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

4、拆遷補償金算法更新

拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物

即院落、空地亦可獲得補償。

5、評估機構(gòu)要由被征收人選擇

被征收人必須明確自己所在地塊真正價值，才能得到相對等的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條就明確規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。且被征收人對評估結(jié)果不滿意的情況下可通過相關(guān)法律程序申請復核。

6、以下三類房屋沒有補償

農(nóng)村無主房屋沒有補償。即已經(jīng)沒有人居住，家里面的人都落戶于城市的房子。

農(nóng)村倒塌房屋沒有補償。即房子已經(jīng)倒塌不存在任何的經(jīng)濟價值利益。

違建房沒有補償。比如在耕地上建房，沒有批準的屬于違建房，拆遷是沒有補償?shù)摹?/p>

四、瑯琊鎮(zhèn)有哪些村莊搬遷？

法律分析：

1、土地部分對應的賠償款項，免征；2、房屋部分對應的賠償款項，文件沒有明確免征；實務中，如果房屋被政府收回后拆除了，一般不予征收；未拆除的需要過戶給政府的，應該繳納；3、機器部分對應的賠償款項，應該征收；實務中，如果機器設(shè)備作為廢品處理了，一般不予征收；能正常使用需要轉(zhuǎn)移所有權(quán)給政府或政府指定單位的，應該征收；4、其他如搬遷獎勵等，由于不屬于增值稅應項項目，因此不征。

法律依據(jù)：

《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》 第四條 企業(yè)應按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產(chǎn)稅務處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項，單獨進行稅務管理和核算。不能單獨進行稅務管理和核算的，應視為企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理，不得執(zhí)行本辦法規(guī)定。

五、晉江梅嶺拆遷規(guī)劃

法律分析：普通商品住宅用地占比較大，為59.6807公頃（折895.2105畝），其他住宅用地38.3760公頃（折575.64畝）。在區(qū)域分布上，城市主城區(qū)（含拓展區(qū)）計劃供應88.6687公頃（折1330.0305畝），鄉(xiāng)鎮(zhèn)計劃供應9.3880公頃（折140.82畝）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，東橋拆遷補償方案公示

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投稿：曹琬

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