一、沙爾沁拆遷補償,沙爾沁征地補償新標準

是多少

補償標準參照市人民政府《關于進一步做好和林格爾新區(qū)土地征收和地上物補償工作的通知》(呼政發(fā)[2017]19號)確定的相關補償標準和周邊縣區(qū)的補償安置辦法，確定征地補償標準為32500元/畝，其中土地補償和安置費用29500元，失地農民養(yǎng)老安置費用3000元。

一、征地補償包括哪些

①土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償?shù)膶ο笫峭恋厮袡嗳恕?

②安置補助費是國家建設征用農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。

③青苗補償費是指征用土地時，對被征用土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。

④地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。

⑤其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用，即因征用土地給被征用土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用，如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。

二、征地補償?shù)闹Ц斗绞?

征地補償款應當是直接發(fā)給被征地農民和農民集體。國務院辦公廳《關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關費用中應當支付給被征地農民的部分，可以根據(jù)征地補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農民。

三、征地補償支付的計算方法

國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：

①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。

②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應按國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

二、沙爾沁征地補償新標準是多少

一、沙爾沁征地補償新標準是多少

依據(jù)《內蒙古和林格爾新區(qū)用地征收補償安置方案》

根據(jù)內蒙古自治區(qū)黨委、自治區(qū)政府《關于建設內蒙古和林格爾新區(qū)的決定》，為加快和林格爾新區(qū)建設步伐，保障集體土地征收工作順利實施，維護國家、集體和個人的利益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律法規(guī)，按照市人民政府《關于進一步做好和林格爾新區(qū)土地征收和地上物補償工作的通知》(呼政發(fā)[2017]19號)確定的相關補償標準，結合沙爾營區(qū)域服務中心土地利用現(xiàn)狀和實際情況，特制定本方案。

1、指導思想

以科學發(fā)展觀為指導，認真貫徹落實“四個全面’’發(fā)展戰(zhàn)略和“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念，堅持以人為本、社會和諧的原則，進一步統(tǒng)一思想，明確責任，創(chuàng)新思路，強化措施，認真做好征地工作，為和林格爾新區(qū)建設提供保障。

2、工作原則

(一)保障農民利益原則。以人為本，和諧征地，努力保障群眾生產的連續(xù)性、生活的相對穩(wěn)定性及經濟發(fā)展的可持續(xù)性。

(二)堅持公開、公平、公正的原則。在土地征收過程中，堅持公開、公平、公正的原則，保障農民享有知情權、參與權、申訴權，接受群眾和社會的監(jiān)督，建立征收補償安置制度。

3、征收范圍

呼和浩特市人民政府確定的和林格爾新區(qū)土左旗建設用地范圍。

4、征收主體

征收主體為土默特左旗人民政府，具體征收工作由沙爾營區(qū)域服務中心組織實施，旗相關部門按照職責分工，相互配合，保障土地征收工作順利進行。

5、補償標準

補償標準參照市人民政府《關于進一步做好和林格爾新區(qū)土地征收和地上物補償工作的通知》(呼政發(fā)[2017]19號)確定的相關補償標準和周邊縣區(qū)的補償安置辦法，確定征地補償標準為32500元/畝，其中土地補償和安置費用29500元，失地農民養(yǎng)老安置費用3000元。

二、征地補償包括哪些

①土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償?shù)膶ο笫峭恋厮袡嗳恕?/p>

②安置補助費是國家建設征用農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。

③青苗補償費是指征用土地時，對被征用土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。

④地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。

⑤其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用，即因征用土地給被征用土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用，如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。

三、征地補償?shù)闹Ц斗绞?/p>

征地補償款應當是直接發(fā)給被征地農民和農民集體。國務院辦公廳《關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關費用中應當支付給被征地農民的部分，可以根據(jù)征地補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農民。

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三、內蒙古準格爾旗征地補償

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

四、鄂爾多斯市征地補償標準

法律分析：本著保障被征地農牧民原有生活水平不降低、長遠生計有保障的原則，建立征地補償標準更新制度，根據(jù)本地區(qū)實際，至少每三年調整或重新公布一次。調整后的征地補償標準由各盟行政公署、市人民政府報請自治區(qū)人民政府批準后公布實施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征收拆遷補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

五、內蒙古征地補償標準

法律分析：土地補償費留歸農村集體經濟組織的，屬于農民集體資產，應當用于發(fā)展生產、增加積累、集體福利和公益事業(yè)等方面，不得用于發(fā)放干部報酬、支付招待費等非生產性開支。在征地安置補償方案依法批準后，以公告的形式將補償安置標準告知被征地農村集體經濟組織和農牧戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織或農牧戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上建筑物、附著物，征地時一律不予補償。

法律依據(jù)：《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》 拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

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投稿：熊皓

內容審核：張小華律師