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曲靖東山拆遷補償標準，曲靖拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-01 15:10:19
作者：
圣運律師
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曲靖東山拆遷補償標準,云南省曲靖市農(nóng)村房屋拆遷補償安置標準明細2022,云南省曲靖市農(nóng)村房屋拆遷補償安置標準在2021年進行了調(diào)整，曲靖市2022年開始的農(nóng)村房屋拆遷將按照新的政策文件《曲靖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)曲靖中心城市集體土地上房屋

曲靖東山拆遷補償標準，曲靖拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、曲靖東山拆遷補償標準,云南省曲靖市農(nóng)村房屋拆遷補償安置標準明細2022

云南省曲靖市農(nóng)村房屋拆遷補償安置標準在2021年進行了調(diào)整，曲靖市2022年開始的農(nóng)村房屋拆遷將按照新的政策文件《曲靖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)曲靖中心城市集體土地上房屋拆遷補償安置的指導(dǎo)意見的通知》曲政辦發(fā)〔2021〕13號規(guī)定的標準施行補償安置，政策施行前的拆遷項目繼續(xù)按照之前的標準補償。
      云南省曲靖市農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細
      鋼混結(jié)構(gòu)房屋:拆遷補償標準1140元/m2;
      磚混結(jié)構(gòu)房屋:有柱房屋拆遷補償標準1010元/m2;無柱房屋拆遷補償標準890元/m2;
      磚木結(jié)構(gòu)房屋:拆遷補償標準750元/m2;
      土木結(jié)構(gòu)房屋:豎柱房屋拆遷補償標準590元/m2;無柱房屋拆遷補償標準510元/m2;
      簡易房補償:磚墻簡易房拆遷補償標準300元/m2;土墻簡易房拆遷補償標準260元/m2。
      ps:住宅改商鋪按住宅補償。
      云南省曲靖市農(nóng)村房屋拆遷補償安置方式
      貨幣安置:
      村集體成員選擇貨幣化安置=區(qū)安置房建設(shè)成本×30平方米/人(無償安置商品住房面積)×人數(shù)。
      商品房安置:
      村集體成員選擇商品房安置=(30平方米/人(無償安置商品住房面積)+30平方米/人(自愿成本價購買))×人數(shù)。
      非村集體成員選擇商品房安置=成本價購買120平方米安置房。
      自建安置房安置方式取消
      云南省曲靖市農(nóng)村房屋拆遷臨時安置費
      商品房安置臨時安置費=200元/人·月×人數(shù)×月份(拆遷房屋騰空交付之日起至安置商品房交房時間后3個月止)。
      貨幣化安置臨時安置費=按200元/人·月×人數(shù)×6個月。
      ps:已安排臨時安置房的沒有臨時安置費。
      云南省曲靖市農(nóng)村房屋拆遷搬遷費=300元/人×人數(shù)。
      云南省曲靖市農(nóng)村房屋附屬設(shè)施拆遷補償標準明細
      室外地坪:普通水泥地面地坪補償標準25元/m2;承重水泥路地坪面補償標準60元/m2;
      混凝土:素混補償標準250元/m3;鋼混補償標準500元/m3;
      砌體:磚砌體補償標準300元/m3;石砌體補償標準250元/m3;土砌體補償標準100元/m3;鋼筋砼補償標準500元/m3;
      水井:手壓井補償標準300元/口;石砌水井補償標準1000元/口;
      廁所:磚砌雙廁補償標準1000元/個;磚砌單廁補償標準500元/個;土砌雙廁補償標準600元/個;土砌單廁補償標準300元/套;
      太陽能:真空管太陽能帶水箱補償標準3000元/套;平板太陽能補償標準1500元/
      沼氣池:補償標準4500元/個;
      自來水:補償標準500元/戶;
      照明電:補償標準500元/戶;
      動力電:補償標準2000元/戶;
      有線電視:補償標準400元/戶;
      固定電話:補償標準160元/戶;
      電腦網(wǎng)線:補償標準200元/戶。
      云南省曲靖市農(nóng)村房屋裝修補償標準明細
      云南省曲靖市農(nóng)村土地征收青苗補償標準明細
      耕地上的青苗補償=7400元/畝(含1667元/畝的青苗補償費)。
      云南省曲靖市農(nóng)村土地征收種植園補償標準明細
      蘋果、桃、梨、桔子、柿子、櫻桃、杏樹等水果類補償:補償1萬元/畝(2年內(nèi)新種植果園)，2萬元/畝(3-4年內(nèi)初果園)，3萬元/畝(5年及以上盛果園)。
      核桃、板栗、花椒等干果類補償:1萬元/畝(2年內(nèi)新種植果園)，3萬元/畝(3-4年內(nèi)初果園)，4萬元/畝(5年及以上盛果園)。
      葡萄園補償:苗圃7400元/畝，未掛果1.5萬元/畝，初果園2.5萬元/畝，盛果園4萬元/畝。
      桑園補償:3年以下3400元/畝，3年以上(含3年)11000元/畝。
      零星經(jīng)濟林木補償
      林木補償
      云南省曲靖市農(nóng)村土地征收墳冢補償:1800元/冢，按期搬遷獎勵500元/冢。
      云南省曲靖市農(nóng)村土地征收魚塘補償:8000元/畝。
      以上就是2022年云南省曲靖市農(nóng)村房屋拆遷補償安置標準明細，拆遷公告發(fā)布之后可以自己先計算一下補償標準，補償安置方案公布之后對照看看是否合理，不合理的及時申請召開聽證會。

二、曲靖拆遷補償標準

三、云南曲靖拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

一、云南曲靖拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協(xié)商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

4、進行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

二、拆遷補償標準如何計算

1、一戶宅基地置換，各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a償標準;

2、臨時安置費、搬遷費，見當(dāng)?shù)鼐唧w標準;

3、地上房屋補償款及裝修款，無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標準;

4、停產(chǎn)停業(yè)損失，該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定;

5、拆遷獎勵，各村制定各村獎勵標準，無統(tǒng)一標準也不是強制;

6、電器移機費，一般按市場價位進行補償;

7、土地補償費，一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;

8、其他補償或補助，各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

三、房屋拆遷中的搬遷費由誰支付

1、房屋搬遷費會由拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

2、搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。

3、因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。

四、曲靖農(nóng)村拆遷補償標準

法律主觀：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用人支付的各種補償金。一般有房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、云南曲靖征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、云南曲靖征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、對評估結(jié)果有異議的，如何救濟？

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價值日期（評估時點），出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報告；評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正錯誤，重新出具評估報告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對認定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進行核實并作出處理決定。