一、南華府小區(qū)拆遷補償,蕪湖市湯溝鎮(zhèn)紅旗村會拆遷嗎

目前沒有明確消息。
蕪湖（簡稱“蕪”），別稱：江城，安徽省下轄地級市，有“江東名邑”“吳楚名區(qū)”之美譽。
蕪湖是國家區(qū)域中心城市、長三角大城市、華東地區(qū)重要的科研教育基地，也是國家歷史文化名城、全國綜合交通樞紐、明代中后期是著名的漿染業(yè)中心。屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候；著名景點有方特、鳩茲廣場、赭山、中山路步行街等。春秋時，蕪湖屬吳國；宋時，宋太祖開寶八年（975年）平江南，蕪湖屬宣州；1949年，成立蕪湖市人民政府。
湯溝鎮(zhèn)，隸屬于安徽省蕪湖市鳩江區(qū)，地處鳩江區(qū)西部，東接二壩鎮(zhèn)，南臨長江與蕪湖市繁昌區(qū)隔江相望，西與陡溝鎮(zhèn)接鄰，北依裕溪河，與和縣、含山相鄰。 區(qū)域面積118.45平方千米，截至2019年末，戶籍人口65780人。
1983年3月，設(shè)立湯溝區(qū)公所。1992年2月16日，撤區(qū)并鄉(xiāng)。1995年3月，成立新湯溝鎮(zhèn)。2005年12月底，三漢河鄉(xiāng)整建制并入湯溝鎮(zhèn)。 2013年3月28日，湯溝鎮(zhèn)劃歸鳩江區(qū)管轄。 截至2020年6月，湯溝鎮(zhèn)下轄2個社區(qū)和12個行政村。
2019年，湯溝鎮(zhèn)有工業(yè)企業(yè)51個，其中規(guī)模以上7個，有營業(yè)面積超過50平方米以上的綜合商店或超市303個。
紅旗村是安徽省蕪湖市鳩江區(qū)湯溝鎮(zhèn)下轄的社區(qū)。城鄉(xiāng)分類代碼為220，為村莊。區(qū)劃代碼為340207103205，居民身份證號碼前6位為340207。紅旗村與三汊河社區(qū)、湯溝社區(qū)、曙光村、馬圩村、三元村、早映村、流泗村、光華村、前進村、板橋村、冠軍村、黃馬村、樓梯村相鄰
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。其目的是使城市達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

二、2023年蕪湖市拆遷范圍

法律分析：東方龍城6號地塊1、2號樓、榮盛華府等個小區(qū)，房屋征收補償具體補償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、蕪湖最新拆遷政策?

東方龍城6號地塊1、2號樓、榮盛華府等個小區(qū)，房屋征收補償具體補償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意變更。

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、蕪湖農(nóng)村拆遷政策是怎樣的

蕪湖農(nóng)村拆遷政策

為進一步規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，切實保障被征收人的合法權(quán)益，有力推進房屋征收工作的順利進行，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就市區(qū)國有土地上房屋征收補助獎勵等標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定：

一、補助和獎勵

(一)補助。

對住宅房屋的被征收人可給予一定的征收補助。具體補助標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋補償(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費用)的10%。

(二)獎勵。

對簽約期限內(nèi)簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎勵。具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋補償(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費用)的10%。

二、臨時安置費(住宅房)

臨時安置費按被征收房屋的合法面積計算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，按人均面積20平方米計算臨時安置費。

(一)貨幣補償。

選擇貨幣補償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)支付6個月臨時安置費。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付4個月臨時安置費。

2、選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過渡的，過渡期36個月以內(nèi)的，從搬遷之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)支付；過渡期36個月以外的，從逾期之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)增加100%支付臨時安置費。

選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收人已提供周轉(zhuǎn)用房的，過渡期36個月以內(nèi)的，不再支付臨時安置費；過渡期36個月以外的，從逾期之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費。

期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，另按上述標(biāo)準(zhǔn)支付4個月臨時安置費。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(非住宅房)

非住宅房停產(chǎn)停業(yè)損失費按被征收房屋的合法面積計算。標(biāo)準(zhǔn)為：

商業(yè)、辦公用房：以被征收房屋價值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費用)的5‰(元/月)確定。

生產(chǎn)、倉儲用房：以被征收房屋價值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費用)的12‰(元/月)確定。

(一)貨幣補償。

選擇貨幣補償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)支付4個月。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的或征收人已提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付停產(chǎn)停業(yè)損失費。

2、選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過渡的，從搬遷之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月按上述標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費。

四、搬遷費

搬遷費按被征收房屋的合法面積計算。標(biāo)準(zhǔn)為：12元/平方米。有重型機械設(shè)備的被征收房屋搬遷費，可按評估價格計算。

(一)貨幣補償。

選擇貨幣補償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費。

2、選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付兩次搬遷費。

五、附屬設(shè)施及裝飾裝修

(一)附屬設(shè)施補償。

(二)室內(nèi)裝飾裝修補償。

(三)樹木補償。

(四)架空層、地下室、閣樓。

1、房地產(chǎn)權(quán)證未注記的架空層、地下室、半地下室補償：

層高2.2米以上的650元/平方米，層高1.8米以上不滿2.2米的500元/平方米，層高1.5米以上不滿1.8米的400元/平方米，層高不滿1.5米的300元/平方米。

2、房地產(chǎn)權(quán)證未注記的閣樓補償：

檐口高度2.2米以上的450元/平方米，檐口高度1.8米以上不滿2.2米的350元/平方米，檐口高度1.5米以上不滿1.8米的200元/平方米，檐口高度1米以上不滿1.5米的100元/平方米，檐口高度0.5米以上不滿1米的50元/平方米。

六、住房保障

被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積在人均面積20平方米以內(nèi)的部分，被征收人可按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格的80%購買；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積在人均面積25平方米以內(nèi)的部分，無力購買的也可以實行承租。

符合保障房租金補貼條件的被征收人，可申請保障房租金補貼。

七、承租公有住房

承租直管公房和單位自管公房的住宅，如可以出售的，在房屋征收時原則上按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先出售給承租人。

八、其他

房屋征收的補助、獎勵和未登記房屋補償?shù)木唧w方案，由各區(qū)政府在房屋征收前明確。房屋征收的臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費、附屬設(shè)施及裝飾裝修補償由房屋征收雙方當(dāng)事人按本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定；協(xié)商不成的，委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

本辦法自公布之日起施行。本辦法實施中的具體問題由市住建委負責(zé)解釋。本辦法施行前已作出房屋征收決定的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。

五、在蕪湖拆遷糾紛怎么解決

1、協(xié)商解決，找征收部門就安置補償協(xié)議具體內(nèi)容進行協(xié)商，例如：補償金額、補償面積。

2、行政復(fù)議，可向本級人民政府或上一級主管部門申請復(fù)議，復(fù)議申請書要載明申請人個人信息、被申請人名稱、地址等基本內(nèi)容。

3、提起行政訴訟。

一、在蕪湖拆遷糾紛委托律師有哪些注意事項？

1、要全面了解律師事務(wù)所及承辦律師的從業(yè)資質(zhì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等基本信息，慎重作出選擇。

2、當(dāng)事人應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂書面委托協(xié)議，變更或增加委托內(nèi)容時也應(yīng)簽訂書面協(xié)議。當(dāng)事人應(yīng)注意保留自己與律師事務(wù)所或者承辦律師簽訂的委托協(xié)議及材料。

3、律師事務(wù)所和承辦律師應(yīng)當(dāng)謹慎、誠實、客觀地告知委托人擬委托事項可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險，包括敗訴風(fēng)險、執(zhí)行風(fēng)險等，并講解律師業(yè)避免利益沖突的規(guī)則，讓委托人了解自己在各個訴訟環(huán)節(jié)可能遇到的風(fēng)險。

二、在蕪湖強拆房屋需要遵守哪些規(guī)定？

(一)拆遷人提出申請；

(二)房屋拆遷管理部門現(xiàn)場查勘，提出強制拆遷意見并報本級人民政府；

(三)市、縣人民政府進行審查，做出強制拆遷決定并責(zé)成有關(guān)部門實施；

(四)房屋拆遷管理部門提前7日通知拆遷當(dāng)事人；

(五)實施強制拆遷時，執(zhí)行人員應(yīng)制作現(xiàn)場記錄，記明強制執(zhí)行過程和搬遷的財物?，F(xiàn)場記錄由執(zhí)行人、被執(zhí)行人和被拆遷房屋所在地街道辦事處派出的見證人簽名。被執(zhí)行人拒絕簽名的，應(yīng)在現(xiàn)場記錄中注明。

實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

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文章來源參考：【頭條】，南華府小區(qū)拆遷補償政策

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投稿：韓錦

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