一、拆遷補(bǔ)償房子怎么分配,房屋拆遷如何分配房產(chǎn)

房屋拆遷后的房產(chǎn)分配主要依據(jù)被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬及拆遷政策。以下是一些常見的分配方式：

一、被拆遷房屋所有權(quán)歸屬

若被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，且該房屋是集體土地性質(zhì)，安置時按人頭計算面積，夫妻雙方對于各自享有的安置面積享有一定份額。增購面積部分，若用被拆遷房屋面積折抵，則歸被拆遷房屋所有人一方；若是夫妻雙方共同出資購買，則雙方對增購面積均有份額。

若被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置時按人頭計算，只要夫妻雙方均享有拆遷安置面積，那么雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，無論回遷房屋登記在父母名下還是夫妻一方名下。若登記在夫妻一方名下，且父母未明確表示贈與一方，則視為對夫妻雙方的贈與，該拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。

若被拆遷房屋是夫妻雙方婚后所建或購買，所得回遷房為夫妻共同財產(chǎn)。

二、拆遷政策與補(bǔ)償方式

根據(jù)拆遷政策，拆遷補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種。產(chǎn)權(quán)置換即“拆一還一”，根據(jù)評估方法不同，分為價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指按照被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行等價置換；面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換則指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷安置房的分房流程通常包括公布安置戶騰空交房時間順序、分配安置房的時間地點、發(fā)放分配安置房選號通知單、拆遷戶選擇安置房號、辦理結(jié)算手續(xù)、領(lǐng)取收款收據(jù)、領(lǐng)取交房通知單以及領(lǐng)取安置房鑰匙等步驟。

總的來說，房屋拆遷后的房產(chǎn)分配需綜合考慮被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬及拆遷政策。在具體操作時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保分配的公平與合理。

二、拆遷怎么分配房子

拆遷分配房子的方式如下：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)。被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時按人頭計算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于折抵與現(xiàn)款相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割；2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)。安置時按人頭計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)；3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、如何分配拆遷房？？

如何分配拆遷房？？如何分配拆遷房？1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個人財產(chǎn)，它只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產(chǎn)的同時應(yīng)當(dāng)將繳納費用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財產(chǎn)。這樣解釋大家理解嗎？

四、被拆遷的房子怎么分配？

一、被拆遷的房子怎么分配?

被拆遷的房子應(yīng)當(dāng)是根據(jù)協(xié)商或者是根據(jù)訴訟的方式來進(jìn)行分配。被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個人財產(chǎn)，它只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產(chǎn)的同時應(yīng)當(dāng)將繳納費用的一半予以返還另一方。

另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方;如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額;屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。

二、其他情況怎么分配拆遷款？

被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)

安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。

被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的

被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財產(chǎn)。

在我們現(xiàn)實生活當(dāng)中，目前說是對于房屋進(jìn)行拆遷，那么首先是需要考慮到房屋的市場評估價格。然后就是確定一下房屋的建筑面積，最終相關(guān)的補(bǔ)償?shù)目铐棻仨毷呛侠淼恼?dāng)?shù)?，獲得房屋拆遷補(bǔ)償款項之后，內(nèi)部如何來進(jìn)行分配，是需要協(xié)商來確定的，協(xié)商不成到法院訴訟。

五、房子拆遷子女怎么分

一、房子拆遷子女怎么分1、房子拆遷子女一般不參與分配，子女屬于房屋產(chǎn)權(quán)人的除外。征收國有土地上單位、個人的房屋應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人與房屋共有權(quán)人給予拆遷補(bǔ)償，一并與之簽訂拆遷協(xié)議。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋過戶手續(xù)怎么辦理房屋過戶手續(xù)辦理流程如下：1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷房產(chǎn)補(bǔ)償

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投稿：畢霖

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