一、李大爺?shù)姆孔硬疬w補(bǔ)償,戀愛期間房產(chǎn)糾紛怎樣解決

婚姻律師收集整理了關(guān)于戀愛期間房產(chǎn)糾紛怎樣解決？的相關(guān)法律知識(shí)，

一、戀愛期間房產(chǎn)糾紛怎樣解決?

1、戀愛期間房產(chǎn)糾紛，可以采取的處理糾紛的方式包括協(xié)商、起訴等。

當(dāng)事人可以率先私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照房產(chǎn)糾紛的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁未解決的可以向人民法院提起訴訟。

2、房產(chǎn)訴訟時(shí)效一般是三年。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

3、戀愛期間發(fā)生糾紛的處理辦法：

(1)戀愛期間一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方未超出日常交往范疇的財(cái)物，視為一般性贈(zèng)與，戀愛關(guān)系終止后，贈(zèng)與方要求返還的，一般不予支持。

(2)戀愛期間，一方或其近親屬以戀愛雙方結(jié)婚為目的，自愿贈(zèng)與另一方財(cái)物，視為附解除條件的贈(zèng)與。

當(dāng)締結(jié)婚姻目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，贈(zèng)與行為失效，贈(zèng)與人要求對(duì)方返還的，一般予以支持。

但贈(zèng)與財(cái)物已用于雙方共同生活支出的，可酌情扣減后返還。

(3)有配偶者在婚姻存續(xù)期間與他人戀愛并贈(zèng)與財(cái)物，如該財(cái)物屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)配偶同意的贈(zèng)與行為系無權(quán)處分，非經(jīng)追認(rèn)贈(zèng)與行為不發(fā)生效力，當(dāng)事人請(qǐng)求返還的，一般予以支持。

如該財(cái)物屬于贈(zèng)與方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人請(qǐng)求返還的，一般不予支持。

二、房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的類型有哪些?

1、房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的類型包括房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋買賣糾紛、房屋租賃糾紛等。

(1)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。

(2)房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。

(3)房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣房屋時(shí)，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。

(4)房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。

2、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來有以下幾種：

(1)凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

(2)拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

(3)單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

(4)單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

(5)因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

(6)因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

導(dǎo)致房產(chǎn)糾紛發(fā)生的原因是比較多的，不管糾紛雙方是男女朋友關(guān)系，還是其他的關(guān)系，在房產(chǎn)糾紛發(fā)生后，都可以采取協(xié)商、仲裁、以及起訴等方式處理。糾紛當(dāng)事人，需要結(jié)合實(shí)際的情形，確定處理糾紛的辦法。不管采取什么方式處理，都不得損害糾紛之外的第三方的權(quán)益。

已經(jīng)離婚可以分拆遷補(bǔ)償嗎

一、已經(jīng)離婚可以分拆遷補(bǔ)償嗎

夫妻共同居住的房產(chǎn)，在離婚后已經(jīng)屬于一方的，那么拆遷補(bǔ)償款只能給到房屋產(chǎn)權(quán)方，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償。

再者，未取得產(chǎn)權(quán)的公房，法律規(guī)定，離婚時(shí)需要確定由哪一方使用居住，并對(duì)另一方給予補(bǔ)償。所以在公房拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，政策還是對(duì)居住人進(jìn)行補(bǔ)償，離婚后，未取得公房居住使用的一方無權(quán)請(qǐng)求分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償。

如果宅基地上房屋拆遷，對(duì)宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

如果政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，離婚時(shí)戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款;戶口已經(jīng)遷出的，則無權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

二、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。

2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

3、已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。

4、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。

5、對(duì)夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。

6、雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。

7、借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長，或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的。可酌情返還。對(duì)取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，可按贈(zèng)與處理。

8、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方。

9、離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?

10、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?

夫妻雙方在離婚時(shí)需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，一般采取平均分配的方式，在分配以后所獲得的財(cái)產(chǎn)，在離婚后就會(huì)變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此在離婚后屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房屋，在拆遷時(shí)可以獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)也不需要再分給對(duì)方，而是歸個(gè)人所有。

解決房產(chǎn)糾紛有哪些辦法？

可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。

2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。

3、訴訟。公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。

房產(chǎn)繼承糾紛怎么解決？法院如何處理房產(chǎn)糾紛？

一般情況下，法定繼承由繼承人按照依法繼承的順序和份額繼承。《民法典》規(guī)定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房產(chǎn)繼承糾紛還有那些解決方式？

根據(jù)我國現(xiàn)行法律，已經(jīng)發(fā)生財(cái)產(chǎn)繼承糾紛，可以通過以下方式解決：

1、自行協(xié)商

通過協(xié)商處理繼承糾紛，有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié)，協(xié)商解決完全基于當(dāng)事人的自愿行為，所以處理后不會(huì)傷害到他們之間的家庭紐帶，也有利于糾紛的快速徹底解決。由于繼承糾紛是通過協(xié)商解決的，不需要他人調(diào)解，也不需要訴諸法院，節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財(cái)力和時(shí)間。同時(shí)，由于協(xié)議是由當(dāng)事人自己協(xié)商達(dá)成的，爭議可以完全解決。在談判和解決中，應(yīng)把握以下原則：

(1)自愿原則。因?yàn)椴皇墙鉀Q民事糾紛的法定程序，只能在雙方同意的情況下使用。

(2)合法性原則。值得注意的是，當(dāng)事人在協(xié)商處理繼承糾紛時(shí)可以放棄權(quán)利，不能以非法處理。

(三)不損害國家和社會(huì)利益以及他人合法權(quán)益的原則。當(dāng)事人不得為了達(dá)成協(xié)議或者自己的利益損害國家和社會(huì)利益，不得侵犯第三人的合法權(quán)益，不受法律保護(hù)。

2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解

繼承糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，各方應(yīng)自覺遵守和履行。調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟解決。

3、訴訟

繼承糾紛發(fā)生后，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

注：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第三條，不能仲裁繼承糾紛。

房產(chǎn)糾紛怎樣維權(quán)？

按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決：

第一，凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人可以直接向人民法院提起民事訴訟。

第二，拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

第三，單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

第四，因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。

《民事訴訟法》第四十八條規(guī)定，公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。法人由其法定代表人進(jìn)行訴訟。其他組織由其主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行訴訟。

哪些房產(chǎn)糾紛可以仲裁解決

以下房產(chǎn)糾紛可以仲裁解決：

1、房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價(jià)格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議；

2、房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價(jià)格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議；

3、房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議；

4、他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭議；

5、房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項(xiàng)目及安全檢查的鑒定、各項(xiàng)工程費(fèi)用的承擔(dān)等方面的爭議。

房產(chǎn)土地糾紛解決方式

房產(chǎn)土地糾紛解決方式:

（一）調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。

（二）仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。

（三）訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定，土地糾紛可以通過當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商必須遵循以下原則：

1.自愿。即雙方愿意進(jìn)行商談，并達(dá)成一致協(xié)議。任何一方，無論是單位、個(gè)人都不得將自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方。任何單位或個(gè)人也不得非法干預(yù)。

2.合法。雙方當(dāng)事人達(dá)成的協(xié)議必須是合法的，不得違反國家法律

法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。該方法適用于因土地權(quán)屬不明、范圍不清、地界沒有標(biāo)志引起的土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛。雙方協(xié)商后，應(yīng)簽訂權(quán)

屬地界協(xié)議書。爭議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾畤临Y源管理部門審查備案。

二、戀愛期間產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛如何解決？

婚姻律師收集整理了關(guān)于戀愛期間房產(chǎn)糾紛怎樣解決？的相關(guān)法律知識(shí)，

一、戀愛期間房產(chǎn)糾紛怎樣解決?

1、戀愛期間房產(chǎn)糾紛，可以采取的處理糾紛的方式包括協(xié)商、起訴等。

當(dāng)事人可以率先私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照房產(chǎn)糾紛的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁未解決的可以向人民法院提起訴訟。

2、房產(chǎn)訴訟時(shí)效一般是三年。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

3、戀愛期間發(fā)生糾紛的處理辦法：

(1)戀愛期間一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方未超出日常交往范疇的財(cái)物，視為一般性贈(zèng)與，戀愛關(guān)系終止后，贈(zèng)與方要求返還的，一般不予支持。

(2)戀愛期間，一方或其近親屬以戀愛雙方結(jié)婚為目的，自愿贈(zèng)與另一方財(cái)物，視為附解除條件的贈(zèng)與。

當(dāng)締結(jié)婚姻目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，贈(zèng)與行為失效，贈(zèng)與人要求對(duì)方返還的，一般予以支持。

但贈(zèng)與財(cái)物已用于雙方共同生活支出的，可酌情扣減后返還。

(3)有配偶者在婚姻存續(xù)期間與他人戀愛并贈(zèng)與財(cái)物，如該財(cái)物屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)配偶同意的贈(zèng)與行為系無權(quán)處分，非經(jīng)追認(rèn)贈(zèng)與行為不發(fā)生效力，當(dāng)事人請(qǐng)求返還的，一般予以支持。

如該財(cái)物屬于贈(zèng)與方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人請(qǐng)求返還的，一般不予支持。

二、房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的類型有哪些?

1、房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的類型包括房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋買賣糾紛、房屋租賃糾紛等。

(1)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。

(2)房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。

(3)房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣房屋時(shí)，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。

(4)房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。

2、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來有以下幾種：

(1)凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

(2)拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

(3)單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

(4)單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

(5)因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

(6)因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

導(dǎo)致房產(chǎn)糾紛發(fā)生的原因是比較多的，不管糾紛雙方是男女朋友關(guān)系，還是其他的關(guān)系，在房產(chǎn)糾紛發(fā)生后，都可以采取協(xié)商、仲裁、以及起訴等方式處理。糾紛當(dāng)事人，需要結(jié)合實(shí)際的情形，確定處理糾紛的辦法。不管采取什么方式處理，都不得損害糾紛之外的第三方的權(quán)益。

已經(jīng)離婚可以分拆遷補(bǔ)償嗎

一、已經(jīng)離婚可以分拆遷補(bǔ)償嗎

夫妻共同居住的房產(chǎn)，在離婚后已經(jīng)屬于一方的，那么拆遷補(bǔ)償款只能給到房屋產(chǎn)權(quán)方，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償。

再者，未取得產(chǎn)權(quán)的公房，法律規(guī)定，離婚時(shí)需要確定由哪一方使用居住，并對(duì)另一方給予補(bǔ)償。所以在公房拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，政策還是對(duì)居住人進(jìn)行補(bǔ)償，離婚后，未取得公房居住使用的一方無權(quán)請(qǐng)求分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償。

如果宅基地上房屋拆遷，對(duì)宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

如果政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，離婚時(shí)戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款;戶口已經(jīng)遷出的，則無權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

二、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。

2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

3、已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。

4、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。

5、對(duì)夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。

6、雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。

7、借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長，或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的。可酌情返還。對(duì)取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，可按贈(zèng)與處理。

8、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方。

9、離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>

10、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

夫妻雙方在離婚時(shí)需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，一般采取平均分配的方式，在分配以后所獲得的財(cái)產(chǎn)，在離婚后就會(huì)變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此在離婚后屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房屋，在拆遷時(shí)可以獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)也不需要再分給對(duì)方，而是歸個(gè)人所有。

解決房產(chǎn)糾紛有哪些辦法？

可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。

2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。

3、訴訟。公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。

房產(chǎn)繼承糾紛怎么解決？法院如何處理房產(chǎn)糾紛？

　　一般情況下，法定繼承由繼承人按照依法繼承的順序和份額繼承?！睹穹ǖ洹芬?guī)定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　房產(chǎn)繼承糾紛還有那些解決方式？

　　根據(jù)我國現(xiàn)行法律，已經(jīng)發(fā)生財(cái)產(chǎn)繼承糾紛，可以通過以下方式解決：

　　1、自行協(xié)商

　　通過協(xié)商處理繼承糾紛，有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié)，協(xié)商解決完全基于當(dāng)事人的自愿行為，所以處理后不會(huì)傷害到他們之間的家庭紐帶，也有利于糾紛的快速徹底解決。由于繼承糾紛是通過協(xié)商解決的，不需要他人調(diào)解，也不需要訴諸法院，節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財(cái)力和時(shí)間。同時(shí)，由于協(xié)議是由當(dāng)事人自己協(xié)商達(dá)成的，爭議可以完全解決。在談判和解決中，應(yīng)把握以下原則：

　　(1)自愿原則。因?yàn)椴皇墙鉀Q民事糾紛的法定程序，只能在雙方同意的情況下使用。

　　(2)合法性原則。值得注意的是，當(dāng)事人在協(xié)商處理繼承糾紛時(shí)可以放棄權(quán)利，不能以非法處理。

　　(三)不損害國家和社會(huì)利益以及他人合法權(quán)益的原則。當(dāng)事人不得為了達(dá)成協(xié)議或者自己的利益損害國家和社會(huì)利益，不得侵犯第三人的合法權(quán)益，不受法律保護(hù)。

　　2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解

　　繼承糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，各方應(yīng)自覺遵守和履行。調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟解決。

　　3、訴訟

　　繼承糾紛發(fā)生后，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

　　注：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第三條，不能仲裁繼承糾紛。

房產(chǎn)糾紛怎樣維權(quán)？

按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決：

第一，凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人可以直接向人民法院提起民事訴訟。

第二，拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

第三，單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

第四，因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。

《民事訴訟法》第四十八條規(guī)定，公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。法人由其法定代表人進(jìn)行訴訟。其他組織由其主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行訴訟。

哪些房產(chǎn)糾紛可以仲裁解決

以下房產(chǎn)糾紛可以仲裁解決：

1、房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價(jià)格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議；

2、房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價(jià)格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議；

3、房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議；

4、他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭議；

5、房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項(xiàng)目及安全檢查的鑒定、各項(xiàng)工程費(fèi)用的承擔(dān)等方面的爭議。

房產(chǎn)土地糾紛解決方式

房產(chǎn)土地糾紛解決方式:

（一）調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。

（二）仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。

（三）訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定，土地糾紛可以通過當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商必須遵循以下原則：

1.自愿。即雙方愿意進(jìn)行商談，并達(dá)成一致協(xié)議。任何一方，無論是單位、個(gè)人都不得將自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方。任何單位或個(gè)人也不得非法干預(yù)。

2.合法。雙方當(dāng)事人達(dá)成的協(xié)議必須是合法的，不得違反國家法律

法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。該方法適用于因土地權(quán)屬不明、范圍不清、地界沒有標(biāo)志引起的土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛。雙方協(xié)商后，應(yīng)簽訂權(quán)

屬地界協(xié)議書。爭議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾畤临Y源管理部門審查備案。

三、戀愛關(guān)系破裂，房產(chǎn)紛爭如何解決？

兩位老人同居多年，購買了一套房產(chǎn)。在分居后，他們對(duì)房產(chǎn)歸屬產(chǎn)生爭議。法院判決認(rèn)為，房產(chǎn)證上未注明份額，因此兩人各自擁有50%的產(chǎn)權(quán)。雙方不滿判決結(jié)果，提起上訴，但二審法院維持原判。建議根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息劃分權(quán)屬，除非有明確約定，否則房產(chǎn)應(yīng)按照各自一半的比例分配。

法律分析

兩位老人是1995年認(rèn)識(shí)的，第二年，兩人就住到了一起。當(dāng)時(shí)張大媽已經(jīng)離婚了，但她不知道的是，李大爺還有家室呢，他一直到2004年才去辦理了離婚手續(xù)。

雖然沒有登記，但兩人倒也跟夫妻一樣，2006年，他們?cè)谄挚谀承^(qū)買了套新房，第二年拿到房產(chǎn)證，上面注明這房子的產(chǎn)權(quán)是兩人共同所有的。新房到手后，兩人好好把房子裝修了一番后搬進(jìn)去，開始了新的生活。

平靜的生活一直維持到2011年，兩位老人有了矛盾，張大媽一氣之下就搬了出去?？蛇@房子是兩個(gè)人的，張大媽要求分房產(chǎn)，里面的家具也要分。

其實(shí)，在此之前，張大媽已經(jīng)得知李大爺最初跟自己同居時(shí)，并非已經(jīng)離異。她覺得被對(duì)方欺騙了感情，心里很不舒服，因此，她希望房子的90%歸自己，另外，她還希望李大爺能夠給她5萬元的賠償金。

而在李大爺看來，張大媽的要求完全沒有理由。他說，買房的錢，一部分是自己做生意賺了，另外父母也給了一些，而且新房到手后，父母和他們一起住在里面。大爺認(rèn)為，這是他們自己家的房子，輪不到張大媽來分。

去年，張大媽把李大爺告到法院。雖然雙方各自持有一套說法，但除了房產(chǎn)證，他們拿不出別的有力證據(jù)。

法院審理認(rèn)為，雖然產(chǎn)權(quán)證是兩人的名字，但沒標(biāo)明兩人所占房子的份額，因此，法院判定，兩位老人各自擁有房子的50%。至于張大媽提出的5萬元賠償，因?yàn)樗龥]有證據(jù)，法院沒有支持。

對(duì)于這個(gè)結(jié)果，雙方都不滿意，提起上訴，二審法院維持原判

建議

根據(jù)了解，他們不是夫妻，所以這套房子不算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然兩人同居那么久，但房產(chǎn)不受特別保護(hù)，應(yīng)該按照不動(dòng)產(chǎn)登記上的信息來劃分權(quán)屬，就像普通朋友合伙買房一樣。

因此，他說，如果產(chǎn)權(quán)證上沒有特殊記載，這房子兩人就各占一半，除非他們有明確的約定誰占百分之多少。

結(jié)語

兩位老人的故事充滿了曲折和矛盾。盡管他們?cè)诜缮蠜]有夫妻關(guān)系，但他們共同購買的房產(chǎn)確實(shí)是他們共同所有的。根據(jù)法院的判決，房產(chǎn)應(yīng)該平均分配給兩人，每人占有50%的份額。至于張大媽提出的賠償要求，由于缺乏證據(jù)，法院未能支持。在這種情況下，建議雙方接受法院的判決，尊重法律的裁決結(jié)果，以和平解決糾紛，繼續(xù)他們各自的生活。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第十九章留置權(quán)第四百五十條留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

中華人民共和國民法典：第三章家庭關(guān)系第一節(jié)夫妻關(guān)系第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

中華人民共和國民法典：第三章家庭關(guān)系第一節(jié)夫妻關(guān)系第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

四、戀愛期間買的房子糾紛

五、戀愛期間房子分手了怎么辦?

戀愛期間購買的房子分手后的處理如下：（一）有協(xié)議的，可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理；（二）沒有協(xié)議的，根據(jù)平等協(xié)商原則對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分；（三）協(xié)商不成的，人民法院根據(jù)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況按照各自出資比例對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。【法律依據(jù)】《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷戶李大爺頭像

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投稿：錢佳樂

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