一、燃?xì)夤静疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)拆遷時(shí)天然氣是否有賠償賠償范圍包括什么

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了被征收人符合住房保障條件時(shí)，市、縣級(jí)政府應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值不得低于市場(chǎng)價(jià)格，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。企業(yè)拆遷賠償包括房產(chǎn)價(jià)值、設(shè)備設(shè)施、停產(chǎn)停業(yè)和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。天然氣不屬于房產(chǎn)價(jià)值或設(shè)備設(shè)施，因此不在賠償范圍內(nèi)。政府按適當(dāng)補(bǔ)償原則撥款，企業(yè)仍可能面臨較大損失。

法律分析

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定：

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目主要有：

一、房產(chǎn)價(jià)值賠償

房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù),但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定,對(duì)此彈性空間不大?；疽圆疬w部門(mén)指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值。

二、設(shè)備設(shè)施賠償

設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議較大。主要是由于以下幾個(gè)原因：

1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償;

2、是沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,無(wú)法出具評(píng)估報(bào)告;

3、是被拆遷方無(wú)法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估,但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。

三、停產(chǎn)停業(yè)賠償

停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國(guó)內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒(méi)有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

四、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償

搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。無(wú)形資產(chǎn)的賠償爭(zhēng)議是較大的,一般在實(shí)踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認(rèn)可有比較大的難度,基本上是通過(guò)上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來(lái)補(bǔ)充。

企業(yè)拆遷時(shí)的賠償范圍從大的方面來(lái)說(shuō)包括四個(gè)方面，這里提到的天然氣既不屬于房產(chǎn)價(jià)值方面，也不被包括在設(shè)備設(shè)施里，這就解決了“企業(yè)拆遷的時(shí)候天然氣會(huì)賠償嗎”這個(gè)問(wèn)題。這也是政府在撥賠償款的時(shí)候是按照適當(dāng)補(bǔ)償而不是充分補(bǔ)償?shù)脑瓌t進(jìn)行的，因此，遇到拆遷，企業(yè)的損失還是較大的。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人住宅的征收應(yīng)優(yōu)先考慮住房保障條件。被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)不低于市場(chǎng)價(jià)格，并由資質(zhì)認(rèn)證的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目包括房產(chǎn)價(jià)值賠償、設(shè)備設(shè)施賠償、停產(chǎn)停業(yè)賠償和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。然而，設(shè)備設(shè)施賠償存在爭(zhēng)議，因政策規(guī)程和評(píng)估報(bào)告不充分。天然氣賠償不屬于房產(chǎn)價(jià)值或設(shè)備設(shè)施賠償范圍，拆遷時(shí)企業(yè)仍面臨較大損失。政府在撥付賠償款時(shí)以適當(dāng)補(bǔ)償為原則。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)氣象法（2016修正）：第二章 氣象設(shè)施的建設(shè)與管理 第九條 國(guó)務(wù)院氣象主管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)編制氣象探測(cè)設(shè)施、氣象信息專用傳輸設(shè)施、大型氣象專用技術(shù)裝備等重要?dú)庀笤O(shè)施的建設(shè)規(guī)劃，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后實(shí)施。氣象設(shè)施建設(shè)規(guī)劃的調(diào)整、修改，必須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

編制氣象設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循合理布局、有效利用、兼顧當(dāng)前與長(zhǎng)遠(yuǎn)需要的原則，避免重復(fù)建設(shè)。

中華人民共和國(guó)石油天然氣管道保護(hù)法：第一章 總 則 第二條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)輸送石油、天然氣的管道的保護(hù)，適用本法。

城鎮(zhèn)燃?xì)夤艿篮蜔捰?、化工等企業(yè)廠區(qū)內(nèi)管道的保護(hù)，不適用本法。

中華人民共和國(guó)氣象法（2016修正）：第二章 氣象設(shè)施的建設(shè)與管理 第十三條 氣象專用技術(shù)裝備應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院氣象主管機(jī)構(gòu)規(guī)定的技術(shù)要求，并經(jīng)國(guó)務(wù)院氣象主管機(jī)構(gòu)審查合格；未經(jīng)審查或者審查不合格的，不得在氣象業(yè)務(wù)中使用。

二、拆遷時(shí)天然氣怎么賠償

拆遷時(shí)天然氣的賠償方法如下：1、天然氣管道的價(jià)值：需要確定被拆除或損壞的天然氣管道的價(jià)值，包括管道的長(zhǎng)度、直徑、材質(zhì)和使用年限等因素。2、損失費(fèi)用：需要根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算因天然氣管道拆除或損壞而產(chǎn)生的損失費(fèi)用，包括修復(fù)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、安裝費(fèi)用等。3、補(bǔ)償費(fèi)用：需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)貼、臨時(shí)生活費(fèi)等。拆遷需要滿足以下條件：1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等，不能僅僅為了個(gè)別人或者私人利益；2、法律依據(jù)：拆遷必須有法律依據(jù)，例如城市規(guī)劃、土地使用規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，不能違反法律法規(guī)進(jìn)行拆遷；3、補(bǔ)償安置：拆遷必須進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益；4、公開(kāi)透明：拆遷必須進(jìn)行公開(kāi)透明，包括公示拆遷方案、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、公開(kāi)拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權(quán)和參與權(quán)；5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進(jìn)行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書(shū)、被征收人意見(jiàn)反饋、行政復(fù)議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益。綜上所述，在拆遷過(guò)程中，也需要對(duì)被拆遷人員進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以減少不必要的糾紛和沖突?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、企業(yè)拆遷的時(shí)候天然氣會(huì)賠償嗎，賠償范圍包括哪些

企業(yè)拆遷的時(shí)候會(huì)不會(huì)賠償天然氣?不一定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定：

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

賠償范圍包括哪些?

一、房產(chǎn)價(jià)值賠償

房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù),但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定,對(duì)此彈性空間不大。基本以拆遷部門(mén)指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值。

二、設(shè)備設(shè)施賠償

設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議較大。主要是由于以下幾個(gè)原因：

1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償;

2、是沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,無(wú)法出具評(píng)估報(bào)告;

3、是被拆遷方無(wú)法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估,但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。

三、停產(chǎn)停業(yè)賠償

停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國(guó)內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒(méi)有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

四、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償

搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。無(wú)形資產(chǎn)的賠償爭(zhēng)議是較大的,一般在實(shí)踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認(rèn)可有比較大的難度,基本上是通過(guò)上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來(lái)補(bǔ)充。

企業(yè)拆遷需要對(duì)員工進(jìn)行補(bǔ)償嗎

企業(yè)拆遷如果是遷移到新的地址，可以和員工協(xié)商繼續(xù)履行合同，如果企業(yè)發(fā)生倒閉，則可以依據(jù)以下條款來(lái)解決：

依據(jù)《勞動(dòng)合同法》

第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：

(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

(一)勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;

(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的;

(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;

(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;

(五)除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的;

(六)依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動(dòng)合同的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

企業(yè)拆遷的時(shí)候會(huì)不會(huì)賠償天然氣,賠償范圍包括哪些?企業(yè)遇到拆遷的時(shí)候可以就自己的損失提出相應(yīng)的賠償，具體賠償數(shù)字需要雙方好好商量。關(guān)于企業(yè)拆遷賠償?shù)膬?nèi)容還有不懂，想要詳細(xì)了解的你可以在線與律師一對(duì)一溝通。

四、安裝天然氣和拆遷有關(guān)嗎

法律分析：不影響以后分配的，有沒(méi)有天然氣主要看新房的配置，與老房子沒(méi)關(guān)系?，F(xiàn)在樓房一般都有天然氣設(shè)施。

居民生活用燃料，包括常規(guī)天然氣，以及煤層氣和頁(yè)巖氣這兩種非常規(guī)天然氣。主要是生產(chǎn)以后并入管道，日常使用天然氣。隨著人民生活水平的提高及環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，大部分城市對(duì)天然氣的需求明顯增加。天然氣作為民用燃料的經(jīng)濟(jì)效益也大于工業(yè)燃料。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、房子拆了天然氣怎么賠償

法律分析：房屋拆遷只是針對(duì)房屋,戶口的,與天燃?xì)鉀](méi)有關(guān)系，不屬于賠償范圍。設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議較大。主要是由于以下幾個(gè)原因：

1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償;

2、是沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,無(wú)法出具評(píng)估報(bào)告;

3、是被拆遷方無(wú)法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估,但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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投稿：喻文毅

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