一、拆遷中蒸汽管線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2023交房第一年取暖費(fèi)規(guī)定是什么

法律分析:

交房第一年，無論業(yè)主是否入住都需要支付相應(yīng)的暖氣費(fèi)。因?yàn)槿∨O(shè)備一般是由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理和安裝的，所以跟物業(yè)費(fèi)以及電費(fèi)周轉(zhuǎn)金等費(fèi)用是相同的，只要業(yè)主辦理好入住手續(xù)，無論是否實(shí)際入住，都必須要繳納相應(yīng)的費(fèi)用

法律依據(jù):

《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門核定的供熱價(jià)格和計(jì)費(fèi)辦法收取熱費(fèi)，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費(fèi)等理由拒絕供熱。

二、交房第一年取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

交房第一年，無論業(yè)主是否入住都需要支付相應(yīng)的暖氣費(fèi)。因?yàn)槿∨O(shè)備一般是由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理和安裝的，所以跟物業(yè)費(fèi)以及電費(fèi)周轉(zhuǎn)金等費(fèi)用是相同的，只要業(yè)主辦理好入住手續(xù)，無論是否實(shí)際入住，都必須要繳納相應(yīng)的費(fèi)用

法律依據(jù)；

《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門核定的供熱價(jià)格和計(jì)費(fèi)辦法收取熱費(fèi)，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費(fèi)等理由拒絕供熱。

三、2021年取暖費(fèi)什么時(shí)候開始交

2021年取暖費(fèi)繳費(fèi)時(shí)間各地政策不同。比如：1、根據(jù)2021年8月27日泗水縣人民政府發(fā)布的《2021-2022年度供暖季取暖費(fèi)收取通知》，表示取暖費(fèi)在2021年8月27日開始交，11月10日截止，可以在光明路金域中央西門向南100米（農(nóng)商銀行斜對過）供熱客戶服務(wù)中心和泗水縣農(nóng)商銀行（原農(nóng)村信用社）各網(wǎng)點(diǎn)均可辦理業(yè)務(wù)；2、根據(jù)2021年8月26日滕州市人民政府發(fā)布的《關(guān)于2021-2022年度采暖季供暖收費(fèi)的通知》，表示2021年9月1日至11月10日開始繳納取暖費(fèi)，原則上逾期不再受理。其中2021年9月1日至9月30日因疫情防控的要求，暫時(shí)不開通服務(wù)大廳收費(fèi)業(yè)務(wù)，用戶可使用微信、支付寶掃描新源公司供暖收費(fèi)二維碼繳費(fèi)。2021年10月1日至2021年11月10日可使用支付寶、微信、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)上銀行進(jìn)行繳費(fèi)，或者前往客服大廳繳費(fèi)。3、根據(jù)2021年8月18日靈臺縣人民政府發(fā)布的《關(guān)于做好2021-2022年供暖季供暖準(zhǔn)備工作的通知》，表示取暖費(fèi)2021年8月20日起開始，到10月31日結(jié)束，其中2021年8月20日至10月31日一次交清2021-2022年采暖費(fèi)，可直接享受采暖費(fèi)優(yōu)惠減免，主要分為以下幾個(gè)階段：（1）第一階段：凡在8月20日至9月20日期間全額交費(fèi)用戶，一律享受采暖費(fèi)5%的優(yōu)惠減免；（2）第二階段：凡在9月21日至10月10日期間全額交費(fèi)用戶，一律享受采暖費(fèi)4%的優(yōu)惠減免；（3）第三階段：凡在10月11日至10月31日期間全額交費(fèi)用戶，一律享受采暖費(fèi)3%的優(yōu)惠減免。10月31日后采暖費(fèi)全額征收，不再享受優(yōu)惠政策。4、江西省取暖費(fèi)繳費(fèi)時(shí)間需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行繳納?！痉梢罁?jù)】《江西省人事廳、江西省財(cái)政廳關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位發(fā)放冬季取暖費(fèi)的通知》第一條 （一）冬季取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，長期在室外作業(yè)人員每人每月120元，其他人員每人每月80元；（二）長期在室外作業(yè)人員指參加一線值勤的交通警察、野外地質(zhì)勘探人員、野外測繪人員及其他必須長期在室外工作，并按規(guī)定享受野外（崗位）津貼的工作人員；（三）冬季時(shí)間定為頭年的十二月和次年的一、二月共三個(gè)月；（四）所需經(jīng)費(fèi)從 “職工福利費(fèi)” 或 “福利基金” 中開支，由各單位自行發(fā)放。

四、2022到2023取暖費(fèi)什么時(shí)候交

2022-2023年取暖費(fèi)繳費(fèi)最晚時(shí)間各地不一，有的在10月中下旬截止，有的在11月中旬截止，具體可取當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)或者政府部門咨詢。一、取暖費(fèi)計(jì)算如下：取暖費(fèi)計(jì)算沒有全國 統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的政策和運(yùn)營公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門和取暖運(yùn)營公司的對外咨詢部門進(jìn)行獲取。二、取暖費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：1、發(fā)放范圍：機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的在職人員和離退休人員，城市低保戶、農(nóng)村低保戶和農(nóng)村五保戶。2、取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(1)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在職人員和離退休人員每人每個(gè)取暖期的取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)分別提高到：省級1550元，廳級1100元，處級950元，科級及以下800元。(2)城市低保戶每人每個(gè)取暖期取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)提高到600元。(3)農(nóng)村低保戶和農(nóng)村五保戶每戶每個(gè)取暖期取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)提高到200元。3、資金來源(1)機(jī)關(guān)和全額撥款事業(yè)單位的在職人員及離退休人員取暖補(bǔ)貼由同級財(cái)政負(fù)擔(dān);差額撥款事業(yè)單位由同級財(cái)政按現(xiàn)行補(bǔ)助水平予以補(bǔ)貼;自收自支事業(yè)單位自行解決。(2)城市低保取暖補(bǔ)貼由省級財(cái)政和市縣財(cái)政按取暖費(fèi)原分擔(dān)比例共同負(fù)擔(dān)。(3)農(nóng)村低保戶和農(nóng)村五保戶取暖補(bǔ)貼由省級財(cái)政負(fù)擔(dān)。4、企業(yè)的在職和離退休人員可參照機(jī)關(guān)事業(yè)單位補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。增加的職工取暖補(bǔ)貼支出由所在企業(yè)負(fù)擔(dān)，可以列入企業(yè)生產(chǎn)成本。企業(yè)離退休人員參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，從統(tǒng)籌基金中支付;未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，按原渠道解決。三、供暖室溫不達(dá)標(biāo)該如何維權(quán)：1、在供熱合同糾紛中，采暖業(yè)主勝訴率較低，原因就在于采暖業(yè)主舉證不足。在此類案件中，業(yè)主大多以室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)為由而不交供暖費(fèi)。2、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第2條的規(guī)定：“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。”采暖業(yè)主需舉證證明供熱單位所提供的供熱服務(wù)沒有達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因此，這要求業(yè)主在供暖季中就要學(xué)會保留證據(jù)。對此建議在供暖期間業(yè)主如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)，應(yīng)立即給供熱單位打電話，或者撥打政府相關(guān)主管部門的監(jiān)督電話。4、由供熱單位或監(jiān)管部門工作人員上門測量室溫，出具測量記錄，這是有力的證據(jù)。如果具備條件的話，可以考慮進(jìn)行公證或由業(yè)主共同委托中立的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行測溫，這樣取得的證據(jù)證明力更強(qiáng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百四十九條　供用電合同的內(nèi)容一般包括供電的方式、質(zhì)量、時(shí)間，用電容量、地址、性質(zhì)，計(jì)量方式，電價(jià)、電費(fèi)的結(jié)算方式，供用電設(shè)施的維護(hù)責(zé)任等條款。《中華人民共和國民法典》第六百五十條　供用電合同的履行地點(diǎn)，按照當(dāng)事人約定；當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點(diǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十一條　供電人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第六百五十六條　供用水、供用氣、供用熱力合同，參照適用供用電合同的有關(guān)規(guī)定。《城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》第十七條　熱力企業(yè)（單位）向工業(yè)企業(yè)供應(yīng)的蒸汽，按照熱量（或蒸汽重量）計(jì)收熱費(fèi)?！冻鞘泄醿r(jià)格管理暫行辦法》第十八條　制定和調(diào)整居民供熱價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會聽取各方面意見，并采取對低收入居民熱價(jià)不提價(jià)或少提價(jià)，以及補(bǔ)貼等措施減少對低收入居民生活的影響。

五、第一年交房取暖費(fèi)規(guī)定

新房交房需繳納費(fèi)用，包括暖氣費(fèi)和其他費(fèi)用。如果業(yè)主未入住，開發(fā)商承擔(dān)暖氣費(fèi)。供熱單位應(yīng)按規(guī)定收取熱費(fèi)，用戶需及時(shí)交納。未辦入住手續(xù)的房屋由建設(shè)單位承擔(dān)熱費(fèi)，已辦手續(xù)的由購買人承擔(dān)。此外，還需支付過戶費(fèi)和開發(fā)商收取的費(fèi)用，如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等。業(yè)主有權(quán)拒絕提前支付公共維修基金。

法律分析

交房第一年，無論業(yè)主是否入住都需要支付相應(yīng)的暖氣費(fèi)。因?yàn)槿∨O(shè)備一般是由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理和安裝的，所以跟物業(yè)費(fèi)以及電費(fèi)周轉(zhuǎn)金等費(fèi)用是相同的，只要業(yè)主辦理好入住手續(xù)，無論是否要入住，都必須要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。購買新房本來就需要支付一筆很大的費(fèi)用，然而在交房的環(huán)節(jié)中，還需要支付其他各種費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)以及維護(hù)基金等等，大多業(yè)主在購買之后，并沒有馬上入住，所以對這些費(fèi)用存在質(zhì)疑。

新房交房第一年是需要繳納取暖費(fèi)的，但是如果沒有收房辦理入住，則取暖費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)。以遼寧省為例，供熱單位應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門核定的供熱價(jià)格和計(jì)費(fèi)辦法收取熱費(fèi)，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費(fèi)等理由拒絕供熱。第二十三條用戶應(yīng)當(dāng)在供熱期開始前或者按照合同的約定及時(shí)交納熱費(fèi)。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實(shí)供用熱關(guān)系的，用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納熱費(fèi)。新建建筑供熱設(shè)施保修期為兩個(gè)供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)熱費(fèi)；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購買人承擔(dān)熱費(fèi)。

新房交房時(shí)需要繳納的費(fèi)用

1、過戶費(fèi)

目前對于首次購房的業(yè)主來說，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，有很多相關(guān)的優(yōu)惠政策，比如契稅，如果業(yè)主購買的是非普通住宅性質(zhì)的房子，需要支付所購房產(chǎn)成交價(jià)格的4%，如果購買的是普通住宅，且面積在90_以下，需要支付所購房產(chǎn)成交價(jià)格的1%，面積在90_以上，則需要支付所購房產(chǎn)成交價(jià)格的1.5%。

2、開發(fā)商收取的費(fèi)用

交房過程中，需要支付的費(fèi)用很多，包括公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)、裝修管理費(fèi)以及水電周轉(zhuǎn)金等等，其中公共維修基金是比較大的費(fèi)用，一般是在交房的之后支付，如果開發(fā)商或者物業(yè)要求提前支付，業(yè)主是有權(quán)拒絕的。

結(jié)語

購買新房需支付多項(xiàng)費(fèi)用，其中之一是交房第一年的暖氣費(fèi)。無論業(yè)主是否入住，都需繳納費(fèi)用。新房交房時(shí)還需支付其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維護(hù)基金等，這些費(fèi)用常引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑。根據(jù)規(guī)定，如果未入住，則取暖費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)。辦理入住手續(xù)的房屋由購買人承擔(dān)熱費(fèi)，未辦理手續(xù)的房屋由建設(shè)單位承擔(dān)。此外，新房交房還需要支付過戶費(fèi)等開發(fā)商收取的費(fèi)用。業(yè)主在交房過程中需了解相關(guān)規(guī)定，確保自身權(quán)益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

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投稿：鄭桐晨

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