一、石阡縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),石阡縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,有哪些規(guī)定

石阡縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)，其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍。對林木、果樹等地上物的補(bǔ)償需考慮樹齡和是否在盛果期。菜地、大棚的補(bǔ)償要根據(jù)年產(chǎn)值，大棚還要包括地上物的建筑重置成本。

法律分析

石阡縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和，一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍。林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽?

拓展延伸

石阡縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍和實(shí)施細(xì)則

石阡縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍和實(shí)施細(xì)則主要包括土地征收、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等方面的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，石阡縣對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確和細(xì)化。適用范圍包括農(nóng)村集體土地征收、城鎮(zhèn)建設(shè)用地征收等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同情況進(jìn)行分類，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。補(bǔ)償方式可以是一次性支付或分期支付。實(shí)施細(xì)則中還包括了征地程序、補(bǔ)償計(jì)算方法、申請補(bǔ)償?shù)牧鞒痰葍?nèi)容，以確保征地補(bǔ)償?shù)墓胶秃侠硇?。這些規(guī)定旨在保障被征地農(nóng)民的權(quán)益，促進(jìn)土地征收工作的順利進(jìn)行。

結(jié)語

石阡縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的明確和細(xì)化，為土地征收工作提供了有力的指導(dǎo)和保障。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)等多個(gè)方面。補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法考慮了不同因素，確保公平合理。補(bǔ)償方式可以根據(jù)實(shí)際情況選擇一次性或分期支付。實(shí)施細(xì)則中還規(guī)定了征地程序和申請補(bǔ)償?shù)牧鞒?，以確保被征地農(nóng)民的權(quán)益得到充分保障。這些措施將促進(jìn)土地征收工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的利益平衡。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

二、石阡縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2013年銅仁市政府辦公室發(fā)布了《銅仁市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》其中第三章對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確規(guī)定：

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十條作出房屋征收決定應(yīng)當(dāng)對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其他內(nèi)容

第二十一條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，市、區(qū)(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)按住房保障有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障。對申請租賃補(bǔ)貼的，由住房保障主管部門自被征收房屋開始計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)之日起發(fā)放補(bǔ)貼；申請購買廉租住房的可以優(yōu)先安排。

第二十二條對被征收房屋的補(bǔ)償，按照《房屋所有權(quán)證》載明的使用用途為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償。無《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》房屋的補(bǔ)償由各區(qū)、縣根據(jù)具體情況確定。

第二十三條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由房屋征收部門組織被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定或隨機(jī)選定等方式確定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

三、石阡縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

石阡縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和，一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍。林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

四、貴州省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

五、黔南州土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)黔南州征地區(qū)片綜合地價(jià)最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都勻市征地區(qū)片價(jià)最高為55700元/畝，最低為11140元/畝；統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為53640元/畝，最低為8620元/畝，福泉市征地區(qū)片價(jià)最高為43944元/畝，最低為7470元/畝；統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為43944元/畝，最低為7324元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：趙煜若

內(nèi)容審核：趙明媛律師