一、企業(yè)辦公用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)辦公用房的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)征收單位和個人在國有土地上的房屋的實際價值，應(yīng)當(dāng)給予被征收房屋所有人公平補償。被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，被征收房屋的補償應(yīng)當(dāng)參照就近新建商品房的價格，以房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)。包括被征收房屋的價值補償，房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償，房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償?shù)取?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

二、海寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

海寧市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有以下的三種補償項目：第一、被征收房屋價值的補償費用；第二、由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷和臨時安置的補償費用；第三、由于征收房屋導(dǎo)致產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費用。市縣級人民政府需要制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行適當(dāng)?shù)难a助和獎勵。

《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷補償補償標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)企業(yè)的拆遷補償一般包括土地補償，其補償標(biāo)準(zhǔn)可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。房屋建筑物補償，可以分為國有土地和集體土地。標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)周邊同類房地產(chǎn)市場的價格來計算。賠償金應(yīng)按所需置設(shè)施的價格計算。另一個是裝修費和廣告費。還有停產(chǎn)停業(yè)損失補償，包括停產(chǎn)停建期間的利潤損失，原材料，商標(biāo)等無形資產(chǎn)損失，以及辭退、停職員工的工資補償、合同違約金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，山東省日照市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋價值補償。計算補償金時要把公攤補助面積算作同作價； 2、臨時安置費和搬遷費。僅支付12個月臨時安置費； 3、集體土地上房屋拆遷補償、 4、農(nóng)村宅基地房屋補償； 5、宅基地補償費； 6、房屋補償費及裝修費； 7、安置費和搬遷費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)辦公用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●企業(yè)辦公用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●辦公用房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●企業(yè)辦公用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●企業(yè)辦公樓拆遷補償

●辦公房拆遷怎么賠

●辦公用地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●企業(yè)辦公用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●辦公性質(zhì)拆遷補償

●辦公用房拆遷比住宅高嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●企業(yè)辦公用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)辦公室拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●辦公用房拆遷標(biāo)準(zhǔn)?辦公用房拆遷比住宅高嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)辦公用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,企業(yè)辦公室拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)辦公用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)辦公室拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)辦公用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)辦公室拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●市政工程動遷，工廠員工的補償方案是怎樣的,工廠辦公用房拆遷補償問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

來源：頭條-企業(yè)辦公用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)辦公用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

投稿：邵延浩

內(nèi)容審核：馮興元教授