一、紹興2017拆遷補(bǔ)償,紹興拆遷賠償一般是在哪些標(biāo)準(zhǔn)

第十六條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的私有住宅房屋和企業(yè)、自收自支事業(yè)單位自管的住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結(jié)合層次差價結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，在保底安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按重置價格結(jié)算，超過保底安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按照商品房價結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分及不需償還安置面積的，按當(dāng)年新建安置房屋的成本價結(jié)算。

因房屋套型或自然間不可分割而使總安置建筑面積增加在四平方米（使用面積三平方米）以內(nèi)的，按重置價格結(jié)算。

第十七條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的房管部門直管的和行政機(jī)關(guān)、全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自管的住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，不結(jié)算差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，在保底安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按重置價格結(jié)算，超過保底安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按商品房價格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按當(dāng)年新建安置房屋的成本價結(jié)算。

為促進(jìn)房改，允許一套住房中具有兩種性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)，對原公房使用人要求增加面積，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，并以商品房價格購買的，原使用人對該部分的房屋面積擁有產(chǎn)權(quán)。

第十八條拆除產(chǎn)權(quán)屬單位或私人所有的出租住宅房屋，一般應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，租賃協(xié)議由雙方自行修訂。原所有人在拆遷時，不愿繼續(xù)出租房屋或要求放棄產(chǎn)權(quán)的，則對原房屋作價補(bǔ)償，原使用人由拆遷人按規(guī)定予以安置。

第十九條拆除設(shè)有抵押權(quán)、典權(quán)以及產(chǎn)權(quán)不明或產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，被拆遷當(dāng)事人之間在拆遷期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，對該房屋實行證據(jù)保全，由拆遷人以預(yù)支補(bǔ)償?shù)姆吭醇跋鄳?yīng)的資金作擔(dān)保，由拆遷主管部門鑒證后先行對原房屋使用人預(yù)安置，原房屋由拆遷人拆除。

第二十條拆遷范圍內(nèi)的公共設(shè)施、管線、樹木、附屬物等由拆遷人給予原所有人適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市物價局會同市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制定。

第二十一條拆遷人對應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，依照本辦法規(guī)定給予安置。安置用房不能一次性解決的，應(yīng)在拆遷協(xié)議中明確過渡方式、期限。

二、紹興市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》中規(guī)定了紹興市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》

第三十五條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，必須在征收決定公布的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償；未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照重置價格結(jié)合成新給予適當(dāng)補(bǔ)償。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門按照被征收房屋評估補(bǔ)償價值（不含裝修、附屬物）的一定比例對被征收人進(jìn)行獎勵，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H另行規(guī)定。

第三十七條 征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補(bǔ)償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：　?。ㄒ唬┍徽魇杖诉x擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照最低補(bǔ)償建筑面積予以補(bǔ)償；

（二）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補(bǔ)償建筑面積；被征收人對最低補(bǔ)償建筑面積以內(nèi)或者被征收房屋價值以內(nèi)部分不支付房款，對超過最低補(bǔ)償建筑面積且超過被征收房屋價值的部分按照區(qū)政府的規(guī)定結(jié)清差價；

（三）被征收人無力結(jié)算差價的，差價部分折算的建筑面積可比照公有住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)計租；被征收人安置后要求購買該部分房屋的，仍按征收時的差價金額補(bǔ)購。

依照前款規(guī)定對被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模畹脱a(bǔ)償建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍；予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍。

最低補(bǔ)償建筑面積為每戶不小于45平方米。低收入住房困難家庭是指經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭，且家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含本數(shù)，同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)另有住房的應(yīng)合并計算）的住房困難家庭。

第三十八條 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

安置用房應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范要求，屬于新建商品房的，交付前應(yīng)當(dāng)經(jīng)驗收合格。

第三十九條 被征收房屋的補(bǔ)償面積按照被征收房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計算。征收成套磚混結(jié)構(gòu)住宅，同一樓梯單元相同套型房屋因建筑面積計算規(guī)則改變造成所有權(quán)證記載建筑面積各戶不一致的，統(tǒng)一以最大一套房屋建筑面積作為補(bǔ)償安置面積（頂層帶閣樓的，閣樓除外）。如該住房系按房改政策購入，補(bǔ)償安置面積超過原房屋所有權(quán)證記載面積部分應(yīng)按原房改購房價格補(bǔ)購，并在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時直接核減。

第四十條 征收房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房（包括非成套住宅）的，按下列方式予以補(bǔ)償：

（一）房屋承租人享有按照房改政策購房的權(quán)利。房屋承租人按照房改政策購房后，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)對其按被征收人予以補(bǔ)償；

（二）房屋承租人未按房改政策購房或不符合公有住房房改購房政策的，按被征收住房原建筑面積向最接近安置用房面積的套型上靠，并予以直接安置公有住房，上靠面積不結(jié)算差價，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

征收房管部門直管的非住宅公房，房屋征收決定公布后，房屋征收部門應(yīng)及時向房管部門申請終止原租賃合同。

三、柯橋區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

原標(biāo)題：從今天起，柯橋拆遷戶，比以前多拿30%補(bǔ)償款

今天，柯橋政府印發(fā)柯橋區(qū)房屋征收權(quán)屬及安置人口認(rèn)定辦法（試行）、柯橋區(qū)房屋征收相關(guān)價格標(biāo)準(zhǔn)（試行）的通知。

劃重點，說人話：

1.未批先建，處罰150元/㎡，然后再賠償。

2.違規(guī)搭建的農(nóng)村私宅，先扣錢，再賠償。

3.這些家庭，拆遷時可多算一口人。

4.柯橋拆遷安置，保底50㎡/人，越城區(qū)保底40㎡/人。

5.柯橋國有土地拆遷房屋補(bǔ)償款計算公式

國有土地住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償金額=[房屋評估價×層次差價率×（1+朝向差價率）×（1+其他因素差價率）-同類房屋重置價格+被征收房屋重置價格×成新率]×建筑面積

①房屋評估價：第三方房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)計算

②層次差價率：2樓比1樓貴

上表僅幫助大家更好理解層次差價率的含義，非柯橋?qū)嶋H實行樓層差價率表

③朝向差價率：朝南的單元最貴，東南向、西南向次之，朝北的最便宜，所有廳和臥室都朝南，最貴，所有廳和臥室都朝北，最便宜，其他類推。

上表僅幫助大家更好理解朝向差價率的含義，非柯橋?qū)嶋H實行朝向差價率表

④其他因素差價率：由房地產(chǎn)估價師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實際勘察測定。

⑤房屋重置價：相同技術(shù)、工藝、建材價格、運輸費用和人工費用，重建與原有房屋基本相同的房屋所需的費用。

鋼筋混凝土房屋重置價（1300元/㎡）＞混合結(jié)構(gòu)（985元/㎡）＞鋼結(jié)構(gòu)（680元/㎡）＞磚木結(jié)構(gòu)（645元/㎡）

⑥成新率：折舊程度

6.集體土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償款計算公式

集體土地住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償金額=[房屋貨幣補(bǔ)償比準(zhǔn)價+被征收房屋重置價格×成新率]×建筑面積

房屋貨幣補(bǔ)償比準(zhǔn)價：房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門，按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價

7.選擇一次性貨幣補(bǔ)償，增加10%獎勵。

8.貨幣安置，買新房或柯橋政府的安置房，10%購房獎勵。

一套補(bǔ)償總額300萬的房子

一次性貨幣安置，多拿30萬（10%）

買新房，多拿30萬（10%）

這還沒有算上房票獎勵

（如果柯橋和越城一樣

也是6個月內(nèi)獎勵10%

6個月至12個月，獎勵5%）

那么，還可以多算30萬

總共多拿90萬

得出結(jié)論：柯橋拆遷，選擇一次性補(bǔ)償，6個月內(nèi)買新房，最實惠。

四、紹興拆遷補(bǔ)償政策

法律分析：一、拆遷安置房的購買政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。二、拆遷安置房的稅收政策拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、紹興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●紹興市拆遷補(bǔ)償

●紹興拆遷賠償

●紹興拆遷10%補(bǔ)貼

●紹興市2021年拆遷補(bǔ)償

●紹興拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●紹興拆遷基準(zhǔn)價

●紹興市拆遷安置補(bǔ)償

●2020年紹興拆遷

●紹興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●紹興拆遷怎么賠

●紹興拆遷賠償政策

●紹興拆遷賠償政策

●2021年紹興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●紹興拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

●紹興拆遷方案

●紹興拆遷2021年

●紹興拆遷2022

●紹興市區(qū)拆遷

●紹興市拆遷戶新政策

●紹興拆遷補(bǔ)償政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2018年紹興改造規(guī)劃,紹興縣城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●恂南 拆遷補(bǔ)償，紹興越城區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●紹興齊賢拆遷補(bǔ)償，紹興越城區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●紹興縣最好的拆遷律師

●紹興最好的拆遷律師

●紹興房屋拆遷補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)，紹興拆遷補(bǔ)償政策2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●紹興縣征拆律師

●紹興征拆律師

●紹興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)12號，紹興拆遷補(bǔ)償政策2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●紹興縣專業(yè)的拆遷律師

●紹興專業(yè)的拆遷律師

●紹興縣前十的拆遷律所

●紹興煤礦關(guān)停律師咨詢

●紹興前十的拆遷律所

●紹興東湖村拆遷地塊補(bǔ)償，紹興市永寧村拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●紹興縣養(yǎng)殖場關(guān)停律師

●紹興縣城中村改造律師

●紹興養(yǎng)殖場關(guān)停律師

●紹興城中村改造律師

●紹興拆遷補(bǔ)償規(guī)定，紹興拆遷補(bǔ)償政策2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，紹興拆遷賠償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陶松

內(nèi)容審核：楊建峰律師