一、瀘州市農(nóng)村拆遷補償,瀘州市農(nóng)村土地征收補償標準

瀘州農(nóng)村征地補償標準及瀘州市拆遷貨幣補償方式。瀘州農(nóng)村征地規(guī)定的補償標準根據(jù)耕地面積和年產(chǎn)值，其他土地按耕地標準減半計算。瀘州市拆遷貨幣補償包括房屋價值補償和其他項目補償，如困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失等。農(nóng)村征收拆遷補償標準較低，國家正在制定新標準。宅基地房屋補償僅作為附著物予以補償，新標準出臺后將參照國有土地房屋征收補償項目。

法律分析

一、瀘州農(nóng)村征地補償標準

1、瀘州農(nóng)村征地規(guī)定的補償標準是：人均耕地1畝及以上的每畝按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算，人均耕地1畝以下的每個安置人口按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算，征收其他土地的安置補助費按征收耕地標準減半計算。

2、法律依據(jù)：

《瀘州市人民政府關于瀘州市2019年第六批城市建設用地征收土地方案公告》第一條，耕地的土地補償費每畝按統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算，征收其他土地的土地補償費按征收耕地標準減半計算。

《瀘州市人民政府關于瀘州市2019年第六批城市建設用地征收土地方案公告》第二條，人均耕地1畝及以上的每畝按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算，人均耕地1畝以下的每個安置人口按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算，征收其他土地的安置補助費按征收耕地標準減半計算。

二、瀘州市拆遷貨幣補償方式是什么

1、房屋價值補償

補償標準同產(chǎn)權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

2、其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?

(1)集體土地上房屋拆遷補償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：

(2)農(nóng)村宅基地房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：宅基地補償費；房屋補償費及裝修費；安置費和搬遷費；困難補助和獎勵；房屋內(nèi)各項家電移機補償；非住宅房屋營運損失補償?shù)取?

結語

瀘州農(nóng)村征地補償標準根據(jù)相關法律規(guī)定，人均耕地1畝及以上的每畝按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算，人均耕地1畝以下的每個安置人口按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算，征收其他土地的安置補助費按征收耕地標準減半計算。對于瀘州市拆遷貨幣補償方式，除了房屋價值補償外，還包括各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)?。目前，農(nóng)村土地征收補償標準仍待國家相關法制部門制定新的規(guī)范性法律、法規(guī)。各縣市根據(jù)實際情況自行制定并提高了相應的補償標準。對于農(nóng)村宅基地房屋補償，目前仍按照現(xiàn)行法律、法規(guī)進行補償，而隨著新的法規(guī)出臺，補償項目可能會更加全面。

法律依據(jù)

不動產(chǎn)登記暫行條例：第六章 附 則 第三十三條本條 例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的登記按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權益保護 第七十一條 國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應當保護農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，可以組織當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員在自愿的前提下，對已經(jīng)沙化的土地進行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補償。

二、瀘州征地補償標準

法律分析：1、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。

2、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用?？顚Ｓ?，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。

被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由當?shù)厝嗣裾匆?guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

法律依據(jù)：《瀘州市人民政府關于印發(fā)瀘州市征地補償安置辦法的通知》（瀘市府發(fā)[2017]10號）各區(qū)、縣人民政府，各園區(qū)管委會，市級有關部門：《瀘州市征地補償安置辦法》已經(jīng)市八屆人民政府第5次常務會討論通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

瀘州市人民政府2017年3月1日

《瀘州市征地補償安置辦法》

第五條　征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償安置的依據(jù)。

第六條　被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償安置計算依據(jù)。

第七條　青苗和地上附著物補償費按瀘州市青苗和地上附著物補償標準給予補償。

第八條　征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

三、瀘州市征地補償標準

法律分析： 征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?jù)。

被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。

青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標準據(jù)實計算支付。 征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進行調(diào)整。

法律依據(jù)：《關于印發(fā)瀘州市征地補償安置辦法的通知》 第五條 征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?jù)。

第六條 被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。

第七條 青苗和地上附著物補償費按市人民政府規(guī)定標準據(jù)實計算支付。

第八條 征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

第九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進行調(diào)整。

四、瀘州市拆遷補償方案

1、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

2、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

(1)集體土地上房屋拆遷補償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政

(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：

(2)農(nóng)村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：宅基地補償費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內(nèi)各項家電移機補償;非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、四川瀘州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、四川瀘州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

(一)土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費或附著物補償

地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價上漲幅度進行相應調(diào)整。

(三)繳納耕地開墾費標準

全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設項目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規(guī)定計算，每畝最高不超過3萬元。

(四)前3年平均年產(chǎn)值

征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國土資源、財政、物價、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計等有關部門依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關統(tǒng)計調(diào)查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據(jù)相關資料對各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會公布。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、房屋征收決定公告應當載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●瀘州市農(nóng)村拆遷補償政策

●瀘州市農(nóng)村拆遷補償標準文件

●瀘州市農(nóng)村拆遷的補償標準

●2021瀘州市農(nóng)村拆遷補償標準

●瀘州市農(nóng)村房屋拆遷補償標準

●瀘州農(nóng)村房屋拆除補貼政策

●瀘州拆遷賠償

●瀘州拆遷補償標準

●瀘州房屋拆遷補償

●瀘州市農(nóng)村土地征收補償標準文件

●瀘州市農(nóng)村土地征收補償標準文件

●瀘州農(nóng)村征地賠償標準

●瀘州土地征收賠償標準

●瀘州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價表

●瀘州市征地補償標準文件

●四川瀘州土地征收土地補償標準2018年

●瀘州市2020年征收土地標準

●四川瀘州2020征地補償標準

●瀘州市最新征地賠償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●瀘州市房屋拆遷補償，婚前父母贈與的房產(chǎn)離婚時能分割嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘州農(nóng)村拆遷補償，瀘州市拆遷補償標準明細2022新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘州房屋拆遷補償，瀘州市拆遷補償標準明細2022新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘州拆遷補償標準明細2023，瀘州市拆遷補償標準明細2022新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●古藺征地拆遷補償辦法細則，瀘州市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘州市最新城市規(guī)劃,瀘州市城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●瀘州古藺拆遷房屋補償，瀘州市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘州高速拆遷補償，瀘州市拆遷補償標準明細2022新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘縣房屋拆遷補償，瀘州市政府搬遷哪里:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘州征地拆遷補償標準最新，瀘州市拆遷補償標準明細2022新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘州市龍馬潭區(qū)拆遷,龍馬潭區(qū)拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●瀘州門市拆遷補償政策，瀘州市拆遷補償標準明細2022新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘州周邊拆遷補償方案最新，瀘州市拆遷補償標準明細2022新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘州蘭田拆遷補償政策，瀘州市拆遷補償標準明細2022新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘州房屋拆遷補償標準，瀘州市拆遷補償標準明細2022新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘州拆遷宅基地補償，瀘州市城中村改造拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘州拆遷補償律師咨詢網(wǎng)站，瀘州市拆遷補償標準明細2022新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●古藺拆遷補償標準，瀘州市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀘州拆遷辦,瀘州市拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●瀘州小區(qū)拆遷補償政策，瀘州市拆遷補償標準明細2022新:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，瀘州市農(nóng)村拆遷補償標準文件

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蔣可玲

內(nèi)容審核：楊建峰律師