一、合肥北城廢棄樓房拆遷補償,瑞幸咖啡被曝喝出蟑螂，商家是否承擔責任

12月20日，安徽合肥的消費者陳先生通過朋友在瑞幸咖啡小程序上下單購買了兩杯咖啡。

下單時間為14點38分，并于14點42分到瑞幸咖啡（合肥北城世紀金源寫字樓店）取走了訂單。

之后，陳先生將這兩杯咖啡放在車內的中控置物架上，直到晚上8點多送朋友回家時，在等紅綠燈期間喝了一口其中一杯咖啡，發(fā)現(xiàn)里面有一個疑似“小強”的異物。

由于情緒激動，陳先生當場錄制視頻記錄后扔掉了那杯咖啡。

次日，陳先生前往涉事門店投訴，但瑞幸方面認為從下單到發(fā)現(xiàn)問題的時間間隔過長，拒絕承認責任，并告知陳先生需要向更高層申請才能查看監(jiān)控錄像。

陳先生隨后聯(lián)系了瑞幸總部客服并上傳了相關證據(jù)照片，得到了包括退款和五張優(yōu)惠券在內的初步解決方案，然而陳先生對此并不滿意。

目前，陳先生已經(jīng)向當?shù)?2315進行了投訴。

案件發(fā)生以后，有網(wǎng)友表示，瑞幸這是把我們當成了可以隨便糊弄的傻瓜嗎？每次出事就給幾張優(yōu)惠券就想蒙混過關，真是讓人無法容忍！如果這就是他們所謂的‘客戶服務’，那我寧愿永遠不再光顧?！?/p>

也有網(wǎng)友認為，太無恥了吧！不僅對食品安全不上心，連基本的責任感都沒有。出了問題就想推卸責任，還說什么時間太久不承認是他們的問題，這種態(tài)度簡直是對消費者的極大侮辱。

那么，如果消費者確實是在瑞幸咖啡中發(fā)現(xiàn)了異物，且該情況并非因消費者自身原因導致，那么瑞幸咖啡是否應承擔法律責任呢？

根據(jù)《食品安全法》及其相關規(guī)定，食品生產(chǎn)經(jīng)營者對其生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品質量負有保證責任。

若經(jīng)調查確認消費者所述屬實，則瑞幸咖啡可能違反了上述法律規(guī)定，應當依法承擔相應的民事賠償責任，包括為消費者提供合理的經(jīng)濟補償、召回有問題的產(chǎn)品以及采取必要的整改措施以防止類似事件再次發(fā)生。

此外，對于多次出現(xiàn)此類問題的企業(yè)，監(jiān)管部門有權對其進行行政處罰，如罰款等措施。

二、也就是我以前在奶茶店工作，它家的衛(wèi)生真的很不好，有老鼠蟑螂什么的，請問怎樣舉報才會有效果？

食品中有蟑螂，說明食品提供者的衛(wèi)生是不達標的，顧客可以要求食品提供者進行賠償，如果不賠償?shù)目梢缘绞称匪幤繁O(jiān)督管理局投訴?！吨腥A人民共和國食品安全法》第三十三條 食品生產(chǎn)經(jīng)營應當符合食品安全標準，并符合下列要求：（一）具有與生產(chǎn)經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應的食品原料處理和食品加工、包裝、貯存等場所，保持該場所環(huán)境整潔，并與有毒、有害場所以及其他污染源保持規(guī)定的距離；（二）具有與生產(chǎn)經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應的生產(chǎn)經(jīng)營設備或者設施，有相應的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設備或者設施；（三）有專職或者兼職的食品安全專業(yè)技術人員、食品安全管理人員和保證食品安全的規(guī)章制度；（四）具有合理的設備布局和工藝流程，防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染，避免食品接觸有毒物、不潔物；（五）餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應當洗凈、消毒，炊具、用具用后應當洗凈，保持清潔；（六）貯存、運輸和裝卸食品的容器、工具和設備應當安全、無害，保持清潔，防止食品污染，并符合保證食品安全所需的溫度、濕度等特殊要求，不得將食品與有毒、有害物品一同貯存、運輸；（七）直接入口的食品應當使用無毒、清潔的包裝材料、餐具、飲具和容器；（八）食品生產(chǎn)經(jīng)營人員應當保持個人衛(wèi)生，生產(chǎn)經(jīng)營食品時，應當將手洗凈，穿戴清潔的工作衣、帽等；銷售無包裝的直接入口食品時，應當使用無毒、清潔的容器、售貨工具和設備；（九）用水應當符合國家規(guī)定的生活飲用水衛(wèi)生標準；（十）使用的洗滌劑、消毒劑應當對人體安全、無害；（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。非食品生產(chǎn)經(jīng)營者從事食品貯存、運輸和裝卸的，應當符合前款第六項的規(guī)定。

房東的房產(chǎn)是真的，什么證明都有，就是產(chǎn)證不能，倒到我的營業(yè)執(zhí)照辦，怎么辦？

可以辦營業(yè)執(zhí)照。在實際生活中，并不是每個房產(chǎn)都是有房產(chǎn)證的，有的是無法辦理房產(chǎn)證，有的是正在辦理中，有的是房產(chǎn)證在抵押，這些情況都無法提供房產(chǎn)證來辦理營業(yè)執(zhí)照，這時候就需要開具證明，來證明房產(chǎn)所有權，這些證明根據(jù)房產(chǎn)情況不同開具的機構也不相同，可以由房管局開具證明，也可以由當?shù)卣_具，村委會或者管委會也可以開具證明。這些機構開具的房產(chǎn)證明在辦理營業(yè)執(zhí)照中效力等同于房產(chǎn)證。個體工商戶辦理營業(yè)執(zhí)照需要先進行注冊登記，注冊申請材料齊全、符合法定形式的，登記機構會當場予以登記；如果需要對申請材料進行實質性審核的，則在受理后的十五日內作出決定。準予登記的，則發(fā)給登記通知書，并在10日內發(fā)給個體工商戶營業(yè)執(zhí)照?！吨腥A人民共和國公司法》 第七條 依法設立的公司，由公司登記機關發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

您好請問衛(wèi)生間公共下水道有漏水，找樓上協(xié)商，樓上說是開發(fā)商的問題，該怎么辦，

1、房屋樓板漏水找物業(yè)維修。2、樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責無旁貸的。3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復，或者由樓上居民出資，物業(yè)公司修復。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業(yè)公司修復，錢從樓房專項維修資金中支?。前迨欠课葜黧w，屬于物業(yè)共用部位）。《物業(yè)管理條例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。第五十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

請問，租客拖欠房租，態(tài)度不好，可以解決嗎？

遇到拖欠房租的處理如下：出租人首先是對承租人進行催告，催告后經(jīng)過合理期限仍不履行義務的可以申請調解，也可以向法院起訴要求對方履行義務，如果承租人繼續(xù)不履行義務，出租人可以主張解除合同，并要求承租人賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

我有一兒一女，丈夫去世，房產(chǎn)證是丈夫的名字，我想改為武我的名字，請問我都需要什么手續(xù)？

房產(chǎn)證上可以加子女的名字，可以由一方當事人向不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱；可以到公證機關公證贈與子女房產(chǎn)的合同，再申請過戶；可以全體共有人共同到不動產(chǎn)登記中心進行申請變更。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條　因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

你好，你好，請問我買的是二手房。嗯，貸款什么都做了，就是產(chǎn)證沒有抵押，發(fā)現(xiàn)房子有質量問題。我該怎么辦？

買二手房貸款流程：1、買賣雙方協(xié)商一致，簽訂購房合同后，支付首付款；2、買房人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料到銀行申請貸款；3、銀行審批通過后發(fā)放貸款，依法取得房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條 房地產(chǎn)抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條 房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

三、食物里發(fā)現(xiàn)蟑螂怎么賠償

法律分析：可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營者要求支付價款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的以一千元來賠償。消費者因不符合食品安全標準的食品受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償損失，也可以向生產(chǎn)者要求賠償損失。接到消費者賠償要求的生產(chǎn)經(jīng)營者，應當實行首負責任制，先行賠付，不得推諉；屬于生產(chǎn)者責任的，經(jīng)營者賠償后有權向生產(chǎn)者追償；屬于經(jīng)營者責任的，生產(chǎn)者賠償后有權向經(jīng)營者追償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國食品安全法》 第一百四十八條 消費者因不符合食品安全標準的食品受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償損失，也可以向生產(chǎn)者要求賠償損失。接到消費者賠償要求的生產(chǎn)經(jīng)營者，應當實行首負責任制，先行賠付，不得推諉;屬于生產(chǎn)者責任的，經(jīng)營者賠償后有權向生產(chǎn)者追償;屬于經(jīng)營者責任的，生產(chǎn)者賠償后有權向經(jīng)營者追償。生產(chǎn)不符合食品安全標準的食品或者經(jīng)營明知是不符合食品安全標準的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營者要求支付價款十倍或者損失三倍的賠償金;增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元。但是，食品的標簽、說明書存在不影響食品安全且不會對消費者造成誤導的瑕疵的除外。

四、食品中吃到蟑螂一般怎么賠償

法律分析：寫借條可以找證明人，也可以不找。只要當事人的借條是依法訂立的，即使沒有證明人，也是有效的。而在發(fā)生糾紛時，證明人可以依法作證，但有效的借條本身可以作為證據(jù)使用，所以是否要找證明人，可以由當事人自主協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。

五、食品里發(fā)現(xiàn)蟑螂最多賠付

法律分析：吃出蟑螂屬于一種食品安全方面的問題，根據(jù)最新的食品安全法規(guī)定，可主張10倍賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》 第三十三條 食品生產(chǎn)經(jīng)營應當符合食品安全標準，并符合下列要求：

(一)具有與生產(chǎn)經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應的食品原料處理和食品加工、包裝、貯存等場所，保持該場所環(huán)境整潔，并與有毒、有害場所以及其他污染源保持規(guī)定的距離(二)具有與生產(chǎn)經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應的生產(chǎn)經(jīng)營設備或者設施，有相應的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設備或者設施(三)有專職或者兼職的食品安全專業(yè)技術人員、食品安全管理人員和保證食品安全的規(guī)章制度(四)具有合理的設備布局和工藝流程，防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染，避免食品接觸有毒物、不潔物(五)餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應當洗凈、消毒，炊具、用具用后應當洗凈，保持清潔(六)貯存、運輸和裝卸食品的容器、工具和設備應當安全、無害，保持清潔，防止食品污染，并符合保證食品安全所需的溫度、濕度等特殊要求，不得將食品與有毒、有害物品一同貯存、運輸(七)直接入口的食品應當使用無毒、清潔的包裝材料、餐具、飲具和容器(八)食品生產(chǎn)經(jīng)營人員應當保持個人衛(wèi)生，生產(chǎn)經(jīng)營食品時，應當將手洗凈，穿戴清潔的工作衣、帽等售無包裝的直接入口食品時，應當使用無毒、清潔的容器、售貨工具和設備(九)用水應當符合國家規(guī)定的生活飲用水衛(wèi)生標準(十)使用的洗滌劑、消毒劑應當對人體安全、無害(十一)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

非食品生產(chǎn)經(jīng)營者從事食品貯存、運輸和裝卸的，應當符合前款第六項的規(guī)定。

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投稿：馬澤小

內容審核：吳海麗律師