一、重慶鳳凰鎮(zhèn)征地拆遷補(bǔ)償,最新消息重慶這些區(qū)域即將征地拆遷擬用于實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)

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      江北區(qū)
      重慶市江北區(qū)人民政府關(guān)于征收土地的公告
      1.征收范圍、面積:擬征收五寶鎮(zhèn)下灣村6、7、8、10、村民小組、院子村7、8、9、10、11村民小組、大樹(shù)村2、3、4、6、7村民小組等1個(gè)鎮(zhèn)3個(gè)村14個(gè)村民小組集體土地11.9027公頃，其中:農(nóng)用地10.6024公頃、建設(shè)用地0.4935公頃、未利用地0.8068公頃，具體征收范圍以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。
      2.征收目的:土地征收后，擬用于五寶鎮(zhèn)大晏路升級(jí)改造工程項(xiàng)目建設(shè)。
      巴南區(qū)
      巴南府預(yù)公告〔2022〕15號(hào)
      1.征收范圍:擬征收魚(yú)洞街道仙池村3、4社集體土地7.7011公頃，其中:仙池村3社7.0441公頃，仙池村4社0.6570公頃。具體征收范圍以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。
      2.征收目的:
      土地征收后，擬用于實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)(污水處理設(shè)施)。
      巴南府方案公告〔2022〕14號(hào)
      1.征收范圍及土地現(xiàn)狀:
      擬征收姜家鎮(zhèn)白云山村白臘元社集體土地0.9428公頃，其中:農(nóng)用地0.9428公頃(耕地0.7911公頃、園地0.0913公頃、其他土地0.0604公頃)，具體征收范圍以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積詳見(jiàn)下圖。

      2.征收目的:土地征收后，擬用于建設(shè)南川——兩江新區(qū)天然氣輸氣管道工程一期工程(巴南段)項(xiàng)目。
      3.征收補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村房屋補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村宅基地內(nèi)的天然氣安裝費(fèi)補(bǔ)助、農(nóng)村房屋搬遷補(bǔ)助、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織重大基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助及交地補(bǔ)助等。
      巴南府征地方案確定公告〔2022〕10號(hào)
      1.征收范圍及土地現(xiàn)狀:擬征收界石鎮(zhèn)桂花村胡家灣社等1個(gè)鎮(zhèn)2個(gè)村4個(gè)社集體土地25.9653公頃，其中:農(nóng)用地24.9590公頃、建設(shè)用地1.0063公頃，具體征收范圍以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。

      2.征收目的:土地征收后，擬用于巴南區(qū)實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)(擬用于實(shí)施南部新城片塊成片開(kāi)發(fā)建設(shè))。
      3.征收補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村房屋補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村宅基地內(nèi)的天然氣安裝費(fèi)補(bǔ)助、農(nóng)村房屋搬遷補(bǔ)助、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織重大基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助及交地補(bǔ)助等。
      巴南府征地方案確定公告〔2022〕9號(hào)
      1.征收范圍及土地現(xiàn)狀:擬征收南彭街道鴛鴦村12組等1個(gè)街道1個(gè)村4個(gè)組集體土地12.8610公頃，其中:農(nóng)用地11.2942公頃、建設(shè)用地1.5668公頃，具體征收范圍以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積詳見(jiàn)下圖。

      2.征收目的:土地征收后，擬用于實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)(擬用于實(shí)施南部新城片塊成片開(kāi)發(fā)建設(shè))。
      3.征收補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村房屋補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村宅基地內(nèi)的天然氣安裝費(fèi)補(bǔ)助、農(nóng)村房屋搬遷補(bǔ)助、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織重大基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助及交地補(bǔ)助等。
      巴南府征地方案確定公告〔2022〕8號(hào)
      1.征收范圍及土地現(xiàn)狀:擬征收界石鎮(zhèn)金鵝村11社等1個(gè)鎮(zhèn)1個(gè)村3個(gè)社集體土地4.6594公頃，其中:農(nóng)用地4.3887公頃、建設(shè)用地0.2707公頃。具體征收范圍以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積詳見(jiàn)下圖。

      2.征收目的:土地征收后，擬用于實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)(擬用于南部新城片塊成片開(kāi)發(fā)建設(shè))。
      3.征收補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村房屋補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村宅基地內(nèi)的天然氣安裝費(fèi)補(bǔ)助、農(nóng)村房屋搬遷補(bǔ)助、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織重大基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助及交地補(bǔ)助等。
      還有這些關(guān)于拆遷的問(wèn)答
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      沙坪壩土灣勝利村新6地塊
      問(wèn):沙坪壩土灣勝利村新6地塊今年是否有拆遷計(jì)劃?
      答:沙坪壩土灣勝利村新6地塊項(xiàng)目位于沙坪壩區(qū)土灣街道，原印染廠范圍。經(jīng)查，財(cái)信沙濱城市B地塊道路(新6地塊)項(xiàng)目，在沙坪壩區(qū)2022年國(guó)有土地上房屋征收計(jì)劃之列。

      沙坪壩鳳凰鎮(zhèn)五福村楊家灣
      問(wèn):請(qǐng)問(wèn)青鳳工業(yè)園進(jìn)行這么多年了，3期什么時(shí)候進(jìn)行?五福村楊家灣1社是否在3期拆遷?
      答: 目前，沙坪壩區(qū)沒(méi)有青鳳工業(yè)園3期征地拆遷項(xiàng)目，鳳凰鎮(zhèn)五福村楊家灣社也沒(méi)有征地拆遷項(xiàng)目

      渝北區(qū)
      渝北區(qū)松石北路萬(wàn)隆廷宇小區(qū)
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      答:沒(méi)有拆遷計(jì)劃，庭宇小區(qū)是納入舊城改造范圍，改造時(shí)間尚未確定。改造內(nèi)容涉及地下管網(wǎng)改造、停車規(guī)劃等。

      渝北區(qū)第二人民醫(yī)院
      問(wèn):渝北區(qū)第二人民醫(yī)院擴(kuò)建會(huì)拆遷現(xiàn)有醫(yī)院內(nèi)部房子嗎?
      答:渝北區(qū)第二人民醫(yī)院擴(kuò)建工程正按計(jì)劃有序?qū)嵤?，目前正抓緊準(zhǔn)備前期有關(guān)手續(xù)。經(jīng)核實(shí)擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)、規(guī)劃等，暫無(wú)拆遷醫(yī)院原址及附近房屋計(jì)劃。

二、重慶渝北區(qū)兩路城區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：建議咨詢重慶市政府等相關(guān)部門(mén)獲得準(zhǔn)確信息。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、明年重慶十大拆遷地段

明年重慶十大拆遷地段如下：1、征收范圍：巴南區(qū)渝南大道2號(hào)、4號(hào)，巴南區(qū)七公里村40幢等含附號(hào)及附屬物，面積約18975.24平方米、88戶，具體以征收紅線范圍為準(zhǔn)；2、以長(zhǎng)壽經(jīng)開(kāi)區(qū)興港大道（化工新材料園道路）工程國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目征收紅線范圍為準(zhǔn)；3、擬征收渡舟街道太平村、甘蔗村、高峰村3個(gè)村7個(gè)組集體土地19.2996公頃。其中：農(nóng)用地18.6324公頃、建設(shè)用地0.6672公頃；4、征收興義鎮(zhèn)水天坪社區(qū)1組集體土地8.3542公頃（其中農(nóng)用地7.6309公頃、建設(shè)用地0.7233公頃）；5、擬征收鳳凰鎮(zhèn)雙鳳村三組等1個(gè)鎮(zhèn)2個(gè)村3個(gè)組集體土地14.5088公頃，其中：農(nóng)用地14.4269公頃、建設(shè)用地0.0819公頃。擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積詳見(jiàn)土地分類面積表。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、重慶市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。農(nóng)村房屋補(bǔ)償鋼砼機(jī)構(gòu)660元/平米，磚混機(jī)構(gòu)600元/平米，磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米，土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)100-120元/平米。青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。一、農(nóng)田征收補(bǔ)償條件：1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;2.水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;3.菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。二、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序：1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門(mén)擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償；2.審查、報(bào)批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門(mén)審查后,報(bào)人民政 府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政 府將作出用地批復(fù),下級(jí)政 府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。3.征地方案公告 征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上人民政 府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗７梢罁?jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、渝中區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：全市計(jì)劃實(shí)施棚戶區(qū)改造2萬(wàn)戶，涉及范圍：長(zhǎng)嘉匯大景區(qū)、西部(重慶)科學(xué)城、九龍半島、井雙片區(qū)的20000戶棚戶區(qū)改造。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：曹可

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