一、餐飲拆遷經(jīng)營損失補償標(biāo)準(zhǔn),餐飲店拆遷了有補償嗎

一、餐飲店拆遷了有補償嗎?

1、餐飲店拆遷了一般是有補償?shù)摹?

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

二、租的餐飲店被拆遷有補償嗎?

1、租的餐飲店被拆遷有補償。

租賃的商鋪面臨拆遷的，拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷費用給承租人，而拆遷補償、產(chǎn)權(quán)置換的房屋歸商鋪的所有權(quán)人。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償范圍一般限于直接經(jīng)濟損失。

具體包括被征收人的利潤損失和因搬遷產(chǎn)生的費用，對間接損失和其他費用則不予賠償。企業(yè)的利潤以其提供的稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅證明為依據(jù)，兼顧同業(yè)同類生產(chǎn)經(jīng)營行業(yè)市場收益情況予以確認(rèn)。

法律只是列舉了兩種考量因素，而將制定具體補償標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利賦予了地方，因而實踐中由于地域差別以及實際情況的不同，具體補償標(biāo)準(zhǔn)也不一致。

餐飲店被拆遷后，可以獲得的補償項目包括房屋價值的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。若餐飲店是租賃的，那么房屋價值的補償是支付房屋所有權(quán)人，而停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，則是需要支付給餐飲店的經(jīng)營者，當(dāng)然，若是承租方、出租方對補償款就有約定的，則直接按照約定確定補償款的分配方案即可。

二、正在營業(yè)飯店拆遷如何補償

法律分析：補償?shù)呢泿攀钦龅摹哪愕拿枋隹?，你是租戶，對于補償金來說，補償款中的停產(chǎn)停業(yè)損失，搬遷費用等，應(yīng)當(dāng)補償給你，至于是征收方直接支付給你，還是支付給房東后，再轉(zhuǎn)交給你，各地做法不同。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、商鋪拆遷商戶有賠償嗎

法律分析：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、商鋪拆遷怎么賠償

法律分析：民法典只規(guī)定征收房屋要依法給予經(jīng)濟補償，但怎樣補償沒有規(guī)定，而《國有土地上房屋征收與補償條例》，商鋪拆遷的補償項目包括房屋價值補償、安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、店面拆遷租戶有補償嗎

商鋪拆遷商戶沒有補償。但是如果合同沒有到期拆遷的，房東應(yīng)當(dāng)成違約責(zé)任。損失賠償額，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益，不能超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對商鋪進(jìn)行拆遷時，承租人是有經(jīng)濟補償?shù)?，?jīng)濟補償?shù)捻椖堪ㄍ．a(chǎn)停業(yè)損失、安置補償?shù)?。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補償辦法進(jìn)行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進(jìn)行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。沒有按照補償協(xié)議補償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。政府征地時沒有按照法定的程序進(jìn)行征收或者是采用強制征地的手段征用的，造成村民財產(chǎn)損失的，可以就侵權(quán)之訴向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情進(jìn)行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復(fù)原狀等方式解決。拆遷補償款糾紛訴訟時效期多少拆遷補償款糾紛訴訟時效期為六個月。找法網(wǎng)提醒您，我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。 法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●餐飲拆遷經(jīng)營損失補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●餐飲拆遷經(jīng)營損失補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●餐飲拆遷有哪些補償

●餐飲拆遷經(jīng)營損失補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●餐飲業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●餐飲營業(yè)房拆遷

●餐廳拆遷

●飯店拆遷經(jīng)營性補貼多少

●營業(yè)中餐廳拆遷補償

●營業(yè)中的飯店如果拆遷了怎么辦?

●餐飲店拆遷了有補償嗎多少錢

●餐飲店拆遷了有補償嗎多少錢

●餐飲店拆遷了有補償嗎知乎

●餐飲店拆遷怎么賠償

●餐飲店拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●餐飲營業(yè)房拆遷

●營業(yè)中的飯店如果拆遷了怎么辦?

●餐廳拆遷

●餐飲店拆除

●飯店拆遷經(jīng)營性補貼多少

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強拆要承擔(dān)什么后果才能賠償損失，強拆危房違法嗎判幾年:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強拆人員會判刑嗎，強拆要承擔(dān)什么后果才能賠償損失:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償安置房合法嗎，合法強拆財務(wù)損失怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強拆了還能有合理補償嗎，強拆造成損失怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失怎么計算，跟男方結(jié)了婚女方戶口沒下來拆遷能分錢嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補償補償經(jīng)營損失嗎，拆遷按照戶口補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●濰坊大民宿舍拆遷補償，養(yǎng)殖場拆遷會有停產(chǎn)停業(yè)的損失費嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償經(jīng)營損失 5%，拆遷營業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●海峰拆遷補償價，房屋下水道堵塞造成的損失由誰賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濟寧拆遷經(jīng)營損失補償企業(yè)，濟寧小型企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●雞棚拆遷補償，農(nóng)村雞棚損失賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●商鋪拆遷裝修補償價格，拆遷商鋪營業(yè)損失如何計算？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠房拆遷補償怎么賠企業(yè)，企業(yè)拆遷經(jīng)營損失賠償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●養(yǎng)殖場拆遷停業(yè)補償，養(yǎng)殖場拆遷會有停產(chǎn)停業(yè)的損失費嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商戶停產(chǎn)停業(yè)拆遷怎樣補償，門面拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償方式有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●雞舍拆遷補償方法，農(nóng)村雞棚損失賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●哈爾濱看守所拆遷補償，因管理不善造成的損失進(jìn)項稅額可以抵扣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償租戶，拆遷中的停產(chǎn)停業(yè)損失補償是給房東還是租戶:今日拆遷補償法律在線咨詢

●麥子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)每畝，征地補償還沒有落實，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失應(yīng)該由誰賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商場拆遷損失評估補償報告，超市拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，餐飲拆遷經(jīng)營損失補償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：張清然

內(nèi)容審核：王四新律師