一、房產(chǎn)未過戶拆遷補償給誰,房產(chǎn)證沒過戶拆遷款應賠給誰

根據(jù)相關法律規(guī)定，房產(chǎn)證沒過戶的情況下，拆遷款一般應賠付給房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權人。具體分析如下：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外?！币虼耍慨a(chǎn)證是房屋所有權的法律憑證，如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人沒有變更，即使實際購房者已經(jīng)支付了房款并占有房屋，也不能享有房屋的所有權。

在拆遷補償中，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償”。這里的“被征收人”通常是指房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權人。因此，如果房產(chǎn)證沒有過戶，拆遷款一般應賠付給房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權人。

但是，這并不意味著實際購房者無法獲得任何補償。如果實際購房者和產(chǎn)權人之間存在有效的房屋買賣合同，且已經(jīng)支付了全部或部分房款，那么實際購房者可以向產(chǎn)權人主張權利，要求產(chǎn)權人將拆遷款轉付給自己。如果雙方無法協(xié)商解決，實際購房者可以向法院提起訴訟，要求確認自己為房屋的實際所有人，并主張拆遷款的權利。

以上內容僅供參考，并不能完全適用于所有情況，每個案件都有其獨特性。如果你面臨此類問題，建議你咨詢專業(yè)的法律人士以獲取更準確的法律意見和幫助。

二、房產(chǎn)證沒過戶房屋拆遷款給誰

法律分析：被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領取補償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。相關法律規(guī)定征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。征地補償費應當在規(guī)定時間內全部支付，不能僅僅支付一部分。法律規(guī)定的在征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付完畢。指的全額支付、支付到位。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)三項原則進行分配：一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割是適當照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現(xiàn)了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監(jiān)護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款?！〕鞘信f房拆遷中，補償標準每個地區(qū)都是不一樣的，一般情況下補償都是合理的。補償安置也是分家庭內部有無約定情況的，有約定情況的，合理情況下都會遵循。無約定情況的就要按照三項原則進行分配了?，F(xiàn)在舊房拆遷的補償和安置，對被拆遷人都是公平的，都會按照要求來進行的。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。衍生問題：房產(chǎn)被吊銷怎樣過戶？公司被吊消房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

三、房子沒過戶拆遷怎么辦

法律分析：1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經(jīng)濟損失。2、因為房屋所有權以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應當屬于原房主。3、但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應當履行，原房主有義務協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因未辦理過戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無法履行，買受人的合同目的無法得以實現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟損失，所以，原房主應當賠償買受人的經(jīng)濟損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

四、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、沒過戶的房子拆遷了怎么賠

法律分析：買了房子沒有過戶的,拆遷補償應當歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因為房屋買賣不過戶的，房屋所有權不會變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當遇到拆遷行為時，拆遷補償應歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房產(chǎn)未過戶拆遷補償給誰了

●房屋未過戶拆遷利益歸誰

●未過戶房屋拆遷

●房子沒過戶拆遷怎么賠

●未辦理過戶的房屋拆遷

●未過戶 拆遷

●未過戶房屋征收補償

●產(chǎn)權沒過戶需到拆遷如何分割

●房屋沒過戶拆遷怎么辦

●房子沒過戶拆遷款歸誰

●房產(chǎn)證沒過戶拆遷款應賠給誰呢

●房產(chǎn)證沒過戶拆遷款應賠給誰呢

●房產(chǎn)證沒過戶拆遷怎么辦

●房產(chǎn)證沒過戶就被拆了

●房照沒有過戶動遷了怎么辦

●房產(chǎn)沒過戶拆了怎樣賠償

●產(chǎn)權沒過戶需到拆遷如何分割

●房照沒過戶動遷了怎么辦房照

●房子沒過戶拆遷怎么辦

●房照沒過戶動遷款怎么分應該

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●如何打拆遷官司維權，征地拆遷補償款是打給誰:今日關于拆遷普法話題更新

●經(jīng)營企業(yè)拆遷補償包括什么，拆遷經(jīng)營性補償?shù)降籽a償給誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

●經(jīng)營企業(yè)拆遷補償，拆遷經(jīng)營性補償?shù)降籽a償給誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷補償拿錢給誰拿，農(nóng)村拆遷補償宅基地是如何劃分的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●哺乳期女方提出離婚孩子判給誰？，孩子哺乳期離婚判給誰:今日征拆法律知識更新

●孩子六個月離婚女方?jīng)]工作孩子歸誰，寶寶六個月女方?jīng)]有工作離婚孩子給誰:今日征拆法律知識更新

●孩子哺乳期離婚孩子判給誰女方?jīng)]工作，哺乳期女方?jīng)]工作離婚孩子歸誰:今日征拆法律知識更新

●哺乳期離婚女方?jīng)]有經(jīng)濟能力孩子判給誰，哺乳期離婚女方?jīng)]工作孩子可以判給女方嗎:今日征拆法律知識更新

●寶寶六個月女方?jīng)]有工作離婚孩子給誰，孩子六個月離婚女方?jīng)]工作孩子歸誰:今日征拆法律知識更新

●女方無工作離婚孩子判給誰，離婚女方?jīng)]有工作孩子會怎么判:今日征拆法律知識更新

●租賃村里土地拆遷補償，土地轉租后征地補償金到底給誰？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鐵路工房拆遷給誰補償，鐵路產(chǎn)權房遇拆怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷經(jīng)營性補償評估，拆遷經(jīng)營性補償?shù)降籽a償給誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商鋪拆遷補償給誰，商鋪拆遷時租戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●不過戶拆遷給誰補償，房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

●租的廠房拆遷補償給誰，工廠拆遷員工怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●女方?jīng)]撫養(yǎng)能力孩子判給誰，女方?jīng)]有撫養(yǎng)能力,孩子會判給誰:今日征拆法律知識更新

●女方無工作離婚孩子怎么判由誰撫養(yǎng)，女方無工作離婚孩子判給誰:今日征拆法律知識更新

●女方?jīng)]有撫養(yǎng)能力撫養(yǎng)孩子可以判給誰，女方?jīng)]有撫養(yǎng)能力,孩子會判給誰:今日征拆法律知識更新

●女方?jīng)]有撫養(yǎng)能力,孩子會判給誰，女方?jīng)]有撫養(yǎng)能力撫養(yǎng)孩子可以判給誰:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，房屋未過戶拆遷利益歸誰

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：薛月汐

內容審核：索建國律師