一、拆遷補償評估清單,房屋拆遷評估明細表

律師分析：

房屋拆遷評估明細表是指在房屋拆遷過程中，由有關部門為拆遷戶提供的一份明細表，記錄了被拆遷房屋的各項評估信息。其包括建筑面積、土地性質(zhì)、房齡、市場均價等內(nèi)容。這份清單通常由拆遷辦公室或相關專業(yè)測算公司進行制作，并由拆遷戶在簽訂拆遷協(xié)議時核對確認。拆遷戶可以根據(jù)評估明細表的內(nèi)容來判斷自己所得到的經(jīng)濟補償是否合理。需要注意的是，在制作房屋拆遷評估明細表時，需要遵守相關程序和標準，確保評估結(jié)果真實可靠。如評估結(jié)果存在爭議，拆遷戶可以申請重新評估或進行相關司法救濟，以維護自己的權(quán)益。

以上是關于房屋拆遷評估明細表的相關內(nèi)容，以及如何維護自己權(quán)益的說明。在房屋拆遷過程中，拆遷戶應提高警惕，注意保護自己的合法權(quán)益。

拓展內(nèi)容：

如果在房屋拆遷過程中，評估明細表里面的信息與現(xiàn)實情況不符，拆遷戶該如何維護自己的權(quán)益？如果在房屋拆遷過程中，評估明細表里面的信息與現(xiàn)實情況不符，拆遷戶可以通過以下途徑維護自己的權(quán)益：1.申請重新評估：如果認為評估結(jié)果有誤，拆遷戶可以向有關部門申請重新評估，提供真實的房產(chǎn)信息以證明評估結(jié)果應進行相應修正。2.協(xié)商調(diào)解：拆遷戶可以與相關部門進行協(xié)商，要求對評估結(jié)果進行調(diào)整，達成雙方都能接受的協(xié)議。3.訴訟維權(quán)：如果無法通過協(xié)商解決爭議，拆遷戶可以選擇通過訴訟等司法途徑進行維權(quán)，確保自己的合法權(quán)益得到保障。需要注意的是，在維護自己的權(quán)益時，拆遷戶應遵守法律程序，積極配合有關部門的調(diào)查和處理，并及時咨詢專業(yè)律師的意見，避免因不當行為而落入被動境地。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷評估明細

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、拆遷評估明細

法律分析：拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

審核通過

四、房屋拆遷怎么評估

一般采用市場比較法，未來收益法，以及基準地價法 進行房屋拆遷的評估。 還有成本材料法等，但是因社會變遷以及實踐需要一般不會采用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應當向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。

五、房屋拆遷評估程序是怎樣的

法律分析：房屋拆遷評估程序：一、具有相關資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務。二、準備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。三、評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。四、相關資料的綜合分析。五、編寫相關評估報告。六、評估復核和審批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》 第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

（二）依法應當辦理建設工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償評估清單怎么寫

●拆遷補償評估清單模板

●拆遷補償評估明細表

●拆遷補償評估清單表格

●拆遷補償評估表

●拆遷補償 評估

●房屋拆遷補償評估表

●拆遷評估明細

●拆遷補償評估機構(gòu)

●拆遷評估細則

●房屋拆遷評估明細表2023年

●房屋拆遷評估明細表2023年

●房屋拆遷評估明細表去哪里查

●房屋拆遷評估明細表免費

●房屋拆遷評估明細表沈陽最新

●房屋拆遷評估明細表可以代替評估報告嗎

●房屋拆遷評估明細表怎么看

●房屋拆遷評估明細表格

●房屋拆遷評估明細表用蓋章嗎

●房屋拆遷評估明細表模板

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●石景山改造清單下來了,石景山區(qū)城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●證據(jù)清單拆遷補償，被征收人該怎么收集證據(jù)呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●金沙縣新型城鎮(zhèn)化新開工項目清單,金沙縣城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●門市拆遷補償清單，門面房屋拆遷補償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●建陽區(qū)拆遷補償明細清單，農(nóng)村拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償費入賬清單，付給村民的征地補償款怎么記賬:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海拆遷補償清單公示，上海拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安市城市更新項目清單,西市區(qū)城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●海門拆遷補償實例公示最新，海門拆遷補償詳細清單:今日拆遷補償法律在線咨詢

●海門拆遷補償案例圖表最新，海門拆遷補償詳細清單:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償清單，農(nóng)村拆房賠償明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地征收材料清單表格，土地增值稅清算表:今日土地征收更新

●寧波十四五規(guī)劃重點項目，寧波十四五規(guī)劃重大項目清單:今日征拆法律知識更新

●寧波十四五規(guī)劃重點項目，寧波十四五規(guī)劃重大項目清單:今日征拆法律知識更新

●土地征收款包含哪些項目費用，政府征地所需的手續(xù)清單:今日土地征收更新

●北京市城中村改造項目清單表，重點民生工程實事項目:今日城中村改造更新

●土地征收資料清單表格，暴力拆遷怎么處理:今日土地征收更新

●拆遷評估規(guī)定最新消息查詢表，農(nóng)村拆遷房屋評估清單:今日拆遷評估法律知識更新

●浙江 城鎮(zhèn) 拆遷補償明細清單，原告敗訴,被告可以要求賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城中村改造何時結(jié)束，廣州未來10年城中村改造清單是什么:今日城中村改造更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷補償評估清單模板

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：薛清

內(nèi)容審核：馮興元教授