一、拆遷補償有誤報道,村民不滿拆遷補償壘94座假墳墓索賠

星島環(huán)球網(wǎng)消息：海南三亞一些村民不滿拆遷補償，與商人勾結項目用地范圍強中搶建，甚至壘起94座假墳墓以求索賠的招數(shù)。三亞市18日召開的重點工程建設情況通報會通報此事，稱三亞市已拆除這些違建。

中新網(wǎng)報道，三亞繞城高速公路是海南省重點工程建設項目，市郊田獨鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的繞城高速公路主線有13.48公里，涉及4個村委會17個村小組的350家住戶及農(nóng)場等。征地拆遷時，因同一區(qū)域內(nèi)不同項目補償標準不同，部分村民認為套用的標準太低，不同意按照三亞市政府的相關文件補償標準領取補償款。

有少數(shù)商人與部分農(nóng)戶串通一氣，在項目用地范圍搶種搶建等，故意阻撓正常征地拆遷補償，欲以此獲取高額補償款。更不可思議的是，有村民壘起94座假墳墓漫天要價強行索賠。

三亞成立工作組針對繞城高速征地工作中存在的難點問題，對成片搶建搶種、壘砌假墳索賠等違法行為采取集中行動堅決給予拆除。到5月15日，三亞繞城高速公路田獨鎮(zhèn)13.48公里征地拆遷工作已完成。

一、國家是如何整治“大棚房”的？大棚房被拆有補償嗎？

2018年9月，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部聯(lián)合發(fā)布了《關于開展“大棚房”問題專項清理整治行動堅決遏制農(nóng)地非農(nóng)化的方案》，在全國范圍內(nèi)開始嚴查清理“大棚房”，遏制農(nóng)地非農(nóng)化。

《方案》要求，對包括以下三類問題的“大棚房”進行集中打擊和清理整治：在各類農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)占用耕地或直接在耕地上違法違規(guī)建設非農(nóng)設施，特別是別墅、休閑度假設施等；在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法違規(guī)占用耕地建設商品住宅；建設農(nóng)業(yè)大棚看護房嚴重超標準，甚至違法違規(guī)改變性質(zhì)用途，進行住宅類經(jīng)營性開發(fā)。

據(jù)人民網(wǎng)評報道，僅截至今年3月17日，全國共排查發(fā)現(xiàn)的“大棚房”問題就達到了16.8萬個左右，涉及占用耕地13萬畝。這些寶貴的耕地被改建成了“私家莊園”、“鄉(xiāng)村別墅”等，令人痛心。地方政府正逐步對這些違法建筑建設實施拆違、整改，推進耕地的復耕工作。

對于這些被拆除的大棚房，有人可能會好奇，花錢建的，拆除的時候會有補償嗎？愛土拆遷律師要明確的一點是，這些大棚房是違建，違建的依法拆除不同于征地拆遷，是沒有補償?shù)?。當然，違建內(nèi)的財物及拆除違建后的材料屬于權利人的合法財產(chǎn)的，仍舊歸權利人所有。

合法大棚是不應該被“拆違”的，該要補償?shù)臅r候咱們要硬氣點！

如果有農(nóng)民朋友正常建設的農(nóng)業(yè)大棚，和符合地方規(guī)章規(guī)定建設的看護房，也被要求拆除的，咱們一定要弄清楚，是咱們的合法大棚被錯誤地認定為違法的“大棚房”了，還是其實咱們遇到的是土地征收而不是大棚房整治。

如果是在整治過程中，被誤認成了違法占地的“大棚房”的，農(nóng)民朋友們有申辯權利，也可以通過復議等法律途徑提出異議，糾正查處機關的錯誤；對于已經(jīng)被錯拆的大棚，農(nóng)民朋友們也可以在確認拆除行為違法后，申請國家賠償，挽回咱們的損失。

如果農(nóng)民朋友遇到的是征地活動，那么根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民朋友有權主張耕地上其他附屬物的補償?shù)?。如果拆遷方拒不給予補償，咱們就要通過法律手段核實這個征地項目是不是合法，有沒有經(jīng)過征地審批和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并在此基礎上爭取咱們應得的補償。

愛土拆遷律師最后想說的是，國家現(xiàn)在努力推進農(nóng)村土地政策改革，希望能夠幫助農(nóng)民更充分地實現(xiàn)咱們的土地權利。但是，無論是宅基地三種權屬分立，還是承包權與經(jīng)營權的分離，這些嘗試都有一個共同的底線，那就是不能違法改變土地用途和性質(zhì)，不能讓農(nóng)民的土地權利受到外部的沖擊和擠壓。

土地是咱們農(nóng)村老百姓扎根的根本，咱們的許多重要權利都系于寶貴的土地。所以，不管政策如何變動，保護耕地紅線、合法用地，拒絕他人以違法手段覬覦咱們的土地，都是咱們每個人都應該謹守的底線。

二、強拆墳墓怎么賠償

強拆過后可以請求行政賠償。

1、房屋價值的損失；

2、應當賠償被埋物品及房屋裝修的損失；

3、應當賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第十八條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、墳地拆遷補償

法律分析：目前,關于墳地搬遷補償,沒有統(tǒng)一的標準,需要根據(jù)當?shù)卣贫ǖ挠嘘P規(guī)定來確定,一般補償標準是幾千元

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的;

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃;第(四)項、第(五)項規(guī)定的建設活動，還應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;第(五)項規(guī)定的成片開發(fā)并應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。

四、拆遷墳墓補償標準

關于遷墳地的補償，我國目前法律還沒有具體相關的規(guī)定。一般都是按各地的自己的標準實施的，可以參考一下其他地方的：1、山東濟南、濟寧、德州遷墳補償標準：（1）山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳關于濟南等三市調(diào)整征地地面附著物和青苗補償標準的批復顯示濟南、濟寧、德州三市遷墳（棺木、拾骨、骨灰盒）650元/座；（2）少數(shù)民族按其殯葬習慣和特點補償標準為650-2000元/座；2、河南鄭州遷墳補償標準為遷墳，一棺一墓，2000元/座，每增加一棺增加500元；3、湖南岳陽遷墳補償標準：（1）根據(jù)《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》，征收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標準》規(guī)定予以補償；（2）征收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標準》規(guī)定予以補償混凝土墳2000元；磚、石墳1500元；土墳1000元；尸骨罐400元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、強拆墳墓涉及到的法律問題

一、強拆墳墓涉及到的法律問題

可以向公安機關報案處理，由公安機關按法律規(guī)定追究相關人員的法律責任。

《中華人民共和國治安管理處罰法》

第二條擾亂公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身權利、財產(chǎn)權利，妨害社會管理，具有社會危害性，依照《中華人民共和國刑法》的規(guī)定構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不夠刑事處罰的，由公安機關依照本法給予治安管理處罰。

第六十五條有下列行為之一的，處五日以上十日以下拘留;情節(jié)嚴重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款:

(一)故意破壞、污損他人墳墓或者毀壞、丟棄他人尸骨、骨灰的;

(二)在公共場所停放尸體或者因停放尸體影響他人正常生活、工作秩序，不聽勸阻的。

二、強拆違法建筑的法律規(guī)定是怎樣的?

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

三、征地違法強拆的法律責任是怎么規(guī)定的?

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

無緣無故強拆他人墳地的行為肯定是違法的，但是對于當事人來講，也應根據(jù)當時的情況分析，如果是政府部門依法征地，征地決定本身就是強制性的，被拆遷戶沒有正當理由拒不配合拆遷工作的，對墳地可以依法強拆。

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投稿：金熙

內(nèi)容審核：趙雪玲律師