一、上海崇明區(qū)拆遷補(bǔ)償律師,上海崇明宅基地有償退出

法律分析：

崇明：退出農(nóng)村宅基地 農(nóng)民按7000元/㎡元進(jìn)行補(bǔ)償 農(nóng)村宅地基退出最低補(bǔ)償也有10。

法律依據(jù)：

《上海市崇明區(qū)農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》

第二條 本辦法適用于本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)民集體所有土地上農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建和翻建住房（以下統(tǒng)稱“村民建房”）及其管理。

第三條（有關(guān)用語(yǔ)的含義）?本辦法中下列用語(yǔ)的含義是：（一）農(nóng)村村民，是指具有本區(qū)農(nóng)業(yè)戶口的本區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。（二）農(nóng)戶建房，是指村民以戶為單位自行申請(qǐng)宅基地和建造住房的活動(dòng)。（三）集體建房，是指由村民委員會(huì)或者村、鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織受村民委托，在村域或者鎮(zhèn)域范圍內(nèi)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、集中建造住房的活動(dòng)。

二、上海崇明宅基地有償退出

律師分析:

崇明：退出農(nóng)村宅基地 農(nóng)民按7000元/㎡元進(jìn)行補(bǔ)償 農(nóng)村宅地基退出最低補(bǔ)償也有10。

【法律依據(jù)】:

《上海市崇明區(qū)農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》

第二條 本辦法適用于本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)民集體所有土地上農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建和翻建住房（以下統(tǒng)稱“村民建房”）及其管理。

第三條（有關(guān)用語(yǔ)的含義）?本辦法中下列用語(yǔ)的含義是：（一）農(nóng)村村民，是指具有本區(qū)農(nóng)業(yè)戶口的本區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。（二）農(nóng)戶建房，是指村民以戶為單位自行申請(qǐng)宅基地和建造住房的活動(dòng)。（三）集體建房，是指由村民委員會(huì)或者村、鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織受村民委托，在村域或者鎮(zhèn)域范圍內(nèi)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、集中建造住房的活動(dòng)。

三、上海崇明宅基地有償退出 法律問(wèn)題

法律分析:

崇明：退出農(nóng)村宅基地 農(nóng)民按7000元/㎡元進(jìn)行補(bǔ)償 農(nóng)村宅地基退出最低補(bǔ)償也有10。

法律依據(jù):

《上海市崇明區(qū)農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》

第二條 本辦法適用于本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)民集體所有土地上農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建和翻建住房（以下統(tǒng)稱“村民建房”）及其管理。

第三條（有關(guān)用語(yǔ)的含義） 本辦法中下列用語(yǔ)的含義是：（一）農(nóng)村村民，是指具有本區(qū)農(nóng)業(yè)戶口的本區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。（二）農(nóng)戶建房，是指村民以戶為單位自行申請(qǐng)宅基地和建造住房的活動(dòng)。（三）集體建房，是指由村民委員會(huì)或者村、鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織受村民委托，在村域或者鎮(zhèn)域范圍內(nèi)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、集中建造住房的活動(dòng)。

四、崇明宅基地置換政策

法律分析：1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。2、由于農(nóng)村戶口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢(shì)所趨。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

五、上海崇明宅基地有償退出？

律師解析：

小孩無(wú)論多大都可以繼承房產(chǎn)。繼承權(quán)屬于公民的民事權(quán)利，只與身份有關(guān)，而與年齡無(wú)關(guān)。在遺產(chǎn)繼承中，孩子只要出生后就享有繼承權(quán)，甚至應(yīng)該為胎兒保留應(yīng)當(dāng)?shù)姆蓊~。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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投稿：錢(qián)嵐雯

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師