一、張家港拆遷場(chǎng)地補(bǔ)償,張家港政府拆遷工廠具體補(bǔ)償辦法

房屋拆遷費(fèi)按照廠房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，無房產(chǎn)證參照廠房標(biāo)準(zhǔn)；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等；設(shè)備折舊處理需提供購入發(fā)票，進(jìn)行補(bǔ)償。

法律分析

1、房屋拆遷費(fèi)。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，那要參照廠房或靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)；

2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)。包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎等；

3、設(shè)備折舊處理。廠房里面無法搬遷的設(shè)備、設(shè)施，需要提供購入發(fā)票，作折舊處理進(jìn)行補(bǔ)償。

拓展延伸

張家港政府發(fā)布新政策，優(yōu)化拆遷工廠補(bǔ)償方案

張家港政府最近發(fā)布了一項(xiàng)新政策，旨在優(yōu)化拆遷工廠的補(bǔ)償方案。根據(jù)新政策，政府將采取更加具體和細(xì)致的措施，確保拆遷工廠得到公平合理的補(bǔ)償。這包括根據(jù)工廠的產(chǎn)值、資產(chǎn)價(jià)值、員工數(shù)量等因素，制定個(gè)性化的補(bǔ)償方案，以確保工廠主體的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)。同時(shí)，政府還將加大對(duì)拆遷工廠的支持力度，提供相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、用地安置等支持政策，幫助工廠順利過渡和發(fā)展。新政策的出臺(tái)將進(jìn)一步促進(jìn)拆遷工廠的合理補(bǔ)償，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。

結(jié)語

張家港政府最新發(fā)布的拆遷政策為拆遷工廠提供了更加公平合理的補(bǔ)償方案。根據(jù)該政策，工廠拆遷費(fèi)將按照廠房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的情況，將參照廠房或靠近廠房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。此外，政府還將補(bǔ)償構(gòu)附著著物費(fèi)用，包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等。對(duì)于無法搬遷的設(shè)備和設(shè)施，需要提供購入發(fā)票，進(jìn)行折舊處理并進(jìn)行補(bǔ)償。新政策的出臺(tái)將進(jìn)一步保護(hù)工廠主體的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、張家港政府拆遷工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋拆遷費(fèi)。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，那要參照廠房或靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)；2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)。包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎等；3、設(shè)備折舊處理。廠房里面無法搬遷的設(shè)備、設(shè)施，需要提供購入發(fā)票，作折舊處理進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、張家港政府拆遷工廠補(bǔ)償規(guī)定

律師分析：

1、房屋拆遷費(fèi)。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，那要參照廠房或靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)；2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)。包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎等；3、設(shè)備折舊處理。廠房里面無法搬遷的設(shè)備、設(shè)施，需要提供購入發(fā)票，作折舊處理進(jìn)行補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、張家港拆遷規(guī)劃

法律分析：拆遷地區(qū)：協(xié)f村1維(錦豐鎮(zhèn))

東至空地、南全城北路、兩至小路、北至空地

人壽郵政

東渡大廈

東全新市河、南至小路西至東環(huán)路、北個(gè)沙州東路東個(gè)西環(huán)、南至暨聞陽路、西個(gè)洞港路、北至人民西路

勁|苑小區(qū)南側(cè)、

聯(lián)通公司兩側(cè)地塊

躍進(jìn)河?xùn)|側(cè)、人民西路北側(cè)

乘航慶安村、南苑路北側(cè)

協(xié)f村1維(錦豐鎮(zhèn))

東至空地、南全城北路、兩至小路、北至空地

人壽郵政

東渡大廈

東全新市河、南至小路西至東環(huán)路、北個(gè)沙州東路東個(gè)西環(huán)、南至暨聞陽路、西個(gè)洞港路、北至人民西路

勁|苑小區(qū)南側(cè)、

聯(lián)通公司兩側(cè)地塊

躍進(jìn)河?xùn)|側(cè)、人民西路北側(cè)

乘航慶安村、南苑路北側(cè)

5.jpg個(gè)空地、南個(gè)空地、西個(gè)英才路、北作新豐路東萊村,東七公路南側(cè)

東策黎明村T.業(yè)lK

城北橫河出村

溷港善港村,張楊公路.北側(cè)

K興路北側(cè)、東二環(huán)東側(cè)

香山風(fēng)g×(占文村)中港路西朗、侯家港南側(cè)(中苑

社×)

錦主鎮(zhèn)星火村(外校北?！羶?/p>

側(cè))

錦豐鎮(zhèn)向陽村

樂余鉑向群村

法律依據(jù)：《市政府關(guān)于同意2021年度張家港市房屋征收計(jì)劃的批復(fù)》 一、2021年度張家港市房屋征收計(jì)劃涉及項(xiàng)目28個(gè)，共289戶、47.79萬平方米（詳見附件)，同意將上述28個(gè)項(xiàng)目納入市政府《關(guān)于2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2021年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》報(bào)告，并提請(qǐng)市十四屆人大常委會(huì)第三十三次會(huì)議審議。

五、張家港市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，張家港企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋拆遷費(fèi)。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，那要參照廠房或靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)；2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)。包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎等；3、設(shè)備折舊處理。廠房里面無法搬遷的設(shè)備、設(shè)施，需要提供購入發(fā)票，作折舊處理進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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文章來源參考：【頭條】，張家港拆遷場(chǎng)地補(bǔ)償多少錢

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投稿：嚴(yán)安

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