一、龍井村拆遷補償,湖北省恩施州鶴峰縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省恩施州鶴峰縣土地共分為四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃范圍內(nèi)的9俄國行政單元（龍井村、容美村、康嶺村、細(xì)柳城村、張家村、新莊村、中村、廟灣村）范圍。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：50680元/畝；菜地：55748元/畝；果園：55748元/畝；茶園：55748元/畝；精養(yǎng)魚池：55748元/畝；林地：35476元/畝；未利用地：25340元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：走馬鎮(zhèn)、燕子鄉(xiāng)內(nèi)3個村（燕子村、新行村、油坪村）、太平鄉(xiāng)內(nèi)4個村(四坪村、唐家村、茅壩村、中坪村）范圍。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33280元/畝；菜地：36608元/畝；果園：36608元/畝；茶園：36608元/畝；精養(yǎng)魚池：36608元/畝；林地：23296元/畝；未利用地：16640元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：燕子鄉(xiāng)和太平鄉(xiāng)中除二類區(qū)片以外的所有范圍：容美鎮(zhèn)內(nèi)的4個村（八峰村、唐家鋪村、張家坪村、細(xì)柳坪村）。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：26910元/畝；菜地：29601元/畝；果園：29601元/畝；茶園：29601元/畝；精養(yǎng)魚池：29601元/畝；林地：18837元/畝；未利用地：13455元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：中營鄉(xiāng)、五里鄉(xiāng)、鐵爐鄉(xiāng)、下坪鄉(xiāng)、鄔陽鄉(xiāng)以及容美鎮(zhèn)一類、二類區(qū)域以外的范圍。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：24840元/畝；菜地：27324元/畝；果園：27324元/畝；茶園：27324元/畝；精養(yǎng)魚池：27324元/畝；林地：17388元/畝；未利用地：12420元/畝。即明拆遷律師提醒各位被征收人：以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、恩施土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征地補償，將土地分為五大類：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費1、征地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省一級國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。(三)征地工作程序告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

一、村里修路占到村民的地怎么辦

村里修路占到村民的地的處理方法如下：

1、村民可通過村委會要求給予補償或補發(fā)相等面積的土地；

2、如果村委會和村集體拒絕的，可到法院訴訟處理。

3、如果村里修路占到村民的地，那么相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括：

（1）土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

（2）安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；

（3）地上附著物和青苗的補償費。

因此，如果宅基地被占用了，那么可以申請上述補償。

一、村里修路占地的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征收耕地：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。

二、土地侵權(quán)糾紛處理方式如下：

1、土地侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，可由自然資源主管部門進(jìn)行行政調(diào)處；

3、當(dāng)事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟；當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。

總之，村里修路占到村民的地可以要求補償，如果無法協(xié)商，可以起訴。村里修路占地的補償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)耕地、基本農(nóng)田、林地及其他農(nóng)用地、工礦建設(shè)用地、村民住宅、空閑地、荒山、荒地等地有不同補償要求。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、湖北恩施國道征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、一類區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：40710元/畝；菜地：44781元/畝；果園：44781元/畝；茶園：44781元/畝；精養(yǎng)魚池：44781元/畝；林地：28497元/畝；未利用地：20355元/畝。

2、二類區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：30580元/畝；菜地：33638元/畝；果園：33638元/畝；茶園：33638元/畝；精養(yǎng)魚池：33638元/畝；林地：21406元/畝；未利用地：15290元/畝。

3、三類區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：28160元/畝；菜地：30976元/畝；果園：30976元/畝；茶園：30976元/畝；精養(yǎng)魚池：30976元/畝；林地：19712元/畝；未利用地：14080元/畝。

4、四類區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：25740元/畝；菜地：28314元/畝；果園：28314元/畝；茶園：28314元/畝；精養(yǎng)魚池：28314元/畝；林地：18018元/畝；未利用地：12870元/畝。

一、恩施征地補償有哪些新政策？

各地全面實行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價、探索完善征地補償款預(yù)存制度、合理分配征地補償費。建立征地補償標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2年至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

采取多元安置途徑，優(yōu)先進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置，規(guī)范留地安置，推進(jìn)被征地農(nóng)民社會保障資金的落實。本著“誰用地，誰承擔(dān)”的原則，鼓勵各地結(jié)合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的，還應(yīng)落實被征地農(nóng)民的社會保障，不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會保障。

安置房建設(shè)要符合城市發(fā)展規(guī)劃，防止出現(xiàn)“重復(fù)拆遷”。其中，在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，實行遷建安置應(yīng)在村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地，優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊，遷建安置應(yīng)向規(guī)劃的居民點集中；有條件的地方應(yīng)結(jié)合新農(nóng)村或中心村建設(shè)，統(tǒng)籌安排被拆遷農(nóng)戶的安置住房。

四、恩施拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

恩施拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費，拆建單位應(yīng)依規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各類補償金，具體需要綜合考慮房屋產(chǎn)權(quán)和房屋面積，依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

五、恩施國土資源局最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

湖北省恩施州恩施市土地共分為四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：舞陽街道辦事處、小渡船街道辦事處、六角亭街道辦事處。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：58903元/畝;菜地：64793元/畝;果園：64793元/畝;茶園：64793元/畝;精養(yǎng)魚池：64793元/畝;林地：41232元/畝;未利用地：29451元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：芭蕉鄉(xiāng)、龍鳳鎮(zhèn)、崔壩鎮(zhèn)、白楊鄉(xiāng)。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：39780元/畝;菜地：43758元/畝;果園：43758元/畝;茶園：43758元/畝;精養(yǎng)魚池：43758元/畝;林地：27486元/畝;未利用地：19890元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：沙地鄉(xiāng)、三岔鄉(xiāng)、盛家壩鄉(xiāng)、新塘鄉(xiāng)、紅土鄉(xiāng)、屯堡鄉(xiāng)、板橋鎮(zhèn)、白果鄉(xiāng)。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31216元/畝;菜地：34337元/畝;果園：34337元/畝;茶園：34337元/畝;精養(yǎng)魚池：34337元/畝;林地：21851元/畝;未利用地：15608元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：太陽河鄉(xiāng)。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31008元/畝;菜地：34108元/畝;果園：34108元/畝;茶園：34108元/畝;精養(yǎng)魚池：34108元/畝;林地：21705元/畝;未利用地：15504元/畝。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，龍井村拆遷補償公示

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投稿：周奕

內(nèi)容審核：羅娟律師