一、益陽農(nóng)村拆遷如何補償,益陽農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么

一、農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么？

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式有什么？

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決?！恫疬w條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

二、益陽市房屋拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、湖南省益陽市農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么？

一、益陽市農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下：

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元

二、2020農(nóng)村宅基地拆遷如何補償？

土地法修正草案現(xiàn)行第四十七條規(guī)定

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償

2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍

在住房保障方面

1、將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償

2、城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償

三、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

（一）補償標準

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償

2、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

3、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

4、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算

5、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

（二）房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

1、宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

2、拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準

3、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

具體標準由縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

對于農(nóng)村拆遷政策的推行，最關(guān)鍵的就是解決拆遷補償對被拆遷戶的影響，凡是涉及到經(jīng)濟利益的問題都要作為首要問題進行解決，本文以湖南省益陽市農(nóng)村房屋拆遷補償標準為例為大家做了相關(guān)介紹，但是各地政府對拆遷補償?shù)臉藴什惶恢拢唧w的還要參考當(dāng)?shù)卣l(fā)布的消息。

四、湖南省房屋拆遷補償標準

法律分析：1、湖南省房屋拆遷補償?shù)臉藴拾ū徽魇辗课輧r值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償這三部分。

2、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。而且對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法

益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法規(guī)定了土地征收和房屋拆遷的程序，補償標準及方式，并針對不同情況進行分類處理。同時，該辦法還對相關(guān)部門的責(zé)任進行了明確劃分。益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法明確規(guī)定了土地征收和房屋拆遷的程序和補償標準。在征收前，需要進行公告、聽證等程序，以保障權(quán)益受影響的人員的知情權(quán)和參與程度。在補償標準方面，征收單位應(yīng)當(dāng)按照市場價格合理補償，即按照房屋等級、結(jié)構(gòu)、使用年限、面積等因素確定補償標準。并且，在不同情況下，補償標準和方式也有所不同，如城中村改造、拆遷工程中的自建房屋等情況。此外，根據(jù)《益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》，征的土地必須是為國家或者集體所有的土地，征收單位必須對征地前的土地權(quán)屬、使用權(quán)等事宜進行調(diào)查核實，并與征收對象簽訂協(xié)議。在責(zé)任劃分方面，該辦法明確規(guī)定了相關(guān)部門的職責(zé)和責(zé)任，以保證征收拆遷工作的順利進行。同時，征收單位應(yīng)當(dāng)盡可能采用友好協(xié)商的方式，妥善處理與征收對象的糾紛，保護其合法權(quán)益。如何保障征收對象的知情權(quán)和參與程度？根據(jù)《益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，在征收前，需要進行公告、聽證等程序，以保障權(quán)益受影響的人員的知情權(quán)和參與程度。同時，征收單位應(yīng)當(dāng)盡可能采用友好協(xié)商的方式，向受影響的人員充分說明有關(guān)情況，并尊重其合法權(quán)益。益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法規(guī)定了土地征收和房屋拆遷的程序、補償標準及方式，并明確劃分了相關(guān)部門的責(zé)任。在執(zhí)行過程中，需要保護征收對象的合法權(quán)益，盡可能采用友好協(xié)商的方式處理糾紛?！痉梢罁?jù)】：《益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》第十五條 征收單位應(yīng)當(dāng)按照市場價格合理補償，落實貨幣補償、安置、交通、生活保障等措施，防止征收拆遷對象因征收拆遷而受到不利影響。補償費用應(yīng)當(dāng)人均平等，公正合理，充分保障征收拆遷對象的利益。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●益陽農(nóng)村拆遷如何補償房子

●益陽市農(nóng)村拆遷補償標準

●益陽拆遷政策

●益陽市農(nóng)村房屋拆遷補償

●2020年益陽拆遷

●益陽市拆遷補償

●湖南省益陽市拆遷標準

●益陽農(nóng)村征收標準

●益陽房屋拆遷

●益陽市農(nóng)村住房拆遷補償條例

●益陽農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么樣的

●益陽農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么樣的

●益陽市農(nóng)村住房拆遷補償條例

●益陽市農(nóng)村房屋拆遷補償

●益陽農(nóng)村房屋征收標準

●益陽2021年房屋拆遷補償政策

●益陽拆遷政策

●益陽市拆遷補償標準

●益陽市房屋拆遷標準

●益陽最新拆房政策2021

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●益陽市拆遷辦,益陽市拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●益陽拆遷補償公示網(wǎng)查詢，益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●益陽市城中村改造最新政策,益陽市城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●益陽老房子小區(qū)拆遷補償，益陽市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●益陽國有公房拆遷補償標準，國家對于公房的拆遷補償政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●益陽危房拆遷補償方案最新，益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●益陽市拆遷訴訟時效最新消息,益陽市拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●益陽林地拆遷補償政策最新，岳麓區(qū)征拆計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●益陽征收拆遷補償標準，益陽市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●益陽市城市更新局領(lǐng)導(dǎo)班子,益陽市城市更新局:今日談城市更新百科

●益陽土地拆遷補償標準，益陽房屋征收與補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●益陽高鐵拆遷補償標準，高鐵征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●益陽南縣拆遷補償標準，430721開頭的身份證是哪里的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●益陽市拆遷補償方法，益陽市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●益陽安置房有房產(chǎn)證嗎,益陽市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●益陽房屋拆遷補償律師事務(wù)所，益陽農(nóng)田征收每畝價格:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●益陽農(nóng)村拆遷如何補償，益陽市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2021拆遷補償標準益陽，湖南五險一金繳納比例2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●益陽市城市發(fā)展規(guī)劃,益陽市城市更新的概念:今日談城市更新百科

●益陽市城市拆遷補償管理辦法，益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，益陽市農(nóng)村拆遷補償標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成鵬

內(nèi)容審核：羅思章律師