一、文成區(qū)拆遷補(bǔ)償,龍游六春湖拆遷補(bǔ)償

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定,擬定本次《征地補(bǔ)償安置方案》。
一、征收目的、范圍及土地現(xiàn)狀
      因龍游縣廟下鄉(xiāng)2022-01地塊用地需要,需征收廟下鄉(xiāng)集體、毛連里村境內(nèi)集體土地。其中耕地公頃,林地公頃,其他農(nóng)用地公頃,建設(shè)用地公頃,征收面積總共公頃。
二、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及保障內(nèi)容
(一)征地區(qū)片綜合價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。按《龍游縣人民政府關(guān)于印發(fā)龍游縣征地區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償辦法的通知》(龍政發(fā)〔2020〕45號(hào))規(guī)定的征地區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,具體為:
龍游縣六春湖景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目集體土地房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案
      為順利推進(jìn)六春湖景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè),依據(jù)《龍游縣III區(qū)域集體土地房屋征收補(bǔ)償安置辦法(試行)》(龍政發(fā)〔2020〕29號(hào))文件要求及相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際,特制定本實(shí)施方案。
一、適用范圍
      六春湖景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目廟下鄉(xiāng)2022-01地塊紅線范圍內(nèi)集體土地征收,所涉及的集體土地房屋及建(構(gòu))筑物、附著物的補(bǔ)償安置適用本實(shí)施方案。
二、實(shí)施單位
      實(shí)施單位:龍游縣廟下鄉(xiāng)人民政府
三、面積認(rèn)定
      房屋建筑占地面積和建筑面積以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《規(guī)劃許可證》或農(nóng)民建房審批表(以下稱“四證一表”)等為依據(jù)認(rèn)定。
(一)具有“四證一表”其中之一或其它合法憑證的,按照證(表)上面積確認(rèn)合法主體住宅房屋面積。有下列情況分別確認(rèn):
(二)有下列情形之一的,按附屬用房認(rèn)定:
      1.根據(jù)農(nóng)房管控相關(guān)規(guī)定,允許暫緩拆除的40m2內(nèi)附屬用房;
      2.土地證或其它有效權(quán)屬證明材料上明確為附屬用房的;
      3.經(jīng)原國(guó)土、規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等單位作出相應(yīng)處理的房屋。
(三)經(jīng)審批但超審批面積,或未經(jīng)審批自行修繕、翻新而改變?cè)≌课?符合一戶一宅的,參照審批限額(按2013年建房審批限額執(zhí)行),限額范圍內(nèi)超出證載面積部分的房屋。
(四)對(duì)不能提供相關(guān)依據(jù)證明,又不符合上述認(rèn)定條件的地面建筑物或加層房屋,按違法建筑認(rèn)定。
四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      (一)合法主體住宅房屋建筑面積按重置價(jià)結(jié)合成新率(以下稱重置成新價(jià))給予補(bǔ)償;合法主體住宅房屋的閣樓、架空層按重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。
      (二)附屬用房按重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。
      (三)符合本方案第三條第(三)項(xiàng)規(guī)定的房屋未經(jīng)處罰的,按重置成新價(jià)的80%給予補(bǔ)償。
      (四)房屋裝修、裝飾以及其他地面附屬物、建(構(gòu))筑物,經(jīng)評(píng)估后給予補(bǔ)償。
五、安置方式與安置點(diǎn)
本項(xiàng)目安置方式包括城區(qū)安置房安置、集鎮(zhèn)安置房安置和遷建安置三種基本安置方式。其中城區(qū)安置和集鎮(zhèn)安置以產(chǎn)權(quán)戶為單位、遷建以建房資格戶為單位進(jìn)行安置,不同類型的對(duì)象根據(jù)本戶情況選擇相應(yīng)的安置方式。對(duì)選擇國(guó)有土地性質(zhì)房屋安置的,允許每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶將50%以內(nèi)可安置面積進(jìn)行貨幣補(bǔ)償(以公寓面積為基準(zhǔn))。
城區(qū)安置房房源為飛云小區(qū)公寓(期房)和文成小區(qū)公寓(期房)。
集鎮(zhèn)安置房房源為溪口鎮(zhèn)新溪小區(qū)公寓、翠竹小區(qū)聯(lián)排,廟下鄉(xiāng)奔富新村公寓。
      城區(qū)安置房和集鎮(zhèn)安置房具體房源信息,以實(shí)際公布為準(zhǔn)。
      遷建安置是指對(duì)紅線內(nèi)符合建房條件的本村農(nóng)戶,按農(nóng)村建房審批規(guī)定進(jìn)行審批建房的安置方式。遷建點(diǎn)為廟下鄉(xiāng)奔富新村集聚小區(qū)及溪口農(nóng)民集聚小區(qū)。
六、產(chǎn)權(quán)戶分類
      選擇城區(qū)安置房安置和集鎮(zhèn)安置房安置的,以產(chǎn)權(quán)戶為安置單位進(jìn)行補(bǔ)償安置。
(一)產(chǎn)權(quán)戶。本方案所稱產(chǎn)權(quán)戶是指在紅線范圍內(nèi)具有合法獨(dú)立宅基地房屋的征收戶,該戶列入安置人口的其他人員隨產(chǎn)權(quán)人一并安置,有下列情形的分別確認(rèn):
      1.同一產(chǎn)權(quán)人通過繼承、受贈(zèng)、購買等方式取得的屬集體土地性質(zhì)房屋,經(jīng)認(rèn)定為合法主體住宅房屋的,產(chǎn)權(quán)合并為一個(gè)產(chǎn)權(quán)戶確認(rèn);同一產(chǎn)權(quán)人擁有多處合法集體土地房屋的,合并為一個(gè)產(chǎn)權(quán)戶確認(rèn),符合安置人口條件的其他家庭人員隨產(chǎn)權(quán)人安置。
      2.產(chǎn)權(quán)證、土地證載明或法定繼承共有的,因歷史原因未分開辦理證件,屬于同一個(gè)產(chǎn)權(quán)戶,按一個(gè)產(chǎn)權(quán)戶確認(rèn)。
      3.同一行政村紅線內(nèi)外均有合法宅基地房屋,應(yīng)將產(chǎn)權(quán)合并后按一個(gè)產(chǎn)權(quán)戶確認(rèn)安置,也可以保留紅線外合法宅基地房屋,紅線內(nèi)房屋按2倍重置價(jià)給予貨幣補(bǔ)償(評(píng)估的重置成新價(jià)部分不享受)。
(二)產(chǎn)權(quán)戶分類。產(chǎn)權(quán)戶分為以下三種類型:
      第一類為擁有合法獨(dú)立宅基地房屋,且符合父母隨子女建房要求的本村農(nóng)戶。
      第二類為父母及本村農(nóng)業(yè)子女戶均擁有合法獨(dú)立宅基地房屋的父母農(nóng)戶。
      第三類為擁有合法獨(dú)立宅基地房屋的非村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
      父母及本村農(nóng)業(yè)子女均擁有合法獨(dú)立宅基地房屋的子女戶,按第一類產(chǎn)權(quán)戶確認(rèn)。
七、安置人口核定
      本條款安置人口核定指選擇城區(qū)安置房安置和集鎮(zhèn)安置房安置方式的人口核定辦法。遷建安置人口核定按建房政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(一)符合下列條件之一但不具有本條第(二)款規(guī)定的,可以列入安置人口計(jì)算:
      1.原戶籍在本村的下列人員:
      1在部隊(duì)服役的義務(wù)兵和三期以下士官(不含三期士官);
      2在校的大、中專學(xué)生(包括在讀研究生);
      3正在服刑人員。
      2.入贅招婿且戶口已遷入該村人員(入贅條件為純女兒戶,每戶只允許一個(gè)女兒招婿,且女婿戶口現(xiàn)已遷入為該村農(nóng)民);
      3.世居(是指出生地和原戶籍均在本村,現(xiàn)戶籍在龍游縣域內(nèi),且長(zhǎng)期生活在本村)在本村的招商戶口、土地征用農(nóng)轉(zhuǎn)非人員;
      4.長(zhǎng)期居住在本村的政策性轉(zhuǎn)非人員(主要指享受轉(zhuǎn)非政策前系本村農(nóng)民的下列人員:下放知青或干部上調(diào)及隨遷人員、頂職及對(duì)遷為本村農(nóng)民的人員、千分之一點(diǎn)五轉(zhuǎn)非人員、隨軍轉(zhuǎn)非人員等),所在產(chǎn)權(quán)戶中的父母、配偶或子女至少有一人為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,其本人可列入安置人口計(jì)算。
      5.本村農(nóng)民出嫁至居民,戶口未遷出,可列入安置人口計(jì)算,其子女戶口在本村的,可列入安置人口計(jì)算;
      6.外村農(nóng)民嫁入世居在本村的招商戶口轉(zhuǎn)非、土地征用轉(zhuǎn)非人員,戶籍屬于不能遷入的本人及未成年的農(nóng)業(yè)戶口子女,可列入安置人口計(jì)算;
      7.世居本村的招商戶口轉(zhuǎn)非、土地征用轉(zhuǎn)非人員,婚娶招商戶口轉(zhuǎn)非、土地征用轉(zhuǎn)非配偶,其戶口在龍游縣域內(nèi)的,配偶及其子女均可列入安置人口;
      8.本村農(nóng)業(yè)人口,婚娶招商戶口轉(zhuǎn)非、土地征用轉(zhuǎn)非配偶,其戶口在龍游縣域內(nèi)的,配偶及子女可列入安置人口;本村農(nóng)業(yè)人口婚娶其他非農(nóng)配偶,配偶戶口現(xiàn)在龍游縣縣域內(nèi)的,其配偶可列入安置;
      9.離婚戶籍回遷至紅線范圍內(nèi)的外嫁女(包括農(nóng)嫁農(nóng)戶籍未遷出離婚的),同時(shí)符合下列條件的,其本人及未成年的隨遷子女可列入安置人口:
      1離婚未從男方分得宅基地房屋(以判決書、調(diào)解書、有效離婚協(xié)議中的房產(chǎn)分割內(nèi)容為準(zhǔn));
      2現(xiàn)戶籍所在的產(chǎn)權(quán)戶無異議,同意隨其安置(以書面依據(jù)為準(zhǔn));
      3離婚滿二年或一方已再婚。
      10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。
(二)有下列情形之一的,不列入安置人口計(jì)算:
      1.掛、靠在本村的外來人員;
      2.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位正式錄用的在編人員(含離退休人員)和原國(guó)有企業(yè)改制前退休的人員;
      3.在國(guó)家、集體企業(yè)工作已享受實(shí)物房改、政府保障性住房(租住的除外)等政策人員;
      4.已享受過集體土地上房屋征收(搬遷)產(chǎn)權(quán)安置、貨幣安置等政策的人員;
      5.本村農(nóng)業(yè)人口婚嫁外村農(nóng)業(yè)人口的人員;
      6.世居本村的招商戶口轉(zhuǎn)非、土地征用轉(zhuǎn)非人員嫁至外村農(nóng)民的人員;
      7.本行政村外有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)宅基地房屋產(chǎn)權(quán)人本人,或申請(qǐng)建房時(shí)建房審批表上登記的戶主本人不列入安置。
(三)有下列情形之一且夫妻雙方至少有一人為本村農(nóng)業(yè)人口的,可以增加一個(gè)安置人口(不重復(fù)享受):
      1.已婚娶或招婿(戶口已遷入)只有一個(gè)子女,或尚未有子女的家庭(增計(jì)以最后一代為準(zhǔn));
      2.已滿22周歲的未婚農(nóng)業(yè)人口男性;
      3.純女兒戶中僅余一名未婚女兒(農(nóng)業(yè)人口)且已達(dá)到法定婚齡,其他女兒均未列入本項(xiàng)目安置或在本村均無獨(dú)立宅基地房屋;
      4.產(chǎn)權(quán)人子女均未列入安置人口,且子女在本行政村內(nèi)均無獨(dú)立產(chǎn)權(quán)宅基地房屋的的家庭。
(四)父母核定為可安置人口,其財(cái)產(chǎn)已全部劃歸子女名下或其他原因無房產(chǎn)的,列入子女戶中計(jì)算人口。
      (五)安置人口列入或增加人員,需收集戶口性質(zhì)、獨(dú)生子女、服役情況、“再生育”證明和房改情況等有效材料。
      (六)安置人口核定截止時(shí)間以公告日為準(zhǔn),公告之日后,出生、死亡安置人口均不變動(dòng)。
      (七)在公告日前夫妻離婚已滿2周年,且至少有一方已再婚,以法院判決書、調(diào)解書、有效離婚協(xié)議中的合法房產(chǎn)分割內(nèi)容為準(zhǔn),確認(rèn)其產(chǎn)權(quán)后按以下規(guī)定予以安置,不符合以上條件的,按原產(chǎn)權(quán)戶安置:
      1.婚前夫妻雙方均為本村農(nóng)業(yè)人員,離婚后仍為本村農(nóng)業(yè)人員且列入安置人口的,按房屋登記人一方為一類產(chǎn)權(quán)戶,另一方按二類產(chǎn)權(quán)戶確認(rèn);
      2.婚娶外村農(nóng)業(yè)人員或招婿離婚,離婚后雙方仍為本村農(nóng)業(yè)人員且列入安置人口,原本村農(nóng)業(yè)人員一方按一類產(chǎn)權(quán)戶確認(rèn),另一方按二類產(chǎn)權(quán)戶確認(rèn);
      3.離婚后,若一方為本村農(nóng)業(yè)人員且列入安置人口,另一方為非農(nóng)的,分別確認(rèn)為第一類和第三類產(chǎn)權(quán)戶。
八、安置面積
(一)第一類產(chǎn)權(quán)戶安置面積
      根據(jù)核定的家庭安置人口數(shù),分為小戶(1-2人)、中戶(3-4人)、大戶(5-6人),不同的戶對(duì)應(yīng)不同的安置面積。
      1.飛云小區(qū)、文成小區(qū)公寓。安置面積為小戶100m2、中戶130m2、大戶160m2。
      2.新溪小區(qū)、奔富新村公寓。安置面積為小戶200m2、中戶260m2、大戶320m2。
      3.翠竹小區(qū)聯(lián)排。一個(gè)產(chǎn)權(quán)戶只允許選擇1套聯(lián)排。
      小戶享受160m2、中戶大戶享受220m2安置價(jià),超出部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。大戶在選完聯(lián)排后允許再選擇80m2安置面積的新溪小區(qū)或奔富小區(qū)公寓。
(二)第二類產(chǎn)權(quán)戶安置面積
      1.飛云小區(qū)和文成小區(qū)公寓。安置面積按合法主體住宅房屋建筑面積除以系數(shù)2,同時(shí)結(jié)合封頂托底原則確認(rèn),最高不超過100m2/戶,戶均不足60m2按60m2/戶托底安置。
      2.新溪小區(qū)、奔富新村公寓。安置面積在與原合法主體住宅房屋建筑面積對(duì)等的基礎(chǔ)上,采取封頂托底原則確認(rèn)。最高不超過200m2/戶;戶均不足100m2按100m2/戶托底安置,人均不足65m2按65m2/人(視安置房戶型)托底安置。
      3.翠竹小區(qū)聯(lián)排。原合法主體住宅房屋建筑占地面積大于等于100m2或合法建筑面積大于等于160m2的,允許選擇聯(lián)排1套,選擇聯(lián)排后不得再選擇公寓。
(三)第三類產(chǎn)權(quán)戶安置面積
      1.飛云小區(qū)和文成小區(qū)公寓。安置面積按合法主體住宅房屋建筑面積除以系數(shù)2,同時(shí)結(jié)合封頂托底原則確認(rèn),最高不超過100m2/戶;戶均不足60m2的按60m2/戶安置。
      2.新溪小區(qū)、奔富新村公寓。安置面積按與合法主體住宅房屋建筑面積對(duì)等基礎(chǔ)上,采取封頂托底原則確定,最高不超過200m2/戶;戶均不足60m2的按60m2/戶安置。
(四)同一產(chǎn)權(quán)戶可在其安置面積內(nèi)按比例(1:2)換算同時(shí)選擇城區(qū)公寓和集鎮(zhèn)公寓(包括新溪小區(qū)和奔富新村公寓)進(jìn)行組合選房。
九、優(yōu)惠價(jià)面積和增購面積
      選擇公寓安置的,在房源充足的條件下,允許每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶享受10m2優(yōu)惠價(jià)面積,優(yōu)惠價(jià)面積只能用于同一個(gè)小區(qū)選房;允許每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶按戶型以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)增購30m2以內(nèi)面積。
十、結(jié)算價(jià)格
(一)可安置面積中與原合法主體住宅房屋建筑面積對(duì)等的部分按基本價(jià)結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算,基本價(jià)面積優(yōu)先用于新溪小區(qū)、奔富新村公寓結(jié)算,剩余可安置面積按保障價(jià)結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算。
      飛云小區(qū)和文成小區(qū)公寓:安置價(jià)格為2480元/m2(不區(qū)分基本價(jià)與保障價(jià))結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算,優(yōu)惠價(jià)為3600元/m2,車位30000元/個(gè)。
      新溪小區(qū)、奔富新村公寓:基本價(jià)為1200元/m2,保障價(jià)為2000元/m2,優(yōu)惠價(jià)為3600元/m2,車位30000元/個(gè),儲(chǔ)藏室按960/m2元計(jì)。
      翠竹小區(qū)聯(lián)排:小戶160m2以內(nèi)、中戶大戶220m2以內(nèi)的面積按基本價(jià)和保障價(jià)結(jié)算,基本價(jià)為1480元/m2,保障價(jià)為2280元/m2,超出部分面積按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。車庫、儲(chǔ)藏室按1200元/m2計(jì)。
(二)第三類產(chǎn)權(quán)戶選擇城區(qū)安置房的,可安置面積中與原合法主體住宅房屋合法建筑面積對(duì)等部分按2480元/m2結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算,除對(duì)等部分外的其他安置面積按優(yōu)惠價(jià)結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算。選擇集鎮(zhèn)安置房的,對(duì)等部分面積按基本價(jià)結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算;除對(duì)等面積以外的其他安置面積按優(yōu)惠價(jià)結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算。
(三)原合法主體住宅房屋建筑面積超過集鎮(zhèn)公寓可安置面積(即小戶200m2、中戶260m2、大戶320m2)的,超出部分按1倍重置價(jià)給予補(bǔ)償。
(四)選擇集鎮(zhèn)安置房的,貨幣安置價(jià)格以剩余集鎮(zhèn)公寓可安置面積為基準(zhǔn),基本價(jià)面積為3000元/m2,保障價(jià)面積為2200元/m2;選有城區(qū)安置房的,貨幣安置價(jià)以剩余城區(qū)可安置面積為基準(zhǔn),價(jià)格為6000元/m2。
(五)選擇配有電梯安置房屋的,電梯井面積扣除后結(jié)算,其分?jǐn)偯娣e登記至各戶房產(chǎn)面積。結(jié)算面積超過安置面積的,超出部分按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。
(六)聯(lián)排五年內(nèi)不得上市交易,年滿后上市交易,按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)交土地出讓金,并按規(guī)定收取房地產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi);集鎮(zhèn)公寓安置房一年內(nèi)、城區(qū)安置房十年內(nèi)不得上市,期滿上市視同二手房交易,按規(guī)定收取相關(guān)交易稅費(fèi)。
十一、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)辦法
(一)房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
      房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)以產(chǎn)權(quán)戶為單位,按產(chǎn)權(quán)戶合法主體住宅房屋建筑面積10元/m2·次計(jì)算,低于1000元/戶·次的按1000元/戶·次計(jì)。從被征收房屋搬至周轉(zhuǎn)房、從周轉(zhuǎn)房搬至安置房,按2次計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)。非安置對(duì)象(紅線內(nèi)外均有合法主體住宅房屋,選擇保留紅線外合法主體房屋),搬遷補(bǔ)助費(fèi)按1次計(jì)發(fā)。
      臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),按產(chǎn)權(quán)戶合法主體住宅房屋建筑面積每月10元/m2計(jì)算。不足650元/月的按650元/月計(jì)算。從房屋騰空之月起到被安置后的6個(gè)月,按月計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。從房屋騰空之月起到36個(gè)月止未安置的,自逾期之月起加倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。選擇遷建安置的,從騰空之月起到建房審批通過之月后的18個(gè)月(含裝修期)給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。非安置對(duì)象,一次性給付6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
(二)個(gè)人住宅獎(jiǎng)勵(lì)
      1.按時(shí)簽約獎(jiǎng)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成簽約的(分三個(gè)時(shí)間段,以公告為準(zhǔn)),按原合法主體住宅房屋建筑面積分別給予150元/m2、120元/m2和100元/m2的獎(jiǎng)勵(lì)。未在規(guī)定時(shí)間完成簽約的不享受該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。
      2.按時(shí)騰空獎(jiǎng)。在規(guī)定期限內(nèi)騰空并交付房屋的(分三

二、龍游拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

大家可能都聽說過龍游縣，龍游縣根據(jù)龍游的實(shí)際情況制定了龍游縣國(guó)土資源局征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，這也是在之前老的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上出臺(tái)的，確保征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更加的符合實(shí)際情況，符合老百姓的利益。龍游縣的所有征地工作都要根據(jù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價(jià)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地，一類地區(qū)不低于。5、4萬元/畝、二類地區(qū)不低于。4、5萬元/畝、三類地區(qū)不低于。3、7萬元/畝。征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于。2、8萬元/畝、二類地區(qū)不低于。2、3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1、9萬元/畝。浙江近日出臺(tái)征地補(bǔ)償安置新政，自今年7月1日起，全省征收農(nóng)村集體土地全面實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償。全省90個(gè)縣(市、區(qū))被劃分為一、二、三類地區(qū)，每畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別不低于5.4萬元、4.5萬元和3.7萬元。我省2012年1月曾出臺(tái)征地補(bǔ)償最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，征收耕地的區(qū)片綜合價(jià)不低于3萬元/畝；實(shí)行統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)法補(bǔ)償?shù)模魇崭氐慕y(tǒng)一年產(chǎn)值不低于1800元/畝，補(bǔ)償倍數(shù)不低于16倍，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于2.88萬元/畝。拓展資料：相比于兩年前，今年我省征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大改變。這份《關(guān)于調(diào)整完善征地補(bǔ)償安置政策的通知》稱，自今年7月1日起，全省征收農(nóng)村集體土地全面實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償，征地區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行計(jì)算。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

三、龍游拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

大家可能都聽說過龍游縣，龍游縣根據(jù)龍游的實(shí)際情況制定了龍游縣國(guó)土資源局征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，這也是在之前老的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上出臺(tái)的，確保征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更加的符合實(shí)際情況，符合老百姓的利益。龍游縣的所有征地工作都要根據(jù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價(jià)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地，一類地區(qū)不低于。5、4萬元/畝、二類地區(qū)不低于。4、5萬元/畝、三類地區(qū)不低于。3、7萬元/畝。征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于。2、8萬元/畝、二類地區(qū)不低于。2、3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1、9萬元/畝。浙江近日出臺(tái)征地補(bǔ)償安置新政，自今年7月1日起，全省征收農(nóng)村集體土地全面實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償。全省90個(gè)縣(市、區(qū))被劃分為一、二、三類地區(qū)，每畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別不低于5.4萬元、4.5萬元和3.7萬元。我省2012年1月曾出臺(tái)征地補(bǔ)償最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，征收耕地的區(qū)片綜合價(jià)不低于3萬元/畝；實(shí)行統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)法補(bǔ)償?shù)?，征收耕地的統(tǒng)一年產(chǎn)值不低于1800元/畝，補(bǔ)償倍數(shù)不低于16倍，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于2.88萬元/畝。

拓展資料：相比于兩年前，今年我省征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大改變。這份《關(guān)于調(diào)整完善征地補(bǔ)償安置政策的通知》稱，自今年7月1日起，全省征收農(nóng)村集體土地全面實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償，征地區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行計(jì)算。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

四、龍游拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

大家可能都聽說過龍游縣，龍游縣根據(jù)龍游的實(shí)際情況制定了龍游縣國(guó)土資源局征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，這也是在之前老的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上出臺(tái)的，確保征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更加的符合實(shí)際情況，符合老百姓的利益。龍游縣的所有征地工作都要根據(jù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價(jià)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地，一類地區(qū)不低于。5、4萬元/畝、二類地區(qū)不低于。4、5萬元/畝、三類地區(qū)不低于。3、7萬元/畝。征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于。2、8萬元/畝、二類地區(qū)不低于。2、3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1、9萬元/畝。浙江近日出臺(tái)征地補(bǔ)償安置新政，自今年7月1日起，全省征收農(nóng)村集體土地全面實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償。全省90個(gè)縣(市、區(qū))被劃分為一、二、三類地區(qū)，每畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別不低于5.4萬元、4.5萬元和3.7萬元。我省2012年1月曾出臺(tái)征地補(bǔ)償最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，征收耕地的區(qū)片綜合價(jià)不低于3萬元/畝；實(shí)行統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)法補(bǔ)償?shù)?，征收耕地的統(tǒng)一年產(chǎn)值不低于1800元/畝，補(bǔ)償倍數(shù)不低于16倍，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于2.88萬元/畝。

拓展資料：相比于兩年前，今年我省征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大改變。這份《關(guān)于調(diào)整完善征地補(bǔ)償安置政策的通知》稱，自今年7月1日起，全省征收農(nóng)村集體土地全面實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償，征地區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行計(jì)算。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

五、龍游2023年搬遷政策

征收補(bǔ)償。對(duì)被征收人合法主體房屋、附屬用房及裝修裝潢等進(jìn)行征收補(bǔ)償。

（一）被征收人合法主體房屋按重置價(jià)結(jié)合成新率進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償；

（二）被征收人房屋的閣樓、架空層，按閣樓、架空層重置價(jià)結(jié)合成新率給予評(píng)估補(bǔ)償；

（三）被征收人的附屬用房及其他構(gòu)筑物經(jīng)評(píng)估后給予補(bǔ)償；

（四）被征收人的房屋裝修、裝飾及其它設(shè)施，經(jīng)評(píng)估后給予補(bǔ)償；

（五）被征收人原合法主體房屋建筑面積超過本區(qū)域安置公寓可安置面積部分，按2倍重置價(jià)給予補(bǔ)償。

安置方式。征收實(shí)施單位對(duì)被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指征收實(shí)施單位提供聯(lián)排、公寓或聯(lián)排+公寓三種安置方式中的一種或若干種由相應(yīng)類型的產(chǎn)權(quán)戶按規(guī)定選擇。

對(duì)符合國(guó)土空間規(guī)劃要求的，允許被征收人選擇遷建安置。

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法律依據(jù)：

《龍游縣Ⅱ區(qū)域集體土地房屋征收補(bǔ)償安置辦法》第十四條  征收補(bǔ)償。對(duì)被征收人合法主體房屋、附屬用房及裝修裝潢等進(jìn)行征收補(bǔ)償。

（一）被征收人合法主體房屋按重置價(jià)結(jié)合成新率進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償；

（二）被征收人房屋的閣樓、架空層，按閣樓、架空層重置價(jià)結(jié)合成新率給予評(píng)估補(bǔ)償；

（三）被征收人的附屬用房及其他構(gòu)筑物經(jīng)評(píng)估后給予補(bǔ)償；

（四）被征收人的房屋裝修、裝飾及其它設(shè)施，經(jīng)評(píng)估后給予補(bǔ)償；

（五）被征收人原合法主體房屋建筑面積超過本區(qū)域安置公寓可安置面積部分，按2倍重置價(jià)給予補(bǔ)償。

第十五條　安置方式。征收實(shí)施單位對(duì)被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指征收實(shí)施單位提供聯(lián)排、公寓或聯(lián)排+公寓三種安置方式中的一種或若干種由相應(yīng)類型的產(chǎn)權(quán)戶按規(guī)定選擇。

對(duì)符合國(guó)土空間規(guī)劃要求的，允許被征收人選擇遷建安置。

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文章來源參考：【頭條】，文成區(qū)拆遷補(bǔ)償公示

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投稿：華潔穎

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