一、兄妹拆遷補償合法嗎,承租人的拆遷款兄妹能分割嗎

法律分析：

承租人的拆遷款兄妹不可以分割，被征收人限定為所有權(quán)人，對承租人在征收補償中的利益未予考慮。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

二、承租人的拆遷款兄妹能分割嗎

法律分析：承租人的拆遷款兄妹不可以分割，被征收人限定為所有權(quán)人，對承租人在征收補償中的利益未予考慮。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

三、承租人的拆遷款兄妹可以分割嗎

承租人的拆遷款兄妹屬于房屋所有權(quán)人的可以分割。拆遷補償以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式綜合考慮計算，按戶補償時以房地產(chǎn)權(quán)證登記為標準計算人口。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第四條國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

四、承租人的拆遷款會劃給兄妹嗎

承租人的拆遷款兄妹不可以分割，被征收人限定為所有權(quán)人，對承租人在征收補償中的利益未予考慮。

一、拆遷賠償是民事糾紛還是法律

房屋征收補償協(xié)議糾紛與民事糾紛中的合同糾紛具有相同的屬性，屬于民事訴訟。

房屋征收補償協(xié)議是征收人與拆遷人協(xié)商達成的協(xié)議，不是有關(guān)部門作出的行政決定。

當事人一方違反合同，只能采取一種行動予以執(zhí)行。

決定協(xié)議合法性或取消協(xié)議的不是行政程序。

當事人一方在本協(xié)議簽訂后不履行本協(xié)議的，對方當事人可以向法院提起訴訟流行的，這里指的是民事訴訟。

民事訴訟中兩個民事平等主體的區(qū)別普通的。

將其理解為特定情況下的民事訴訟。

遇到拆遷糾紛首先進行協(xié)商，如果協(xié)商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。

一般說來，在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決：

第一、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發(fā)表意見。

第二、對于行政機關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復(fù)議或訴訟。

第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，應(yīng)當申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

二、棚改拆遷補償一般多久到位

分情況。棚戶區(qū)拆遷改造是先給予補償后拆遷的，拆遷補償?shù)闹Ц镀谙?，由當事人簽訂的拆遷補償協(xié)議確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、房屋租住權(quán)可以繼承嗎

房屋租住權(quán)一般不可以繼承。承租人去世后，租賃權(quán)不屬于被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益，不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)與出租人協(xié)商承租。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的；

由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

五、兄妹拆遷款如何分配處理?

一、兄妹拆遷款如何分配處理

兄弟姐妹一般應(yīng)當均分拆遷補償款，兄弟姐妹間協(xié)商一致的，可按照協(xié)商確定的數(shù)額進行分配。根據(jù)法律規(guī)定，如果其中有特殊困難、缺乏勞動能力的，可予以多分。

《民法典》

第二百零七條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。

二、房屋拆遷補償家庭內(nèi)部分配三原則

1、一人一份，均等分割。

這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；

2、適當照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。

這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應(yīng)適當照顧其利益。

3、承租人戒同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。

此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔監(jiān)護義務(wù)的人，也可以適當多分拆遷補償款。

三、分配拆遷款糾紛向法院起訴的流程是怎么樣的

1、要確認被告。

如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。

訴狀應(yīng)說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。

準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。

4、舉證。

立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開庭。

立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應(yīng)準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。

依次需要經(jīng)過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

拆遷是會涉及到一筆拆遷費，而家庭成員在分配這筆拆遷款時也需要多協(xié)商，一般情況是會按均等的方式處理，如果協(xié)商有分配的方式就可以按協(xié)商的條款來處理，確實協(xié)商不好的也可以走法律的程序來進行解決，這都是有規(guī)定的。

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文章來源參考：【頭條】，兄妹拆遷怎么分

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投稿：喻曉思

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