一、親兄妹拆遷補(bǔ)償協(xié)議,親兄妹過戶交易費(fèi)用

親兄妹過戶房產(chǎn)時(shí)，確實(shí)會產(chǎn)生一定的費(fèi)用。這些費(fèi)用根據(jù)過戶方式的不同而有所差異，主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、公證費(fèi)等。

一、契稅

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第一條，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。因此，親兄妹過戶房產(chǎn)時(shí)，受讓方需要按照房款的1.5%繳納契稅。

二、個(gè)人所得稅

如果以轉(zhuǎn)讓的方式過戶，轉(zhuǎn)讓方需要繳納個(gè)人所得稅。具體稅額根據(jù)房產(chǎn)的增值部分和相應(yīng)的稅率計(jì)算。

三、增值稅

同樣，在以轉(zhuǎn)讓方式過戶時(shí)，如果房產(chǎn)的持有時(shí)間未滿一定年限（通常為兩年），轉(zhuǎn)讓方還需要繳納增值稅。不過，在親屬間的房產(chǎn)過戶中，增值稅可能會根據(jù)具體情況有所減免。

四、公證費(fèi)

如果選擇以贈與的方式過戶，那么贈與雙方需要辦理房產(chǎn)贈與公證，并支付相應(yīng)的公證費(fèi)用。公證費(fèi)的具體金額會根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值和公證處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來確定。

綜上所述，親兄妹過戶房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅和公證費(fèi)。這些費(fèi)用的具體金額會根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、過戶方式以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而有所不同。因此，在進(jìn)行親兄妹房產(chǎn)過戶時(shí)，建議雙方提前了解并咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，以確保過戶的順利進(jìn)行并合理規(guī)劃費(fèi)用支出。

二、親兄妹過戶是否需要收費(fèi)？

1、親兄妹房子過戶要收費(fèi)用。以轉(zhuǎn)讓的方式過戶需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和增值稅；以贈與的方式過戶需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；以繼承的方式過戶需要繳納公證費(fèi)。

2、法律依據(jù)《個(gè)人所得稅法》

第一條在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國境內(nèi)無住所又不居住，或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計(jì)不滿一百八十三天的個(gè)人，為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

雞西房地產(chǎn)過戶律師收費(fèi)明細(xì)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

農(nóng)村土地使用證過戶要什么手續(xù)啊？

農(nóng)村土地使用證過戶流程有以下幾點(diǎn)：

1、向村委會寫出書面申請。

2、填寫申請表：村委會同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場進(jìn)行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報(bào)縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測。

5、審核、勘測合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。

6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。

7、建設(shè)完工后，報(bào)國土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。

父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅嗎

父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：

一、如果房產(chǎn)贈與公證了，其費(fèi)用會涉及到兩筆：

一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評估費(fèi)：評估額的0.5%。

最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價(jià)*0.05%的合同印花稅。

二、如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

自建房可以分層過戶嗎？

關(guān)于自建房是否可以分層過戶的問題，如果說建房人分層出售，且賣方有產(chǎn)權(quán)證，合同是有效的。但是獨(dú)立的房產(chǎn)證應(yīng)該沒辦法辦。如果遇到拆遷，征收部門只能與產(chǎn)權(quán)證上登記的所有人簽補(bǔ)償協(xié)議。具體內(nèi)容協(xié)商書寫即可。

車船稅漏繳還能過戶嗎？

車船稅是指對在我國境內(nèi)應(yīng)依法到公安、交通、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、軍事等管理部門辦理登記的車輛、船舶，根據(jù)其種類，按照規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)和年稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

不可以過戶，車船稅漏繳是不允許上路的。

《車船稅法》第十條規(guī)定，公安、交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)等車船登記管理部門、船舶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和車船稅扣繳義務(wù)人的行業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)在提供車船有關(guān)信息等方面，協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)車船稅的征收管理。

車輛所有人或者管理人在申請辦理車輛相關(guān)登記、定期檢驗(yàn)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)交通管理部門提交依法納稅或者免稅證明。公安機(jī)關(guān)交通管理部門核查后辦理相關(guān)手續(xù)。

三、親兄妹過戶要收費(fèi)嗎？

1、親兄妹房子過戶要收費(fèi)用。以轉(zhuǎn)讓的方式過戶需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和增值稅；以贈與的方式過戶需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；以繼承的方式過戶需要繳納公證費(fèi)。

2、法律依據(jù)《個(gè)人所得稅法》

第一條在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國境內(nèi)無住所又不居住，或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計(jì)不滿一百八十三天的個(gè)人，為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

雞西房地產(chǎn)過戶律師收費(fèi)明細(xì)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

農(nóng)村土地使用證過戶要什么手續(xù)??？

農(nóng)村土地使用證過戶流程有以下幾點(diǎn)：

1、向村委會寫出書面申請。

2、填寫申請表：村委會同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場進(jìn)行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報(bào)縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測。

5、審核、勘測合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。

6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。

7、建設(shè)完工后，報(bào)國土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。

父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅嗎

父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：

一、如果房產(chǎn)贈與公證了，其費(fèi)用會涉及到兩筆：

一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評估費(fèi)：評估額的0.5%。

最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價(jià)*0.05%的合同印花稅。

二、如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

自建房可以分層過戶嗎？

關(guān)于自建房是否可以分層過戶的問題，如果說建房人分層出售，且賣方有產(chǎn)權(quán)證，合同是有效的。但是獨(dú)立的房產(chǎn)證應(yīng)該沒辦法辦。如果遇到拆遷，征收部門只能與產(chǎn)權(quán)證上登記的所有人簽補(bǔ)償協(xié)議。具體內(nèi)容協(xié)商書寫即可。

車船稅漏繳還能過戶嗎？

車船稅是指對在我國境內(nèi)應(yīng)依法到公安、交通、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、軍事等管理部門辦理登記的車輛、船舶，根據(jù)其種類，按照規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)和年稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

不可以過戶，車船稅漏繳是不允許上路的。

《車船稅法》第十條規(guī)定，公安、交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)等車船登記管理部門、船舶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和車船稅扣繳義務(wù)人的行業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)在提供車船有關(guān)信息等方面，協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)車船稅的征收管理。

車輛所有人或者管理人在申請辦理車輛相關(guān)登記、定期檢驗(yàn)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)交通管理部門提交依法納稅或者免稅證明。公安機(jī)關(guān)交通管理部門核查后辦理相關(guān)手續(xù)。

四、兄弟姐妹之間房屋過戶,怎么辦理最省錢

法律分析：可以采用房產(chǎn)贈予的方式，首先到公正處辦理免費(fèi)房產(chǎn)贈予公正，然后就可以到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶了，全程免稅費(fèi)，只收一千多元的費(fèi)用?；蛘咭?yàn)樾值芙忝盟阒毕涤H屬，也可以書寫遺囑，指定對方以后單獨(dú)繼承住房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第五條 下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

(一)集體土地所有權(quán)；

(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

(三)森林、林木所有權(quán)；

(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

(五)建設(shè)用地使用權(quán)；

(六)宅基地使用權(quán)；

(七)海域使用權(quán)；

(八)地役權(quán)；

(九)抵押權(quán)；

(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

國務(wù)院確定的重點(diǎn)國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。

第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

(六)申請更正登記或者異議登記的；

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

五、親兄妹房產(chǎn)過戶最省錢

法律分析：

根據(jù)國家規(guī)定親兄妹之間將房產(chǎn)無償贈與對方的，不需要繳納個(gè)人所得稅，相對比較省錢的。

法律依據(jù)：

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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文章來源參考：【頭條】親兄妹拆遷補(bǔ)償協(xié)議，兄妹拆遷怎么分

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投稿：曹詩思

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