一、鄞城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鄞州區(qū)無(wú)房戶(hù)每月補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《住建部發(fā)改委財(cái)政部自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》（建?！?19〕55號(hào)）、《關(guān)于做好戶(hù)籍制度改革推進(jìn)中住房保障工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（甬建發(fā)〔216〕183號(hào)）、《鄞州區(qū)流動(dòng)人口量化積分申評(píng)辦法（暫行）的通知》（鄞政辦發(fā)〔217〕196號(hào)）、《關(guān)于鄞州區(qū)公共租賃住房保障對(duì)象擴(kuò)面及公共租賃住房輪候家庭租賃補(bǔ)貼發(fā)放有關(guān)事項(xiàng)的通知》（鄞政辦發(fā)〔219〕99號(hào)）等文件規(guī)定，鄞州區(qū)外來(lái)務(wù)工人員22年公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)工作將在7月開(kāi)始啟動(dòng)，現(xiàn)將申請(qǐng)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象
租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象是指符合《關(guān)于鄞州區(qū)公共租賃住房保障對(duì)象擴(kuò)面及公共租賃住房輪候家庭租賃補(bǔ)貼發(fā)放有關(guān)事項(xiàng)的通知》（鄞政辦發(fā)〔219〕99號(hào)）規(guī)定條件的在鄞州區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。具體條件如下：
（一）持有效的《浙江省居住證》;
（二）參加鄞州區(qū)流動(dòng)人口量化積分申評(píng)，取得22年度量化積分，并達(dá)到規(guī)定分值；
（三）與注冊(cè)登記在鄞州區(qū)的用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同（含鄞州區(qū)內(nèi)自主創(chuàng)業(yè)）；
（四）申請(qǐng)時(shí)在市區(qū)(市區(qū)指海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)、大榭開(kāi)發(fā)區(qū)、寧波國(guó)家高新區(qū)、東錢(qián)湖旅游度假區(qū)，下同)沒(méi)有享受其他住房保障政策及未享受寧波市人才安居和開(kāi)放攬才產(chǎn)業(yè)聚智相關(guān)政策；
（五）申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女在市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房（包括自有非住宅用房和已簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同并登記備案的期房，自有住房在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓或征收、拆遷的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi)）。
二、租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)需提供的材料
（一）《寧波市鄞州區(qū)公共租賃住房(租賃補(bǔ)貼)申請(qǐng)審批表》；
（二）《浙江省居住證》；
（三）《寧波市鄞州區(qū)流動(dòng)人口量化積分確認(rèn)單》；
（四）申請(qǐng)人及其家庭成員身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明；
（五）與注冊(cè)登記在鄞州區(qū)用人單位簽訂的勞動(dòng)合同（鄞州區(qū)內(nèi)自主創(chuàng)業(yè)的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人機(jī)構(gòu)代碼證。
上述所提交資料系復(fù)印件的應(yīng)同時(shí)提交原件核對(duì)；無(wú)法提供原件的，應(yīng)由原件保管單位在復(fù)印件上認(rèn)證蓋章。

二、寧波無(wú)房戶(hù)政府補(bǔ)償政策

寧波無(wú)房戶(hù)政府補(bǔ)償政策一、寧波無(wú)證房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2021年寧波市政府規(guī)定1、住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)：按300/m2算，不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元補(bǔ)償。2、住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)：1-4級(jí)按被征收房屋建筑面積30元/月/m2計(jì)算，每月不足1650元的，按1650元補(bǔ)償;5-6級(jí)按被征收房屋建筑面積25元/月/m2計(jì)算，每月不足1350元的，按1350元補(bǔ)償;7-8級(jí)按被征收房屋建筑面積15元/月/m2計(jì)算，每月不足850元的，按850元補(bǔ)償。3、一次性搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)：商業(yè)、辦公用房按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的3%補(bǔ)償;工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用房按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%補(bǔ)償;4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：商業(yè)用房，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%，或者按被征收房屋建筑面積每平方米400元計(jì)算，從高給予補(bǔ)償。辦公、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用房，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%，或者按被征收房屋建筑面積或者按標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算的建筑面積每平方米200元計(jì)算，從高給予補(bǔ)償。二、拆遷款被侵占怎么維權(quán)一是向上一級(jí)人民政府反映如果村委會(huì)沒(méi)有及時(shí)發(fā)放征地補(bǔ)償款，沒(méi)有及時(shí)公開(kāi)相關(guān)信息，那么老百姓可以第（1）時(shí)間向上一級(jí)人民政府反映自己遇到的情況。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級(jí)人民政府及其有關(guān)主管部門(mén)反映涉及侵害自身權(quán)益的違法行為，在收到反饋后，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)，經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。（2）是直接舉報(bào)自己的合法權(quán)益遭到侵害后，老百姓也可以直接打市民服務(wù)熱線(xiàn)12345或是 舉報(bào)電話(huà)12388進(jìn)行舉報(bào)。（3）申請(qǐng)行政復(fù)議如果征地拆遷補(bǔ)償款被侵占、截留、私吞，那么我們可以在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，啟動(dòng)法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益，比如針對(duì)違法行為或是有關(guān)部門(mén)的不作為申請(qǐng)行政復(fù)議。需要注意的是，申請(qǐng)行政復(fù)議的期限只有60天，大家要把握好了。（4）是直接向法院起訴當(dāng)遇到違法行為或是補(bǔ)償款被侵占、截留、私吞時(shí)，如果我們?cè)谙蛴嘘P(guān)部門(mén)反映后沒(méi)有得到處理或是答復(fù)，又或者對(duì)行政復(fù)議決定不服，那么我們便可以向人民法院提起行政訴訟，注意了，對(duì)行政復(fù)議決定不服時(shí)，需要在收到行政復(fù)議決定的十五日內(nèi)向法院起訴。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、無(wú)房戶(hù)每月補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.一次性補(bǔ)貼方式,主要針對(duì)無(wú)房的老職工,在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。

2.基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式,按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn),逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼,各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額,在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。

3.按月補(bǔ)貼方式,主要針對(duì)新職工,在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi),按月計(jì)發(fā)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

四、寧波無(wú)房戶(hù)租房補(bǔ)貼政策

法律分析：寧波市租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件：

1、具有市縣非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)國(guó)；

2、享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的家庭或享受民政部前定期撫恤或定期定量補(bǔ)助的社會(huì)優(yōu)撫對(duì)象;

3、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在7.5(含)平方米以下 ；

4、家庭未承租廉租房、經(jīng)濟(jì)租賃房(含享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼)且未購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷定向安置用房。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

五、寧波無(wú)房戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

法律分析：

2020年寧波無(wú)房戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)就是家庭名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，這是首要條件，其次也要滿(mǎn)足戶(hù)口和社保方面的要求，需要有寧波戶(hù)口，同時(shí)連續(xù)交納社保必須要達(dá)到24個(gè)月以上。. 目前寧波規(guī)定主要有三類(lèi)家庭可以?xún)?yōu)先在寧波買(mǎi)房，第一種就是有6區(qū)戶(hù)籍，第二種就是近三年在6區(qū)連續(xù)繳納24個(gè)月以上的社保，第三種就是本人或配偶屬于頂尖人才，高級(jí)人才或領(lǐng)軍人才的。. 符合要求可以?xún)?yōu)先買(mǎi)房。. 在2020年，寧波市對(duì)于無(wú)房戶(hù)擬定了一個(gè)新的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)房戶(hù)最基本的標(biāo)準(zhǔn)就是家庭名下沒(méi)有任何的房產(chǎn)，其次，在戶(hù)口以及社保方面也是需要達(dá)標(biāo)的，需要擁有寧波戶(hù)口，而且必須連續(xù)繳納社保滿(mǎn)24個(gè)月以上，只有達(dá)到這些條件之后，才可以在寧波地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法》

第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

第三十三條　基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第三十四條　國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

第三十五條　國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。

房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

第三十六條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

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投稿：蘇雨安

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