河西拆遷補(bǔ)償政策最新，天津河北區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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河西拆遷補(bǔ)償政策最新，天津河北區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-24 21:46:34
作者：
圣運(yùn)律師
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河西拆遷補(bǔ)償政策最新,河西區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：標(biāo)的額費(fèi)率10萬元以

河西拆遷補(bǔ)償政策最新，天津河北區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、河西拆遷補(bǔ)償政策最新,河西區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的54%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的法律服務(wù)除外。

一、河西區(qū)行政強(qiáng)制拆遷程序規(guī)定(試行)

第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，規(guī)范行政強(qiáng)制拆遷行為，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》以及天津市人民政府《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本區(qū)行政區(qū)域管理范圍內(nèi)的城市房屋行政強(qiáng)制拆遷的申請、審核、批準(zhǔn)和執(zhí)行，適用本規(guī)定。

第三條行政強(qiáng)制拆遷工作，按照相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行。

區(qū)房屋行政管理部門向區(qū)人民政府申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)房屋行政管理部門已經(jīng)對被申請人實(shí)施了行政裁決，并且裁決書已送達(dá)被申請人;

(二)被申請人已經(jīng)超過了裁決規(guī)定的搬遷期限仍未搬遷;

(三)拆遷人已經(jīng)按照裁決意見向被申請人提供了拆遷補(bǔ)償安置資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房;

(四)區(qū)房屋行政管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，已經(jīng)舉行了聽證;

(五)區(qū)房屋行政管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究決定申請強(qiáng)制拆遷。

區(qū)房屋行政管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)房屋拆遷許可證;

(二)行政強(qiáng)制拆遷申請書;

(三)裁決調(diào)解記錄和裁決書;

(四)聽證音像記錄和聽證筆錄;

(五)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(六)被拆遷房屋證據(jù)保全公證書;

(七)拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金提存證明;

(八)現(xiàn)場執(zhí)行方案預(yù)案;

(九)其他與申請強(qiáng)制拆遷有關(guān)的資料。

凡是提供證件、資料是復(fù)印件的，需要提供原件核對。

第四條行政強(qiáng)制拆遷申請的受理以書面審核為主，必要時可進(jìn)行實(shí)地勘察。行政強(qiáng)制拆遷要遵循合法、公正、規(guī)范、高效的原則。

第五條區(qū)房屋行政管理部門負(fù)責(zé)行政強(qiáng)制拆遷的申請工作。

第六條區(qū)政府法制辦公室負(fù)責(zé)行政強(qiáng)制拆遷的審核工作，并在5個工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定，審查事項(xiàng)包括：

(一)拆遷人的主體資格合法;

(二)裁決事實(shí)清楚;

(三)區(qū)房屋行政管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究決定申請行政強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償安置方案、程序合法;

(四)提供的申請行政強(qiáng)制拆遷的資料齊全、符合要求;

(五)其他應(yīng)該審查的內(nèi)容。

第七條經(jīng)審查認(rèn)為被申請人提出的申辯理由充分、客觀的，責(zé)成申請人采取調(diào)解方式解決，不予批準(zhǔn)行政強(qiáng)制拆遷。

第八條經(jīng)審查認(rèn)為申請強(qiáng)制執(zhí)行的行政法律文書合法，且具備強(qiáng)制執(zhí)行的條件，應(yīng)準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行。由區(qū)政府負(fù)責(zé)人簽署相關(guān)意見，作出《批準(zhǔn)行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書》。行政強(qiáng)制執(zhí)行部門一般為區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局，區(qū)政府在必要時可以指定其他行政部門為行政強(qiáng)制執(zhí)行部門。

第九條執(zhí)行部門在實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷15日前，根據(jù)區(qū)政府的《批準(zhǔn)行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書》作出《限期搬遷決定書》通知被執(zhí)行人，并在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場張貼，同時認(rèn)真做好宣傳、解釋、調(diào)解工作，動員被執(zhí)行人自行搬遷。

第十條被執(zhí)行人在規(guī)定的期限內(nèi)仍然不自行搬遷的，予以行政強(qiáng)制執(zhí)行。

第十一條行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行時應(yīng)成立現(xiàn)場指揮部現(xiàn)場指揮，執(zhí)行部門的工作人員應(yīng)是正式國家工作人員。

第十二條行政強(qiáng)制拆遷前預(yù)案準(zhǔn)備工作要充分，區(qū)建委、區(qū)房管局、公安河西分局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)司法局、區(qū)綜合執(zhí)法局、區(qū)衛(wèi)生局、區(qū)信訪辦、區(qū)法制辦、街道辦事處等相關(guān)單位召開專門會議，協(xié)助執(zhí)行部門做好相關(guān)工作。

第十三條行政強(qiáng)制拆遷時，邀請人大代表和被拆遷房屋所在地?zé)o直接利害關(guān)系的居委會或被執(zhí)行人單位代表到現(xiàn)場作為行政強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

第十四條執(zhí)行部門將物品運(yùn)送到安置房或周轉(zhuǎn)房后，交被執(zhí)行人簽收。被執(zhí)行人拒絕簽收的，由執(zhí)行人員記錄拒收情況，執(zhí)行人員與配合執(zhí)行的人員聯(lián)合簽名，由公證人員進(jìn)行現(xiàn)場公證。

第十五條執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)對整個行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行過程作詳細(xì)記錄(包括音像)，并由執(zhí)行人員和協(xié)助執(zhí)行單位的人員、證明人簽名或蓋章。執(zhí)行記錄應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)執(zhí)行依據(jù);

(二)執(zhí)行標(biāo)的;

(三)執(zhí)行時間和執(zhí)行地點(diǎn);

(四)被執(zhí)行人姓名、性別、年齡、職業(yè)、住所或被執(zhí)行組織的名稱、住所、法定代表人、職務(wù);

(五)被執(zhí)行人屋內(nèi)物品登記情況，證據(jù)保全情況;

(六)行政強(qiáng)制措施實(shí)施情況(影像資料);

(七)現(xiàn)場執(zhí)行負(fù)責(zé)人、配合部門負(fù)責(zé)人簽名或者蓋章;

(八)行政強(qiáng)制拆遷證明人姓名、單位、職務(wù)及其簽名或者蓋章;

(九)執(zhí)行記錄人簽名或者蓋章、記錄時間。

第十六條執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行終結(jié)后制作行政強(qiáng)制拆遷案卷，存檔備查。

第十七條對采用暴力或威脅等方法阻礙國家工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法帶離現(xiàn)場，并根據(jù)違法情況作出行政處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十八條從事行政強(qiáng)制拆遷的工作人員必須嚴(yán)格依照法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，對違反本規(guī)定程序?qū)嵤┬姓?qiáng)制拆遷，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，按照相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十九條本規(guī)定自2009年9月1日起施行，2014年8月31日廢止，此前出臺的《河西區(qū)行政強(qiáng)制拆遷工作暫行規(guī)定》同時廢止。對本規(guī)定的解釋，由區(qū)政府法制辦公室負(fù)責(zé)。

二00九年八月二十八日

主題詞：城市建設(shè)拆遷程序規(guī)定

抄送：區(qū)委辦公室，人大辦公室，政協(xié)辦公室，紀(jì)檢委辦公室，

區(qū)人民法院，區(qū)人民檢察院，區(qū)建委，區(qū)房管局、

區(qū)綜合執(zhí)法局。

河西區(qū)人民政府辦公室2009年8月28日印發(fā)

二、天津河北區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地補(bǔ)償包括因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、青島河西村拆遷政策最新

青島市嶗山區(qū)大石村河西崖不可以拆。根據(jù)查詢相關(guān)官方平臺公開信息顯示：截止2022年11月1日，西海岸、嶗山一些村莊有拆遷、村改計(jì)劃公布。經(jīng)落實(shí)，郝家石橋北小村已列入拆遷改造計(jì)劃，現(xiàn)正在進(jìn)行《安置補(bǔ)償方案》制訂和規(guī)劃設(shè)計(jì)。西海岸王家村有無村改計(jì)劃，經(jīng)落實(shí)，王家村近年內(nèi)有村改計(jì)劃，但目前暫時無法確定建設(shè)項(xiàng)目及具體村改實(shí)施時間。村莊改造需根據(jù)新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，及項(xiàng)目洽談磋商情況及推進(jìn)進(jìn)度統(tǒng)籌確定，批復(fù)后組織實(shí)施。嶗山溝崖社區(qū)有無拆遷計(jì)劃，經(jīng)落實(shí)，溝崖社區(qū)尚未確定具體拆遷計(jì)劃。法律依據(jù)：《青島市2021年納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目清單》青島市政務(wù)網(wǎng)站公示了《青島市2021年納入省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目清單》，2021年青島市計(jì)劃開工棚戶區(qū)改造項(xiàng)目12720套，包含嶗山區(qū)、城陽區(qū)、膠州市、平度市、萊西市兩區(qū)三市，列入改造計(jì)劃的項(xiàng)目共18個，其中平度市9個，城陽區(qū)6個，嶗山區(qū)、膠州市、萊西市各1個，西海岸及即墨無一列入公示。其中，城陽區(qū)計(jì)劃改造量最大，為6466套（戶），其次為平度市4778套（戶）。具體來看，城陽區(qū)共啟動6個棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，涉及9個村莊，其中河套街道3個，紅島街道1個，流亭街道1個，城陽街道1個，惜福鎮(zhèn)街道1個，夏莊街道2個。

四、天津河?xùn)|區(qū)拆遷政策

法律分析：8個成片項(xiàng)目，針對成片項(xiàng)目2018年上半年5個項(xiàng)目，包括：陽光里、北海里、合興里、東宿舍、東孫臺實(shí)現(xiàn)結(jié)片;下半年3個項(xiàng)目，包括：汪莊子、鄭莊子、振中路實(shí)現(xiàn)基本凈地;加快魯山道小二樓拆遷進(jìn)度，同時推動工業(yè)大學(xué)周邊棚戶區(qū)、紅旗巷項(xiàng)目盡快啟動征收工作，統(tǒng)籌實(shí)施零散點(diǎn)項(xiàng)目，具備條件的在2018年全部啟動。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、天津河西區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、天津河西區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少

(一)國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

(二)集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

注：拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?？偟难a(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。具體的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽?xiàng)目的方案來決定。

三、市、縣人民政府應(yīng)該履行哪些職責(zé)

根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府主要應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

(1)組織有關(guān)部門論證和公布征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見；

(2)對征收補(bǔ)償方案的征求意見情況和修改情況進(jìn)行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽證會；

(3)依法作出房屋征收決定并公告；

(4)制定房屋征收補(bǔ)助和獎勵辦法；

(5)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、論證和處理；

(6)依法作出房屋征收補(bǔ)償決定并公告；

(7)對在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

(8)負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，?？顚Ｓ?；

(9)做好房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋工作。