一、赤岸佛堂拆遷補償,義烏賓王市場電器城會拆遷嗎

關(guān)于“義烏賓王市場電器城會拆遷嗎”的問題，目前無法給出確定的答復(fù)，因為拆遷與否取決于多種因素，包括但不限于城市規(guī)劃、政策導(dǎo)向、市場需求等。然而，可以從以下幾個方面進(jìn)行分析和解讀：

一、城市規(guī)劃與拆遷關(guān)系

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，城市規(guī)劃主管部門會制定詳細(xì)的規(guī)劃方案，包括建設(shè)用地范圍、建設(shè)條件等。如果義烏賓王市場電器城所在區(qū)域被規(guī)劃為其他用途，如公共設(shè)施、綠地等，那么拆遷的可能性就會增加。

同時，《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》也規(guī)定了建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，確需變更的，必須向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。這意味著，如果電器城需要拆遷以符合新的城市規(guī)劃，必須經(jīng)過正式的申請和審批程序。

二、拆遷補償與安置

假如義烏賓王市場電器城確實需要拆遷，那么根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人將有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?

補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式將由市、縣級人民政府制定，并應(yīng)確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。因此，在拆遷過程中，被征收人應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策的發(fā)布和實施情況，以便及時了解自己的權(quán)益和待遇。

綜上所述，義烏賓王市場電器城是否會拆遷，目前尚無法確定。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣鸵?guī)劃部門的官方信息，以了解該區(qū)域的最新規(guī)劃動態(tài)。同時，也要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和規(guī)劃，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的變化。

二、今年義烏舊村改造有哪些？

法律分析：堅持“自愿（村級組織自愿）+規(guī)劃（統(tǒng)一規(guī)劃布局）+設(shè)計（優(yōu)化村莊設(shè)計）+規(guī)范（規(guī)范建設(shè)管理）”，穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村有機(jī)更新，通過集中安置、高低結(jié)合、空間賦能等方式讓利于民，努力改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間環(huán)境，每年新增啟動農(nóng)村有機(jī)更新50個村以上，具備農(nóng)村有機(jī)更新條件的村莊全部完成改造，基本解決農(nóng)民建房問題。深化農(nóng)村宅基地制度改革試點，完善宅基地管理制度，放活宅基地資格權(quán)調(diào)劑，規(guī)范宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，顯化宅基地和農(nóng)房財產(chǎn)性權(quán)益，農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)貸款規(guī)模達(dá)到300億元，農(nóng)房發(fā)證應(yīng)發(fā)盡發(fā)，讓農(nóng)村集體和農(nóng)民更充分享受改革紅利。接續(xù)推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境整治提升行動，重點抓好農(nóng)村“污水、垃圾、廁所”三大革命，提檔升級鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施，全面落地城鄉(xiāng)融合“義烏標(biāo)準(zhǔn)”，所有行政村達(dá)到省級新時代美麗鄉(xiāng)村標(biāo)準(zhǔn)。加快推進(jìn)以佛堂、赤岸為重點的歷史文化名鎮(zhèn)和傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展利用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、義烏市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

義烏市補償補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼（1）對選擇貨幣補償?shù)拇迕?，房屋征收部門將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價；（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是，《中華人民共和國關(guān)于國有土地上房屋征收與補償?shù)囊庖姟芬?guī)定，貨幣補償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補償；（3）不過，村民無需擔(dān)心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米（1）與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復(fù)雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；（2）補償規(guī)定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。綜上所述，農(nóng)村拆遷屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補償實行貨幣補償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內(nèi)兩層以下含兩層的房屋主體均被認(rèn)定為應(yīng)補償安置的面積?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、今年義烏舊村改造有哪些？

律師分析：

堅持“自愿（村級組織自愿）+規(guī)劃（統(tǒng)一規(guī)劃布局）+設(shè)計（優(yōu)化村莊設(shè)計）+規(guī)范（規(guī)范建設(shè)管理）”，穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村有機(jī)更新，通過集中安置、高低結(jié)合、空間賦能等方式讓利于民，努力改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間環(huán)境，每年新增啟動農(nóng)村有機(jī)更新50個村以上，具備農(nóng)村有機(jī)更新條件的村莊全部完成改造，基本解決農(nóng)民建房問題。深化農(nóng)村宅基地制度改革試點，完善宅基地管理制度，放活宅基地資格權(quán)調(diào)劑，規(guī)范宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，顯化宅基地和農(nóng)房財產(chǎn)性權(quán)益，農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)貸款規(guī)模達(dá)到300億元，農(nóng)房發(fā)證應(yīng)發(fā)盡發(fā)，讓農(nóng)村集體和農(nóng)民更充分享受改革紅利。接續(xù)推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境整治提升行動，重點抓好農(nóng)村“污水、垃圾、廁所”三大革命，提檔升級鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施，全面落地城鄉(xiāng)融合“義烏標(biāo)準(zhǔn)”，所有行政村達(dá)到省級新時代美麗鄉(xiāng)村標(biāo)準(zhǔn)。加快推進(jìn)以佛堂、赤岸為重點的歷史文化名鎮(zhèn)和傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展利用。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、義烏舊村改造的房子能不能買

法律分析：如果舊村改造的土地是集體土地性質(zhì)，就不能辦理產(chǎn)權(quán)證、只有使用權(quán)，如果能辦理產(chǎn)權(quán)證，就可以。如果舊村改造樓房仍建在集體土地上,是無法辦理房產(chǎn)證的,如果舊村改造樓房是正規(guī)的商品房就可以辦理房產(chǎn)證。舊村改造房屋可以買賣，雙方簽訂的購房合同只要是雙方真實的意思表示，就具有法律效力。舊村改造只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛房產(chǎn)證是房屋權(quán)的首要證據(jù)，購房協(xié)議屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】，赤岸佛堂拆遷補償公示

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投稿：何雅

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