一、親戚家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房子借給親戚住,房子拆遷有補(bǔ)償嗎

房子借給親戚住，在房子拆遷時(shí)，親戚作為借住人并非房屋所有權(quán)人，一般不直接享有拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償主要針對(duì)的是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。這些補(bǔ)償均是基于房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的。

具體來(lái)說(shuō)：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是針對(duì)房屋本身的價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，通常依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。這部分補(bǔ)償歸房屋所有權(quán)人所有，借住的親戚無(wú)權(quán)分享。

搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償：當(dāng)房屋被征收導(dǎo)致需要搬遷時(shí)，房屋征收部門(mén)會(huì)向被征收人（即房屋所有權(quán)人）支付搬遷費(fèi)。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還會(huì)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。這些費(fèi)用同樣與借住的親戚無(wú)關(guān)。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：這是針對(duì)因征收房屋而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行的補(bǔ)償。它主要依據(jù)房屋被征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來(lái)確定。這部分補(bǔ)償也僅限于房屋所有權(quán)人，借住的親戚不享有此項(xiàng)權(quán)益。

綜上所述，雖然房子是借給親戚住的，但在拆遷時(shí)，親戚并不直接享有任何拆遷補(bǔ)償。所有的拆遷補(bǔ)償都是基于房屋所有權(quán)而給予的，歸房屋所有權(quán)人所有。

二、親戚把戶口遷到我的房子有什么影響

法律分析：沒(méi)有影響。戶口的遷入，只要戶主同意，并向戶籍派出所寫(xiě)一份同意該人進(jìn)戶的申請(qǐng)，一般情況下派出所是容許遷入的。非親屬戶口掛靠不產(chǎn)生直接法律問(wèn)題，戶主無(wú)需對(duì)掛靠人員的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

三、家屬院的房子拆遷有賠償嗎

家屬院的房子拆遷有賠償。各地拆遷或征地政策不同，依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w或征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。關(guān)于房子的拆遷賠償，這里還要分兩種情況：1 、房產(chǎn)證還在別人名下，未過(guò)戶給你；這種情況補(bǔ)償款是支付給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣(mài)給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟；2 、該房屋沒(méi)有取房產(chǎn)證；如果未取得房產(chǎn)證的?？赡芫蜕婕斑`建不給予補(bǔ)償。家屬院的房子拆遷賠償流程一般如下：1 、征收通知：當(dāng)?shù)卣畷?huì)向家屬院的住戶發(fā)出征收通知，并說(shuō)明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式以及相關(guān)政策；2 、協(xié)商簽訂補(bǔ)償協(xié)議：家屬院的住戶需要與拆遷方協(xié)商簽訂補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中需要明確房屋面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷時(shí)間和方式等內(nèi)容；3 、房屋評(píng)估：拆遷方會(huì)對(duì)家屬院的房屋進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額；4 、補(bǔ)償款領(lǐng)?。涸诤炗喲a(bǔ)償協(xié)議并完成房屋評(píng)估后，家屬院的住戶可以到當(dāng)?shù)夭疬w辦公室領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款，一般需要提供相關(guān)證件和協(xié)議書(shū)原件。如果需要換房，還需要辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。綜上所述，不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策和流程可能會(huì)有所不同，家屬院的住戶在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行辦理。另外，如果您對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)或方式有異議，可以向相關(guān)部門(mén)提出申訴?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

四、家屬院拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：補(bǔ)辦的身份證有效期一般跟原來(lái)的不一樣，會(huì)比以前的身份證有效期要長(zhǎng)，因?yàn)槲覈?guó)身份證的有效期十年、二十年、長(zhǎng)期。在換證之后，會(huì)換發(fā)更長(zhǎng)有效期的身份證。

法律依據(jù)：《居民身份證法》第五條 十六周歲以上公民的居民身份證的有效期為十年、二十年、長(zhǎng)期。十六周歲至二十五周歲的，發(fā)給有效期十年的居民身份證；二十六周歲至四十五周歲的，發(fā)給有效期二十年的居民身份證；四十六周歲以上的，發(fā)給長(zhǎng)期有效的居民身份證。 未滿十六周歲的公民，自愿申請(qǐng)領(lǐng)取居民身份證的，發(fā)給有效期五年的居民身份證。

五、家屬樓拆遷怎么賠償

法律主觀：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是我們常說(shuō)的房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。也就是說(shuō)，賠的是所占房屋本身的價(jià)值，賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來(lái)劃?rùn)n，按平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算賠償總額。補(bǔ)償形式有兩種，一是以貨幣來(lái)賠償，二是以房屋來(lái)賠償，面積置換就面臨著不等大的問(wèn)題，會(huì)有差價(jià)之類(lèi)的產(chǎn)生。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和；差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。若賠償?shù)姆课輧r(jià)值高于應(yīng)賠償金額，經(jīng)與被拆遷方協(xié)商一致后，由被拆遷方補(bǔ)齊差價(jià)。2、臨時(shí)安置費(fèi)，當(dāng)拆遷協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓螅疬w方就可以動(dòng)工了，但無(wú)論是賠償房屋還是賠償貨幣，被拆遷方的臨時(shí)安置終究是一個(gè)問(wèn)題。目前根據(jù)拆遷管理辦法的相關(guān)規(guī)定，拆遷方可以提供統(tǒng)一的臨時(shí)安置點(diǎn)，或者支付一筆安置費(fèi)，包括這次期間的租房費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等，可一次性支付或按月支付到約定期限。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這一筆金額不是強(qiáng)制要求的，當(dāng)拆遷方有盡快施工的需求時(shí)，可以提出支付盡快搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金，對(duì)于在要求期限內(nèi)完成搬遷的人一定的獎(jiǎng)勵(lì)。但是，這不是必須有的，被拆遷方不能因?yàn)闆](méi)有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金就不拆遷，也不能以此為由進(jìn)行申訴。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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投稿：常嘉

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