一、親戚家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),親戚房子拆遷投親靠友怎么安置

親戚房子拆遷投親靠友怎么安置，這個(gè)問題涉及到拆遷安置的具體操作和政策。在拆遷過程中，對(duì)于被拆遷戶的親戚投靠情況，安置方式通常會(huì)根據(jù)具體的拆遷政策和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定。

一般來說，拆遷安置會(huì)考慮以下幾個(gè)方面：

一、被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這意味著，無論是否有親戚投靠，被拆遷房屋的價(jià)值都會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償

同樣依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償也是必須的。對(duì)于投靠親戚的被拆遷戶，這部分補(bǔ)償可以用于解決臨時(shí)住宿問題。

三、其他補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)

市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這些補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)可能包括但不限于貨幣補(bǔ)償、優(yōu)惠購(gòu)房政策等，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?

在投靠親戚的情況下，被拆遷戶可以與親戚協(xié)商居住安排，同時(shí)利用拆遷補(bǔ)償中的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償來解決住宿問題。如果親戚無法提供住宿條件，被拆遷戶也可以利用補(bǔ)償款自行尋找合適的住所。

總的來說，拆遷投靠親戚的安置方式會(huì)因地區(qū)和具體政策的不同而有所差異。被拆遷戶應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

二、投靠親屬落戶拆遷有補(bǔ)償么

一、子女投靠父母享受拆遷補(bǔ)償嗎

這個(gè)不一定，需要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。

二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

（2）商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

（3）重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

（1）異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

三、房屋拆遷補(bǔ)償如何評(píng)估？

1、價(jià)格時(shí)點(diǎn)

如果物價(jià)下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動(dòng)終止了。此時(shí)應(yīng)按照裝修當(dāng)時(shí)造價(jià)扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價(jià)上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價(jià)上漲而帶來的投資增值，此時(shí)應(yīng)按現(xiàn)時(shí)價(jià)值作為補(bǔ)償。

2、價(jià)格構(gòu)成

在計(jì)算裝修造價(jià)時(shí)，除了按照工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價(jià)計(jì)算施工造價(jià)外，還應(yīng)計(jì)算工程的間接費(fèi)用如：設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審批費(fèi)用、稅金等。對(duì)于大型商場(chǎng)，還發(fā)生招標(biāo)費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、消防審查費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用等。上述費(fèi)用通常在總價(jià)的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應(yīng)考慮實(shí)際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關(guān)于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時(shí)間由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協(xié)商確定；對(duì)初步估價(jià)結(jié)果及裝修明細(xì)表（包括裝修項(xiàng)目、工程量、規(guī)格等，不列明各項(xiàng)的裝修單價(jià)）給被拆遷戶核對(duì)，如有漏項(xiàng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，可做復(fù)核，過期無效；以上裝修價(jià)格包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、各項(xiàng)合理的利息、利潤(rùn)、管理費(fèi)等必要的費(fèi)用，一般還是以裝修市場(chǎng)上的裝修價(jià)格為參考。

4、裝修質(zhì)量的影響

在評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮總造價(jià)的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場(chǎng)狀況。需要注意的是，農(nóng)房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作被拆遷房屋面積補(bǔ)償，由拆遷人給予相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。

三、親戚隨遷戶口可以投靠他人嗎？

是可以將自己的戶口遷移投靠親屬的，需要你和你表姐一起去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊M(jìn)行辦理，需要的手續(xù)如下：

1、現(xiàn)戶籍所在地派出所出具無犯罪記錄證明、常住人口登記表。

2、擬遷入地村委會(huì)出具親屬關(guān)系證明、同意遷入證明，加蓋村委會(huì)公章。

3、持以上證件、證明到遷入地派出所填寫戶口遷移申請(qǐng)表，需提供擬投靠親屬戶口本復(fù)印件、親屬身份證復(fù)印件，戶口遷移申請(qǐng)表需村委會(huì)、派出所蓋章。

4、持以上證件（無犯罪記錄證明、常住人口登記表、戶口遷移申請(qǐng)表）到遷入地公安局辦理準(zhǔn)遷證，準(zhǔn)遷證有有效期，一般為40天。

5、持準(zhǔn)遷證至戶籍所在地派出所辦理遷出手續(xù)，遷出手續(xù)有有效期，一般20天。

6、持準(zhǔn)遷證、遷出手續(xù)到遷入地派出所辦理戶口遷入手續(xù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》

第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

第四條戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。

第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

四、拆遷跟親戚有糾紛怎么辦

原則上家庭糾紛應(yīng)由家庭內(nèi)部協(xié)商解決，或請(qǐng)德高望重人士協(xié)調(diào)；內(nèi)部不能解決，又協(xié)調(diào)解決不了的，可到法院訴訟解決。

首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：

1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割。

2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)

的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

一、確定可獲得拆遷款利益主體有哪些

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷的補(bǔ)償糾紛中，共同居住人的定義是在拆遷許可證核發(fā)之日在被拆遷房屋上具有本市常住戶口，實(shí)際居住一年以上，在本市無其他住房或者有其他住房但生活困難的人。在這里，雖然其他地方也有房子，但居住困難，這意味著其他地方的人均居住面積低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)，其他地方的房子性質(zhì)僅限于通過福利獲得的房子。

二、對(duì)于不同房屋性質(zhì)的不同處理

除公房拆遷補(bǔ)償款分割的情形外，實(shí)踐中還會(huì)遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時(shí)所發(fā)生的糾紛，此時(shí)應(yīng)區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則：

1、被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區(qū)分居住補(bǔ)償和非居住補(bǔ)償份額的，對(duì)于居住補(bǔ)償部分，承租人和同住人可共同分割；對(duì)于非居住補(bǔ)償部分，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的人是

該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當(dāng)多分；如果拆遷人未明確區(qū)分，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的承租人或同住人就整個(gè)補(bǔ)償款可以適當(dāng)多分。

2、被拆遷房屋屬于因落實(shí)政策而恢復(fù)所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋，拆遷補(bǔ)償款的分割一般歸所有權(quán)人，實(shí)際居住人的安置，按照本市有關(guān)政策規(guī)定處理。

3、被拆遷房屋屬于通過市場(chǎng)買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋，所得到的貨幣補(bǔ)償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房，應(yīng)按私房拆遷補(bǔ)償款份額劃分的原則進(jìn)行調(diào)解。

五、房屋拆遷同住人怎樣安置？

一、房屋拆遷同住人怎樣安置?

1、房屋拆遷同住人的安置方式，一般為向同住人支付安置費(fèi)。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、同住人認(rèn)定的一般標(biāo)準(zhǔn)

戶口成年后連續(xù)居住滿一年沒有享受過福利分房和動(dòng)遷安置(無房)。

3、例外情形

(1)沒有戶口：

但外地戶口因結(jié)婚在里面居住滿五年、或者本地戶口因結(jié)婚在里面實(shí)際居住至動(dòng)遷，也視為同住人，但該同住人身份依附于其愛人，其愛人不符合其也不符合。

(2)沒有居住滿一年:

①因家庭矛盾、居住困難等客觀實(shí)際情況沒有居住滿一年的也可以視為同住人;

②房屋動(dòng)遷時(shí)因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋的也視為同住人。

(3)有過動(dòng)遷：

曾經(jīng)有過農(nóng)村宅基地或者

二、公房拆遷同住人如何認(rèn)定?

1、在本市無常住戶口，至征收決定之日，因結(jié)婚而在被征收公有住房?jī)?nèi)居住滿五年的屬于同住人。

同住人的認(rèn)定需同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：

(1)戶籍條件。征收方作出征收決定時(shí)，需要在被征收房屋具有常住戶口。

(2)居住條件。除特殊情況外，作出征收決定時(shí)應(yīng)在被征房屋內(nèi)實(shí)際居住一年以上。

(3)住房條件。征收決定時(shí)，在本市無其他住房或雖有其他住房但居住困難。

2、同住人可以協(xié)商分割補(bǔ)償款。

公有住房拆遷補(bǔ)償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補(bǔ)償款。但有下列情況除外：

(1)有以下情況之一的人，可以酌情多分：

①承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法購(gòu)得房屋保證其正常生活的;

②承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的;

③對(duì)公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。

(2)屬于本市兩處以上公房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。

影響拆遷補(bǔ)償款分割方式的因素是比較多的，被拆遷的房屋屬于居住和非居住兼用的，如果居住補(bǔ)償和非居住補(bǔ)償份額是分開的，則對(duì)居住補(bǔ)償部分，承租人和同住人可以共同分割。對(duì)非居住補(bǔ)償部分，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的人是該房屋的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當(dāng)多分。

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投稿：朱詩

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