一、別橋鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),溧陽(yáng)搬遷撤并村規(guī)劃

法律分析：

規(guī)劃范圍 溧陽(yáng)市行政區(qū)域范圍內(nèi)的9個(gè)鎮(zhèn)和3個(gè)涉農(nóng)街道,即戴埠鎮(zhèn)、天目湖鎮(zhèn)、上興鎮(zhèn)、竹簀鎮(zhèn)、埭頭鎮(zhèn)、上黃鎮(zhèn)、南渡鎮(zhèn)、別橋鎮(zhèn)、社渚鎮(zhèn)、溧城街道、昆侖街道和古縣街道。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、溧陽(yáng)天目湖拆村有何規(guī)劃

法律分析：生命康原內(nèi)“即收即拆、即拆即建、以拆促建、以建促拆”的工作部署已經(jīng)全面加速貫徹落實(shí)。對(duì)已搬遷企業(yè)進(jìn)行拆除，表明了天目湖生命康原建設(shè)指揮部對(duì)新城建設(shè)加快推進(jìn)的信心和決心，是一次進(jìn)一步統(tǒng)一思想，明確目標(biāo)的動(dòng)員會(huì)和現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)。下一步，所有工作人員必須繼續(xù)加大依法收儲(chǔ)力度。營(yíng)造齊心協(xié)力發(fā)展氛圍，以堅(jiān)韌不拔之精神攻堅(jiān)克難。為十四五天目湖生命康原新城區(qū)建設(shè)成勢(shì)成型奠定基礎(chǔ)，打開(kāi)局面。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、溧陽(yáng)確認(rèn)拆遷村名字

村拆遷安置房能否買(mǎi)賣

城中村拆遷安置房是否可以買(mǎi)賣應(yīng)當(dāng)是根據(jù)是否有證件來(lái)進(jìn)行判斷的，我國(guó)法律當(dāng)中明確規(guī)定，如果有相應(yīng)的房產(chǎn)證，證件齊全的情況之下是可以進(jìn)行買(mǎi)賣的。問(wèn)：拆遷安置房能否取得房產(chǎn)證？答：實(shí)際上，拆遷安置房能不能取得房產(chǎn)證，主要看產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門(mén)所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理的。

村與村民簽訂拆遷協(xié)議是否生效

村委會(huì)與村民簽訂的拆遷協(xié)議是否生效要看具體的情況，一般有以下兩種：1、村委會(huì)有接受征收方的委托，并且有書(shū)面的委托書(shū)。如果是受征收方的委托且有書(shū)面委托書(shū)，同時(shí)又無(wú)其他違法性事由，那么所簽的拆遷協(xié)議就是有效的。2、村委會(huì)沒(méi)有接受委托，且也沒(méi)有委托書(shū)，也就是說(shuō)是村委會(huì)私自且在沒(méi)有任何征地審批的情況下與村民簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，這就違反了《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定，所以在此情況下所簽訂的拆遷協(xié)議是無(wú)效的。

村集體土地拆遷安置房如何交易

村集體土地拆遷安置房交易前要先辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證之后才可以上市交易，流程如下：1、雙方簽訂完房屋買(mǎi)賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買(mǎi)賣合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估;4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶證明單。

村與村之間土地爭(zhēng)議如何解決

村與村之間土地爭(zhēng)議，可以由縣級(jí)以上人民政府處理負(fù)責(zé)解決；如果當(dāng)事村對(duì)政府的處理結(jié)果不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴，通過(guò)訴訟的方式解決。

拆遷公證時(shí)寫(xiě)誰(shuí)的名字

對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行公證時(shí)，應(yīng)該由被拆遷人和拆遷人共同簽名，而被拆遷人一般是房屋的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字就由誰(shuí)簽。《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

四、溧水東屏拆遷計(jì)劃

法律分析：征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、溧水東屏拆遷計(jì)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：戴錦晨

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