一、廣漢市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,買企業(yè)的房子拆遷補(bǔ)償嗎

在正常情況下，公房使用權(quán)、拆遷居民可獲得部分房屋拆遷補(bǔ)償。大致如下：限期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)（通常按每戶數(shù)量計(jì)算）；房屋拆遷補(bǔ)償可得20%-40%（通常按照拆遷辦具體拆遷規(guī)定）。換言之，如果拆遷補(bǔ)償為：3000元/平方米的住宅，使用權(quán)家庭可獲得600元/平方米-1200元/平方米。你應(yīng)該去拆遷辦詢問具體比例。拆遷后，部分房管將部分公有住房出售，讓使用權(quán)戶購買。

一、農(nóng)村房屋搬遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

國家從2017年起在農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中，增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目：宅基地的補(bǔ)償，社會(huì)保障補(bǔ)償。這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款有一個(gè)系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。

5、地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

二、廣漢市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，廣漢市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分，按平方米的單價(jià)來算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償；3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶?shí)際情況和法律政策進(jìn)行確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國家直管公房拆遷補(bǔ)償安置》第三十九條 國家直管公房拆除后，承租人自行安排過渡房搬遷，在不違反國家直管公房經(jīng)營管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產(chǎn)經(jīng)營管理部門按照安置房屋租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋租賃合同，不再享受過渡安置補(bǔ)償費(fèi)。 第四十條 拆除國家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)；住宅房屋按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米內(nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。 第四十一條 拆除國家直管公房至償還期間，其房屋租金由拆遷人承擔(dān)，在此期間，如調(diào)整租金，拆遷人按新調(diào)租標(biāo)準(zhǔn)支付。>

二、企業(yè)房拆遷是否有補(bǔ)償？

拆遷企業(yè)房屋需補(bǔ)償租賃方。被拆遷者與承租人解除租約或被安置時(shí)，拆遷人應(yīng)補(bǔ)償。如未達(dá)成協(xié)議，拆遷人應(yīng)交換產(chǎn)權(quán)。原承租人需與被拆遷者續(xù)簽租約，拆遷人應(yīng)支付搬遷補(bǔ)助。

法律分析

租住企業(yè)房拆遷有補(bǔ)償。承租房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，承租人可以取得補(bǔ)償安置費(fèi)。在房屋拆遷租賃期間，如果被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者被拆遷人安置承租人的，那么拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換產(chǎn)權(quán)。因該房屋為原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人續(xù)簽房屋租賃合同，所以拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助。

拓展延伸

企業(yè)房屋拆遷：權(quán)益保障與補(bǔ)償政策

企業(yè)房屋拆遷涉及到企業(yè)的權(quán)益保障和補(bǔ)償政策。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，當(dāng)企業(yè)的房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法享有相應(yīng)的權(quán)益保障和合理的補(bǔ)償。權(quán)益保障方面，政府應(yīng)確保拆遷程序合法、公正，保障企業(yè)的合法權(quán)益不受侵犯。補(bǔ)償政策方面，根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積、位置等因素，政府會(huì)制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、搬遷費(fèi)用等。補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公平，確保企業(yè)能夠順利進(jìn)行后續(xù)經(jīng)營或重新安置。同時(shí)，企業(yè)在拆遷過程中也應(yīng)積極配合政府的工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。綜上所述，企業(yè)在房屋拆遷中享有權(quán)益保障和合理補(bǔ)償，政府應(yīng)當(dāng)依法履行相應(yīng)責(zé)任，確保企業(yè)的合法權(quán)益得到保護(hù)。

結(jié)語

企業(yè)房屋拆遷涉及到權(quán)益保障和合理補(bǔ)償。政府應(yīng)確保拆遷程序合法、公正，保障企業(yè)權(quán)益不受侵犯。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，企業(yè)應(yīng)享有合理的補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、搬遷費(fèi)用等。補(bǔ)償應(yīng)公平合理，確保企業(yè)能順利進(jìn)行后續(xù)經(jīng)營或重新安置。企業(yè)應(yīng)積極配合政府工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。綜上，政府應(yīng)履行責(zé)任，保護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、請問買企業(yè)的房子拆遷補(bǔ)償嗎

買企業(yè)的房子拆遷可以得到補(bǔ)償。買的企業(yè)的房子在拆遷了之后是有賠償?shù)模绻呀?jīng)取得了房屋的所有權(quán)，那么就是被拆遷人。在正常情況下，公房使用權(quán)、拆遷居民可獲得部分房屋拆遷補(bǔ)償?？梢园凑照疬w的政策，給予同等房子價(jià)值的補(bǔ)償，或者直接轉(zhuǎn)換為資金的補(bǔ)償。對于房屋拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

四、拆遷補(bǔ)償款是政府出還是企業(yè)

法律分析：征地和拆遷所涉及的費(fèi)用是由政府負(fù)責(zé)的。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、買的房子拆遷了怎么賠償

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

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文章來源參考：【頭條】，廣漢市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策

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投稿：陶彤

內(nèi)容審核：趙雪玲律師