一、廣漢市拆遷補償辦法,廣漢市征地賠償標準

廣漢市征地賠償標準主要由土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用構(gòu)成。具體標準如下：

一、土地補償費

征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償1.3萬元；水田平均每畝補償2萬元；菜田平均每畝補償3萬元。

征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償1.76萬元；水田平均每畝補償2.64萬元；菜田平均每畝補償4.4萬元。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

二、安置補助費

安置補助費是為了保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低，長遠生計有保障而支付的補償費用。具體標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，并根據(jù)被征地地區(qū)的經(jīng)濟社會發(fā)展水平、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系等因素綜合確定。

三、其他補償費用

農(nóng)村村民住宅補償：對于因征收而造成的搬遷、臨時安置等費用，應(yīng)給予補償。具體補償方式可以采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞健?

其他地上附著物和青苗補償：對于征收土地上的附著物和青苗，應(yīng)按照其實際價值給予補償。

需要注意的是，以上標準可能因地區(qū)和時間的不同而有所調(diào)整。廣漢市具體的征地賠償標準可能會根據(jù)當?shù)貙嶋H情況進行微調(diào)。因此，在具體操作中，應(yīng)參考當?shù)刈钚碌恼叻ㄒ?guī)和規(guī)定。

此外，《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付上述各項補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。因此，廣漢市在征地過程中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。

二、廣漢市征地補償標準

法律主觀：1、菜田平均每畝補償15萬元； 2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元； 3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元； 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元； 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元?！稄V元市集體 土地征收補償 安置管理辦法》第十九條 征收集體土地 的 土地補償費 、 安置補助費 、青苗和地上附著物補償費的補償標準按省人民政府批準的標準執(zhí)行。土地補償費屬農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 所有，其分配、使用應(yīng)當依照法定程序經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員討論，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處批準后執(zhí)行。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)切實加強土地 補償費分配 、使用的監(jiān)管。安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。農(nóng)業(yè)人口由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置農(nóng)業(yè)人員個人或者用于支付被安置農(nóng)業(yè)人員的保險費用。

法律客觀：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、廣漢市拆遷補償標準

廣漢市的拆遷補償標準：

1、房屋補償費。這是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來確定的，補償費按平方米的單價計算。不同結(jié)構(gòu)的房屋補償標準不同，例如磚混結(jié)構(gòu)樓（平）房的補償標準為每平方米950元，磚木結(jié)構(gòu)小青瓦正房的補償標準為每平方米750元，石棉、水泥瓦正房的補償標準為每平方米550元。

2、周轉(zhuǎn)補償費。這是根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量和臨時居住條件來確定的，按月給予補貼。

3、獎勵性補償費。這是為了鼓勵被拆遷戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體金額根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律政策確定。

4、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物。不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業(yè)用房。拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

廣漢市的拆遷補償領(lǐng)取條件：

1、主體要件所謂主體要件是指侵權(quán)行為的主體要適格。

2、原因要件只有行使行政職權(quán)的行為造成的侵害才能獲得行政賠償。

3、結(jié)果要件結(jié)果要件是指只有公民的人身、財產(chǎn)權(quán)利受到實質(zhì)的傷害才能要求國家賠償。

綜上所述，廣漢市拆遷補償標準的制定和實施，旨在確保拆遷過程中居民權(quán)益的保護，同時推動城市發(fā)展和建設(shè)的順利進行。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

國家依法征收土地的，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

四、廣漢土地征收及房屋折遷安置的規(guī)定是什么

《廣漢市征地拆遷補償安置辦法》第一條

為保障征地拆遷工作的順利進行，維護被征地拆遷單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等法律法規(guī)和國家、省及德陽市有關(guān)征地拆遷補償安置政策的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)新征農(nóng)村集體所有土地的補償、人員安置、集體土地上的房屋拆遷安置(包括原統(tǒng)征土地首次房屋拆遷)，適用本辦法。國家和省人民政府的重點建設(shè)工程項目對征地拆遷補償安置標準另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條征地拆遷補償安置工作由市人民政府組織實施，市國土資源局負責協(xié)調(diào)、政策指導(dǎo)和監(jiān)督，及依法辦理征地拆遷補償?shù)怯浌ぷ鳌ｍ椖克诘剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受托承擔征地拆遷的具體實施工作。市財政局、市規(guī)劃和建設(shè)局、市公安局、市發(fā)展和改革局、市民政局、市勞動和社會保障局、市農(nóng)業(yè)局、市監(jiān)察局、市審計局和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會按照各自職責，共同做好征地拆遷補償安置工作。第四條征收土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市(鎮(zhèn))規(guī)劃。第五條征收土地，原則上以合作社為單位實行全征全轉(zhuǎn)。不具備全征全轉(zhuǎn)條件的，征地補償和人員安置按本辦法第三章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條征收土地實行“人隨地走”的原則，將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民的農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)非)。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加社會養(yǎng)老保險，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)享受國家有關(guān)再就業(yè)政策。第七條征地前的耕地總面積和征地面積以具有土地勘測資質(zhì)的測繪單位測量為準。第八條被征收土地上的青苗及建筑物、附著物補償以征收土地告知時實際勘丈登記為依據(jù)計算各種補償經(jīng)費，由征地單位支付給所有權(quán)人。補償標準見附件

1、2。苗圃(含花卉)、養(yǎng)殖業(yè)、家庭作坊等，以廣漢市行業(yè)主管部門認定的補償標準為準。第九條自征地告知之日起，在擬征土地上搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物一律不予補償。未經(jīng)合法途徑批準修建的各類建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物和各類臨時用地上的建筑不予補償。第十條土地補償費和安置補助費應(yīng)依法用于安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，實行專款專用，任何單位和個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留，也不得用于集體經(jīng)濟組織清償債務(wù)，并接受市財政局、市審計局、市農(nóng)業(yè)局的監(jiān)督。對于土地的征收肯定會有房屋的拆遷費，但是對于具體的問題需要自己不斷的了解，從而更好的踐行，但是對于具體的實際操中存在的問題，除了咨詢有關(guān)的人員以外，最為關(guān)鍵的就是自己的利益維護有著法律上的支持，從而減少自己的利益損失。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、廣漢企業(yè)搬遷拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，廣漢市企業(yè)拆遷補償標準通常是：1、房屋補償費。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃分，按平方米的單價來算；2、周轉(zhuǎn)補償費。按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補償；3、房屋拆遷補償費。房屋拆遷補償費的各項補償通常由當?shù)卣幢镜氐膶嶋H情況和法律政策進行確定。

法律依據(jù)：《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：賀依

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