一、121省道拆遷補償標準,蕭山所前規(guī)劃

法律分析：東至西小江，南至外河，西至所前中路，北至安基浜。用地面積為107.01萬平方米。

法律依據：《關于要求批復〈杭州市蕭山區(qū)所前單元（XSCQ30）控制性詳細規(guī)劃〉的請示》

一、 對《規(guī)劃》中的主要內容予以明確。

（一） 規(guī)劃范圍：分為兩個片區(qū)。

片區(qū)一：東至西小江，南至外河，西至所前中路，北至安基浜。用地面積為107.01萬平方米。

片區(qū)二：東至西小江、金雞山、錢家灣東，南至八拐河、西小江，西至03省道東復線，北至里河。用地面積為239.65萬平方米。

（二） 發(fā)展目標：充分發(fā)揮本單元自然資源優(yōu)勢，打造輕紡科技、新材料等創(chuàng)新產業(yè)體系，將本單元建設成為“山水新所前，城市魅力區(qū)"，營造富有吸引力的、特色鮮明的城市片區(qū)。

（三） 功能定位：蕭山城區(qū)南部具有國際化服務能力的城市產業(yè)特色創(chuàng)意集聚地、市民文化休閑的最佳選擇地。

（四） 空間結構：規(guī)劃形成“雙心聯動，一帶兩軸四區(qū)"的規(guī)劃結構。

二、蕭山所前未來5年規(guī)劃

法律分析：堅持創(chuàng)新強鎮(zhèn)不動搖，對標數字經濟、新制造業(yè)，全力打造產城融合的創(chuàng)新城鎮(zhèn)。優(yōu)化產業(yè)規(guī)劃布局。主動融入大杭州產業(yè)布局，拔高產業(yè)發(fā)展定位。繼續(xù)推進“121”立體產業(yè)發(fā)展體系建設，集中精力抓好園區(qū)改造提升“后半篇文章”。加快產業(yè)平臺搭建，積極引入招商平臺，開展招商戰(zhàn)略合作，引導機械智造、生物醫(yī)藥等大項目落地，培育壯大主導產業(yè)。深化要素資源盤活。以行業(yè)整治為抓手，堅持“畝均論英雄”，倒逼淘汰一批“低散亂”落后產能，加快“騰籠換鳥”和“零地技改”步伐，推進新一輪智能制造行動，向存量要空間、向存量要效益。加快出讓地塊征遷清零工作。積極探索村屬集體廠房有機更新和村級留用地的開發(fā)合作新路徑，為經濟發(fā)展騰出新空間、注入新活力。強化優(yōu)質動能引入。充分利用區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、交通優(yōu)勢，實施產業(yè)招商、以商招商、平臺招商，圍繞高端裝備制造、生物醫(yī)藥、智慧物流、5G應用、健康養(yǎng)生等新產業(yè)、新業(yè)態(tài)，加大對數字經濟企業(yè)的招引和培育力度，積極招引一批創(chuàng)新能力強、科技含量高的優(yōu)質成長型企業(yè)落戶所前。營造一流營商環(huán)境。深化聯企制度，打造“民情雙訪”升級版，精準掌握企業(yè)需求，精細提供政務服務，精心推動問題解決。加大政府惠企力度，用好“親清在線”數字平臺，提升政策兌現時效，著力構建“親”“清”政商關系。

法律依據：《政府工作報告》 建議2021年全鎮(zhèn)經濟社會發(fā)展的主要預期目標為：以2020年實績?yōu)榛鶖?，地區(qū)生產總值增長7%以上；規(guī)上工業(yè)增加值增長5%以上；服務業(yè)增加值增長8%以上；全社會固定資產投資5億元以上；財政總收入增長8%以上，一般公共預算收入增長8%以上；農村常住居民人均可支配收入增速與經濟增長基本同步；招商引資、節(jié)能減排等各項指標完成區(qū)定目標。

三、蕭山拆遷區(qū)域

法律分析：據蕭山區(qū)政府征收土地方案公告，2021年，蕭山區(qū)預計征用集體土地42塊，面積共93.657公頃，其中義橋、益農、黨灣鎮(zhèn)為主要供地區(qū)域。

在征收的地塊中，作為住宅用地的并不多，僅有4塊，主要集中在新街街道。征收地塊大部分作為公建配套。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、未來5年蕭山要拆幾個村

法律分析：美麗鄉(xiāng)村提升村和美麗鄉(xiāng)村示范村創(chuàng)建范圍原則上為繞城線及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地范圍外的行政村。共243個村。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、蕭山所前規(guī)劃 ？

法律分析：

東至西小江，南至外河，西至所前中路，北至安基浜。用地面積為107.01萬平方米。

法律依據：

《關于要求批復〈杭州市蕭山區(qū)所前單元（XSCQ30）控制性詳細規(guī)劃〉的請示》

一、 對《規(guī)劃》中的主要內容予以明確。

（一）

規(guī)劃范圍：分為兩個片區(qū)。

片區(qū)一：東至西小江，南至外河，西至所前中路，北至安基浜。用地面積為107.01萬平方米。

片區(qū)二：東至西小江、金雞山、錢家灣東，南至八拐河、西小江，西至03省道東復線，北至里河。用地面積為239.65萬平方米。

（二）

發(fā)展目標：充分發(fā)揮本單元自然資源優(yōu)勢，打造輕紡科技、新材料等創(chuàng)新產業(yè)體系，將本單元建設成為“山水新所前，城市魅力區(qū)\"，營造富有吸引力的、特色鮮明的城市片區(qū)。

（三）

功能定位：蕭山城區(qū)南部具有國際化服務能力的城市產業(yè)特色創(chuàng)意集聚地、市民文化休閑的最佳選擇地。

（四）

空間結構：規(guī)劃形成“雙心聯動，一帶兩軸四區(qū)\"的規(guī)劃結構。

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文章來源參考：【頭條】，126省道拆遷公告

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投稿：杜研

內容審核：王四新律師