一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議存檔有效嗎,拆遷協(xié)議可以替代房產(chǎn)證嗎

拆遷協(xié)議不可以替代房產(chǎn)證。拆遷協(xié)議一般指拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。由此可見，拆遷協(xié)議并不可以替代房產(chǎn)證，它們的差別是很大的。

拆遷協(xié)議上的房產(chǎn)可以立遺囑嗎

如果拆遷安置房是被繼承人合法房產(chǎn)的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。根據(jù)法律規(guī)定，自然人可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

拆遷協(xié)議有糾紛能辦房產(chǎn)證嗎

（一）拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證，辦理時應(yīng)提交下列資料：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;(2)身份證明;(3)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書;(4)補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及發(fā)展商出具的付清差價款證明。（二）申請人符合上述規(guī)定，應(yīng)該提交的資料齊全的，準(zhǔn)予辦理;資料不全的，在資料齊全后予以辦理。（三）拆遷賠償房的登記價，一般按新建房的建筑成本登記;補(bǔ)交差價的，差價計入登記價。（四）拆遷賠償房屬于商品房地產(chǎn)的，發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》，可以轉(zhuǎn)讓;不屬于商品房的，發(fā)綠皮《房地產(chǎn)證》，不能轉(zhuǎn)讓。

拆遷協(xié)議原件丟失能辦房產(chǎn)證嗎?

拆遷協(xié)議原件丟失，是可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的。補(bǔ)辦后再去辦房產(chǎn)證即可。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷部門那里有存檔，可以復(fù)印一份，請拆遷部門加蓋其公章同樣具有合法效力。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十二條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；（三）申請登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

無拆遷協(xié)議可以拆遷嗎

無拆遷協(xié)議不可以拆遷。根據(jù)法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。沒有拆遷補(bǔ)償協(xié)議說明對補(bǔ)償事宜還未協(xié)商一致，所以，無拆遷協(xié)議是不可以拆遷的。

拆遷沒有房產(chǎn)證可以獲賠嗎

1、如果房屋是在集體土地上建設(shè)的房屋。該土地被收歸國有，則征收土地的費(fèi)用給集體，房屋的補(bǔ)償才會給個人。2、如果是國有土地，則土地使用權(quán)補(bǔ)償會折合在房屋的補(bǔ)償中。但不論是集體土地還是國有土地，都是要補(bǔ)給所有權(quán)人的，是以房產(chǎn)證(登記簿)確認(rèn)所有權(quán)的，所以，首先需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，否則，該房屋可能被認(rèn)定為違章建筑而不予補(bǔ)償。根據(jù)政府的批準(zhǔn)文件和建筑完工的資料等進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

二、拆遷協(xié)議是否可以代替房產(chǎn)證？

拆遷協(xié)議不可以替代房產(chǎn)證。拆遷協(xié)議一般指拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。由此可見，拆遷協(xié)議并不可以替代房產(chǎn)證，它們的差別是很大的。

拆遷協(xié)議上的房產(chǎn)可以立遺囑嗎

如果拆遷安置房是被繼承人合法房產(chǎn)的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。根據(jù)法律規(guī)定，自然人可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

拆遷協(xié)議有糾紛能辦房產(chǎn)證嗎

（一）拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證，辦理時應(yīng)提交下列資料：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;(2)身份證明;(3)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書;(4)補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及發(fā)展商出具的付清差價款證明。（二）申請人符合上述規(guī)定，應(yīng)該提交的資料齊全的，準(zhǔn)予辦理;資料不全的，在資料齊全后予以辦理。（三）拆遷賠償房的登記價，一般按新建房的建筑成本登記;補(bǔ)交差價的，差價計入登記價。（四）拆遷賠償房屬于商品房地產(chǎn)的，發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》，可以轉(zhuǎn)讓;不屬于商品房的，發(fā)綠皮《房地產(chǎn)證》，不能轉(zhuǎn)讓。

拆遷協(xié)議原件丟失能辦房產(chǎn)證嗎?

拆遷協(xié)議原件丟失，是可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的。補(bǔ)辦后再去辦房產(chǎn)證即可。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷部門那里有存檔，可以復(fù)印一份，請拆遷部門加蓋其公章同樣具有合法效力。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十二條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；（三）申請登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

無拆遷協(xié)議可以拆遷嗎

無拆遷協(xié)議不可以拆遷。根據(jù)法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。沒有拆遷補(bǔ)償協(xié)議說明對補(bǔ)償事宜還未協(xié)商一致，所以，無拆遷協(xié)議是不可以拆遷的。

拆遷沒有房產(chǎn)證可以獲賠嗎

1、如果房屋是在集體土地上建設(shè)的房屋。該土地被收歸國有，則征收土地的費(fèi)用給集體，房屋的補(bǔ)償才會給個人。2、如果是國有土地，則土地使用權(quán)補(bǔ)償會折合在房屋的補(bǔ)償中。但不論是集體土地還是國有土地，都是要補(bǔ)給所有權(quán)人的，是以房產(chǎn)證(登記簿)確認(rèn)所有權(quán)的，所以，首先需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，否則，該房屋可能被認(rèn)定為違章建筑而不予補(bǔ)償。根據(jù)政府的批準(zhǔn)文件和建筑完工的資料等進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

三、拆遷協(xié)議上的名字在辦理房產(chǎn)證時可以變更嗎

因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

一、拆遷協(xié)議改名手續(xù)費(fèi)是多少

拆遷協(xié)議改名手續(xù)費(fèi)的收取還是要按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。

二、拆遷安置房過戶申辦手續(xù)材料

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。

2、開發(fā)商的法人委托書。

3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。

4、被安置人身份證復(fù)印件。

5、拆遷安置協(xié)議。

6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。

7、房屋權(quán)屬登記申請書。

8、測量分戶平面圖。

9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

三、安置房轉(zhuǎn)移過戶程序

1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。

3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的。

四、拆遷協(xié)議和房產(chǎn)證

法律分析：按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來看，拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、拆遷協(xié)議上的名字必須和房產(chǎn)證一致嗎？

法律分析：

1.動遷協(xié)議書上的名字和房產(chǎn)證上的名字要一樣的。

2.動遷協(xié)議書上有名字的，代表是被安置對象；安置房產(chǎn)證上也有名字，代表享受了安置利益。

3.房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

4.通常原房產(chǎn)證是誰的名字，拆遷協(xié)議是誰的名字，房產(chǎn)證也是誰的名字。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議存檔有效嗎怎么寫

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議存檔有效嗎多久

●拆遷協(xié)議檔案一般保存多少年

●拆遷協(xié)議存檔在哪

●拆遷辦拆遷協(xié)議留存多久

●拆遷協(xié)議有備份嗎

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議遺失怎么辦

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議有效期多久

●拆遷協(xié)議保存幾年

●拆遷協(xié)議檔案去哪查

●拆遷協(xié)議可以替代房產(chǎn)證嗎有效嗎

●拆遷協(xié)議可以替代房產(chǎn)證嗎有效嗎

●拆遷協(xié)議可以替代房產(chǎn)證嗎合法嗎

●拆遷協(xié)議可以辦房產(chǎn)證嗎

●拆遷協(xié)議可以給別人嗎

●拆遷協(xié)議可以代簽嗎

●拆遷協(xié)議可以直接改名嗎

●拆遷協(xié)議能直接改名嗎

●拆遷協(xié)議可以賣房嗎

●房屋拆遷協(xié)議可以改名字嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●對征地拆遷補(bǔ)償不滿怎么辦，對征地補(bǔ)償不滿怎么辦:今日征拆法律知識更新

●南昌拆遷兄弟姐妹補(bǔ)償，拆遷后補(bǔ)償?shù)姆课萑绾芜^戶:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●關(guān)于房子拆遷補(bǔ)償，關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●政府補(bǔ)償款遲遲不給怎么辦，拆遷補(bǔ)償款不履行政府咋辦:今日征拆法律知識更新

●對拆遷征收補(bǔ)償不滿意怎么辦，拆遷補(bǔ)償不滿意怎么辦:今日征拆法律知識更新

●建蘭路街道拆遷補(bǔ)償公示，蘭州市七里河區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●為什么各地沒有統(tǒng)一征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致怎么辦:今日征拆法律知識更新

●征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)存在差異嗎，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是否因地區(qū)有所不同？:今日征拆法律知識更新

●余杭農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，2021年余杭區(qū)征遷計劃公布:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●于營高鐵拆遷補(bǔ)償，永清縣征地補(bǔ)償是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●山東濱城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022山東濱州濱城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●百萬莊平房拆遷補(bǔ)償，為什么北京拆遷叫騰退:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村無手續(xù)拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村戶口沒有宅基地動遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●渭南樓房拆遷補(bǔ)償，渭南市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●桃園拆遷補(bǔ)償,桃園縣拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●拿不到自己的土地征收拆遷補(bǔ)償款該怎么辦，拿不到自己的土地征收拆遷補(bǔ)償款該應(yīng)該怎么辦?:今日征拆法律知識更新

●拆遷補(bǔ)償黑戶怎么辦理，農(nóng)村拆遷黑戶人員有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●銀川企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策文件，銀川市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房東拆遷門面租客要補(bǔ)償，租店鋪突然拆遷房東要怎么賠:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●河北邢臺拆遷補(bǔ)償比例，河北邢臺征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償協(xié)議存檔有效嗎多久

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：秦同南

內(nèi)容審核：李軒教授