一、肖縣拆遷補償方案,如何確定征地的合理補償呢

確定征地的合理補償需要從以下兩個方面考慮：

1、征地和收地的補償標準應(yīng)當高于市場價值：改革開放后征地和收地的補償標準有所提高，補償范圍也不斷擴大，趨于合理化，但是還不夠，所以補償標準應(yīng)當高于市場價值。

2、征地和收地的具體實施應(yīng)當市場化：征地和收地的具體實施應(yīng)當而且已經(jīng)走向市場化，這是符合市場經(jīng)濟條件的大勢所趨。

征地補償不合理去哪

可向當?shù)乜h級政府反映，不能得到解決可以向省級土地管理部門反映。征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

如何確定是否有資格分配征地補償

一、資格認定的基本標準有資格分配征地補償意味著有集體經(jīng)濟組織成員資格，判斷一個人是否具有村民資格有三種不同的判斷標準：1、登記主義：即以戶籍所在地是否在該村組作為確定是否具有集體成員資格的標準。2、事實主義：戶籍是否在本村不重要，但要求長期在本村生活。3、折中主義：以戶籍登記為原則，以長期居住的事實狀態(tài)為例外。最高人民法院采用折中主義的辦法來認定村民資格問題。也就是說，有兩種人具有資格，一是有本村戶口的人；另一種是雖然沒有本村戶口，但是長期在村里居住和生活，也盡到了與其他村民相同義務(wù)的人。二、認定參與土地補償費分配的集體經(jīng)濟組織成員的時間標準問題通常來說，參與土地補償費分配的集體經(jīng)濟組織成員的時間應(yīng)是征地補償安置方案確定的時間；在這個時間具有集體經(jīng)濟組織成員資格的人才能享有分配權(quán)利，在這之后成為集體經(jīng)濟組織成員的人不應(yīng)參加分配。

最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第24條規(guī)定農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的

二、如何確定征地補償?shù)暮侠硇裕?/h3>

(一)征地和收地的補償標準應(yīng)當高于市場價值征地是征收集體經(jīng)濟組織合法擁有的土地所有權(quán)，收地是收回土地使用權(quán)人合法擁有的土地使用權(quán)。改革開放以來，征地和收地的補償標準有所提高，補償范圍也不斷擴大，趨于合理化，但是還不夠。補償標準應(yīng)當高于市場價值。

(二)征地和收地的具體實施應(yīng)當市場化征地和收地的具體實施應(yīng)當而且已經(jīng)走向市場化，這是符合市場經(jīng)濟條件的大勢所趨。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、拆遷當事人逐步市場化。隨著用地性質(zhì)的日益市場化和專業(yè)的中介公司進入到拆遷活動中，拆遷的強制性逐步減弱，拆遷方與被拆遷方正逐步形成平等關(guān)系，拆遷談判也逐步形成一種平等的協(xié)商機制。拆遷方需要綜合考慮拆遷成本和工程建設(shè)成本，選擇總成本較低的選址方案;被拆遷方也可以討價還價，為自己爭取最有利的補償方案。強制拆遷作為一種單方面的行為越來越少被采用。

2、拆遷評估逐步市場化。首先是各類房地產(chǎn)估價機構(gòu)已不再是政府的附屬機構(gòu)，其性質(zhì)已由政府部門的咨詢機構(gòu)轉(zhuǎn)化為獨立、公正、客觀的價格鑒證機構(gòu)。估價結(jié)果不再只對政府部門負責(zé)，而是對各方當事人負責(zé)，對社會負責(zé)。其次是房地產(chǎn)估價機構(gòu)不再只為某個政府機構(gòu)服務(wù)，而是面向整個市場，為拆遷雙方當事人服務(wù)。拆遷雙方當事人都可以委托符合資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，對擬拆遷房屋進行評估。

3、拆遷補償方式和補償價格逐步市場化。補償方式更多地采用回遷安置(舊房換新房、農(nóng)民私宅換小區(qū)商品房)的方式，或者是提供多種方式供被拆遷人選擇;補償價格也從重置成新價改為市場價格，更加接近于被拆遷房屋的現(xiàn)實收益和預(yù)期收益，易于為被拆遷人所接受;補償范圍也有所擴大，趨于合理，除了房屋給予補償外，室內(nèi)裝修和其他構(gòu)筑物、附屬物也給予補償，臨時安置費、搬遷費、經(jīng)營損失費補償標準都以市場租金為標準，隨行就市，更為合理;不但房屋所有權(quán)人得到補償，用益物權(quán)人(租賃人)也得到補償。對于征收土地的原因應(yīng)該也都有了初步的印象了。征收土地有的是為了國家的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有的是為了建設(shè)一些民生工程。但是無論是哪種原因，都是為了大多數(shù)的人利益，但是也不會因為大多數(shù)人的利益而損害其他人的利益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條，征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

三、征地的補償標準如何界定？

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

臨汾市征地補償具體標準

1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

茶園征地的補償標準

根據(jù)《國家征地補償標準》中青苗補償標準，對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡畺移值，由用地單位付給移植費；如不能移植

必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

忻州修路征地補償標準具體是什么？

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

忻州修路征地補償標準是

土地補償

費。

土地補償

費用標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費。安置補助費用標準根據(jù)需安置的總?cè)丝跀?shù)計算。附著物和青苗的補償費。附著物和青苗的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市等地方自行規(guī)定，可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。法律依據(jù)：

《土地管理法》第47條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

山西省2015年征地補償標準具體怎么規(guī)定

1.征地補償款標準是應(yīng)當按照土地原用途支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應(yīng)當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2.法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

征地樹木補償標準標準是怎樣的？

根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在實踐中，樹木、果樹拆遷補償標準是：根據(jù)政府文件和當年果樹市場估值，確定當年樹苗價格和當年果樹直徑、高度、寬度。但是不同地方對幼齡作物的補償標準不同。超過每畝規(guī)定的林木數(shù)的，按照標準給予補償;低于規(guī)定的林木數(shù)的，按照每株相應(yīng)的單價和實際統(tǒng)計的林木數(shù)給予補償。

四、征地補償標準是如何確定的？

征地補償標準的規(guī)定為：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

武九高速征地補償標準是什么

根據(jù)根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，賠償標準如下：

1、水田、水澆地、菜地18000元/畝;

2、旱平地14000元/畝;

3、旱坡地11000元/畝;

4、林地3400元/畝(含國有和集體林地5%管理費);

5、荒灘荒坡地不補償;

6、拆除房屋宅基地按水田標準補償，占用鄉(xiāng)、村道路按旱平地標準補償;

7、青苗補償費800元/畝。

高速征地補償標準的標準

高速征地補償包括土地補償費，地上附著物和青苗補償費，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

《土地管理法》四十七條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

農(nóng)村征地補償最高標準是多少錢

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

高速征地補償是啥？

1、土地補償費：

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費：

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費：

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費：

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

遵義市房屋拆遷補償標準是多少，怎么算

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第17、19、22、23條的規(guī)定，遵義市房屋拆遷補償標準如下：

1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、如何確定征地補償標準

如何確定征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

看完本文之后，對于這個問題大家都清楚了吧。不清楚的朋友就需要有詳細的了解，才能知道怎么來確定征地補償，這是很重要的一點，否則容易造成一定的經(jīng)濟損失，大家都清楚了吧。如果您有其他問題，歡迎專業(yè)律師。

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投稿：常偉明

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