一、丹棱舊房拆遷補償政策,2021年丹棱縣拆遷補償標準

丹棱縣征地青苗和地上附著物補償標準大春作物類1880元／畝。
小春作物類種植業(yè)涉及設(shè)施設(shè)備的，另行核定補償。
1、丹棱縣安置房屋抵扣部分拆遷獎勵標準（元/平方米）磚混（現(xiàn)澆）結(jié)構(gòu)430；
磚混（預制）結(jié)構(gòu)430;
2、磚木結(jié)構(gòu)300;
3、土木、木結(jié)構(gòu)240。
擴展資料：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
(四)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
(五)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
拆遷補償?shù)膬煞N方式
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

二、丹東征地安置補償標準

按照省國土資源廳《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號)要求，為進一步做好土地征收工作，維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

1、本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定的征收農(nóng)用地土地補償費、安置補助費之和，原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實施征地的指導價格，建設(shè)用地和未利用地以此為基礎(chǔ)按建設(shè)用地1.0、未利用地0.8系數(shù)調(diào)整。

2、被征土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權(quán)人要另行補償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補償標準》補償，青苗補償費按照征地時當季作物的產(chǎn)值價計算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補償費的80%歸承包農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟組織；征收集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織依法分配使用。

4、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用集體土地或國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

5、調(diào)整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價標準自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價實施以前，已經(jīng)依法批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋，制定解決問題預案，妥善處理實施過程中的有關(guān)問題，確保新標準的順利實施。

一、征地補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

三、四川廣元征地拆遷補償多少錢,標準明細2023

一、四川廣元征地拆遷補償多少錢,標準明細

(一)土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費或附著物補償

地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價上漲幅度進行相應調(diào)整。

(三)繳納耕地開墾費標準

全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設(shè)用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規(guī)定計算，每畝最高不超過3萬元。

(四)前3年平均年產(chǎn)值

征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國土資源、財政、物價、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計等有關(guān)部門依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關(guān)統(tǒng)計調(diào)查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據(jù)相關(guān)資料對各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會公布。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實行貨幣補償?shù)模a償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；

（3）實行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)?，從簽訂征收補償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償?shù)?，按照補償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

四、丹東征地安置的補償標準是多少

按照省國土資源廳《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號)要求，為進一步做好土地征收工作，維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

1、本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定的征收農(nóng)用地土地補償費、安置補助費之和，原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實施征地的指導價格，建設(shè)用地和未利用地以此為基礎(chǔ)按建設(shè)用地

1.

0、未利用地0.8系數(shù)調(diào)整。

2、被征土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權(quán)人要另行補償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補償標準》補償，青苗補償費按照征地時當季作物的產(chǎn)值價計算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補償費的80%歸承包農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟組織;征收集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織依法分配使用。

4、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用集體土地或國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

5、調(diào)整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價標準自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價實施以前，已經(jīng)依法批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋，制定解決問題預案，妥善處理實施過程中的有關(guān)問題，確保新標準的順利實施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：(一)行政強制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

五、四川廣元征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023

法律分析：(一)土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費或附著物補償

地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價上漲幅度進行相應調(diào)整。

(三)繳納耕地開墾費標準

全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設(shè)用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規(guī)定計算，每畝最高不超過3萬元。

(四)前3年平均年產(chǎn)值

征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國土資源、財政、物價、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計等有關(guān)部門依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關(guān)統(tǒng)計調(diào)查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據(jù)相關(guān)資料對各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會公布。

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投稿：戴佳

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