一、老人的房子拆遷補償給誰,房子在老人名下拆遷賠償歸誰

一、房子在老人名下拆遷賠償歸誰
1、房子在老人名下拆遷賠償歸誰，視情況而定：
（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償；
（2）如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條
繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百二十五條
繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：
（一）故意殺害被繼承人；
（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；
（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重；
（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重；
（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴重。
繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。
受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈權。
二、房屋拆遷有哪些程序
房屋拆遷的程序如下：
1、申領《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門進行審核；
3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；
4、發(fā)布《拆遷通告》；
5、選擇確定評估機構；
6、入戶調查；
7、評估結果公示；
8、出具并送達評估報告；
9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；
10、發(fā)放、領取補償款；
11、拆除房屋。

二、房子在老人名下拆遷賠償

一、房子在老人名下拆遷賠償歸誰1、房子在老人名下拆遷賠償歸誰，視情況而定：（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償；（2）如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴重。繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈權。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領取補償款；11、拆除房屋。

三、拆遷賠償與老人名下房產(chǎn)

夫妻共同財產(chǎn)包括房產(chǎn)，繼承權按照法定規(guī)定分配。遺囑只能處分個人部分，無權處分整棟房產(chǎn)。最好的解決辦法是將新房產(chǎn)直接更名，或在拆遷時請求將安置房分配給子女名下。但需先解決王爺遺產(chǎn)繼承問題。總之，遺囑只有明確歸屬個人所有才有效，否則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，可能引發(fā)糾紛。

法律分析

房產(chǎn)屬于王奶和王爺?shù)姆蚱薰餐敭a(chǎn),王爺去世后,房產(chǎn)的一半由其親生子女和有撫養(yǎng)關系的繼子女及王奶繼承,沒有具體分割則屬于所有繼承人共有.王奶立遺囑只能處分自己的一半和繼承的部分,無權處分整棟房產(chǎn),遺囑中無權處分部分無效.故不論房子是否拆遷都面臨糾紛.最好的措施就是新房產(chǎn)直接更名,有些地方可以在拆遷時由老人請求將安置房分配子女名下.但這也會涉及舊房名字為王爺,必須解決王爺遺產(chǎn)繼承問題而后談.總之遲早面臨糾紛.遺囑只要不是指明歸你三伯個人所有,即為夫妻共同財產(chǎn).

拓展延伸

老年人拆遷賠償：維護產(chǎn)權與社會公平的平衡

隨著城市發(fā)展和城市更新的進行，拆遷賠償問題日益凸顯。尤其是對于老年人來說，他們名下的房產(chǎn)成為了重要的財產(chǎn)。在拆遷過程中，如何平衡維護老年人的產(chǎn)權和保障社會公平成為了一個關鍵問題。針對這一問題，應當建立健全的法律法規(guī)和政策措施，確保老年人在拆遷中得到公正合理的賠償。同時，還應加強社會監(jiān)督和輿論引導，確保拆遷賠償?shù)耐该鞫群凸_性，防止出現(xiàn)不公平現(xiàn)象。只有在維護老年人產(chǎn)權的同時，兼顧社會公平，才能實現(xiàn)拆遷賠償?shù)钠胶?，促進社會的和諧發(fā)展。

結語

在城市發(fā)展和拆遷過程中，老年人名下的房產(chǎn)成為了重要的財產(chǎn)，拆遷賠償問題日益凸顯。為了平衡維護老年人的產(chǎn)權和保障社會公平，我們應當建立健全的法律法規(guī)和政策措施，確保老年人在拆遷中得到公正合理的賠償。同時，加強社會監(jiān)督和輿論引導，保證拆遷賠償?shù)耐该鞫群凸_性，防止不公平現(xiàn)象的發(fā)生。只有在維護老年人產(chǎn)權的同時，兼顧社會公平，才能實現(xiàn)拆遷賠償?shù)钠胶猓龠M社會的和諧發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條第一款作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、老人房子拆遷兒女怎么分

房屋拆遷子女財產(chǎn)分配規(guī)定是按照公平的原則進行分配。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)劃減免等相關政策。拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應的政策規(guī)定,而且實踐中，很多拆遷部門為了盡快拆遷，在執(zhí)行政策時尺度不-致的情況非常多，因此案件處理中既要考慮該地區(qū)拆遷的統(tǒng)一的證詞，又考慮個案的具體規(guī)定，分割時應盡量公平合理。老人拆遷房兒女一般平均分配。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。父母老房子動遷，子女的分配方式如下：1、原則上平均分配；2、對于生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人可以多分；3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人也可多分；4、對于有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件確未盡撫養(yǎng)義務的繼承人應當不分或少分。哪些人有權分割拆遷補償款？1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后，一般是沒有權利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住了滿五年的，就有權分割。4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。5、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。你認為自己有權拿拆遷補償款，但是沒拿到的的，如果房地產(chǎn)開發(fā)商是拆遷人的話那么你可以按照下面這么做：1、第一個就是你先找開發(fā)商溝通，并拿出自己有權爭取補償款的證明。2、如果你們之間協(xié)商不下來的，那你就可向主管房屋拆遷的政府部門反饋投訴，要求敦促開發(fā)商及時補發(fā)你的補償款。3、要是因為房地產(chǎn)開發(fā)進行拆遷的或政府處理沒有效果的，那你就趕緊收集相關證據(jù)到法院進行訴訟。要是有關政府是拆遷人的話，那么你就可以這么做：1、對拆遷補償不滿意的，可以提起行政裁決或行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。2、若是去申請行政復議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

五、父母拆遷房產(chǎn)歸屬

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權?！钡谝磺Я懔龡l規(guī)定“下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)?！备改覆疬w的房屋性質比較特殊，需要分類討論：1.被拆遷人為父母，子女及子女的配偶并非被拆遷人或被安置人在該情況下，因被拆遷的房屋來源于父母，子女及子女配偶均非被拆遷人或被安置人，則在計算拆遷補償利益時，未曾考慮子女或子女配偶的權利。如果拆遷所得房屋登記于父母名下，該房屋屬于父母的財產(chǎn)，與子女或子女配偶無關；如果拆遷所得房屋在子女婚前登記于子女名下，該房屋屬于子女的個人婚前財產(chǎn)，與配偶無關；如果拆遷所得房屋在子女婚后登記在子女名下，且父母與子女之間明確的單獨贈與約定，則該房屋系子女的個人財產(chǎn)，與配偶無關；如果拆遷所得房屋在子女婚后登記在子女名下，但父母與子女之間并無單獨贈與約定，則該房屋有被認定為子女及子女夫妻共同財產(chǎn)的可能。2.被拆遷人為父母，子女及子女的配偶亦為被拆遷人或被安置人在該情況下，因計算拆遷補償利益時，考慮到子女或子女配偶的權利，則拆遷后所得房屋無論登記在誰名下，均屬于家庭共有財產(chǎn)，不能單獨在離婚關系里進行處理。如果想要析清女方是否有相應房屋利益的話，需要起訴分家析產(chǎn)糾紛，綜合考慮拆遷補償政策、拆遷協(xié)議等進行確認。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。《民法典婚姻家庭編解釋一》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

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文章來源參考：【頭條】，老人的房子拆遷款歸誰

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投稿：吳博

內容審核：張曙光教授