鞍山拆遷已建墓地補(bǔ)償，墓地被占用怎么處理及補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運律師事務(wù)所

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鞍山拆遷已建墓地補(bǔ)償，墓地被占用怎么處理及補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-19 05:55:45
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圣運律師
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鞍山拆遷已建墓地補(bǔ)償,鞍山市私人墓地如何補(bǔ)償,一、拆遷執(zhí)行政策的依據(jù)是什么?1、集體土地房屋及地上附屬物安置補(bǔ)償執(zhí)行鞍政辦發(fā)[2006]10號文件《鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法的通知

鞍山拆遷已建墓地補(bǔ)償，墓地被占用怎么處理及補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、鞍山拆遷已建墓地補(bǔ)償,鞍山市私人墓地如何補(bǔ)償

一、拆遷執(zhí)行政策的依據(jù)是什么?

1、集體土地房屋及地上附屬物安置補(bǔ)償執(zhí)行鞍政辦發(fā)[2006]10號文件《鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》;鞍政辦發(fā)[2006]13號文件《鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》。

2、國有土地房屋及地上附屬物安置補(bǔ)償執(zhí)行《鞍山市城市房屋拆遷管理條例》

二、拆遷安置的戶型和房屋的間數(shù)如何確定?

1、凡在拆遷范圍內(nèi)對符合安置條件的國有土地上被拆遷人，不論人口、輩數(shù)，一律以房產(chǎn)檔案和房證(照)為依據(jù)，按原住合法房屋的間數(shù)(或戶型)、面積確定回遷安置的戶型。原有照私房一間半、兩間的按單室戶型安置;兩間半、三間的按雙室戶型安置;原住三間半、四間的按三室戶型安置。

2、凡在拆遷范圍內(nèi)對符合安置條件的集體土地上被拆遷人，不論人口、輩數(shù)，一律以房產(chǎn)檔案和房證(照)為依據(jù)，根據(jù)被拆遷人原居住有照房屋建筑面積，按照“就近上靠”原則確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積。也可自愿選擇“下靠”，原房屋建筑面積大于下靠戶型面積部分，按市場評估價格補(bǔ)償。

房屋安置程序：現(xiàn)場驗收，驗收前應(yīng)結(jié)清所欠房租、水電費等費用;持驗收單到動遷辦公室領(lǐng)取代建費交款通知書(三聯(lián)單);憑代建費交款通知書交齊代建費，與拆遷單位簽訂房屋安置協(xié)議書，確定回遷選房順序號。結(jié)算搬家補(bǔ)助費。

三、拆遷安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)?

1、國有土地上用于回遷安置的房屋，設(shè)計必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，按建筑面積單室不少于46m2,雙室不少于56m2，三室不少于75m2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、集體土地上用于回遷安置的房屋，設(shè)計必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，按建筑面積單室不少于37m2、46m2，雙室不少于56m2，三室不少于75m2、90

m2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、代建費如何收取?

合法公房原面積不收代建費，戶型不變，超出原面積部分(46m2減原面積，或56m2減原面積，或75

m2減原面積)按830元/m2收取代建費。被拆遷人獲得部分產(chǎn)權(quán);私有房屋原面積不收取代建費，戶型不變，超出原面積部分(37m2、46m2減原面積，或56

m2減原面積，或75m2、90m2減原面積)按830元/m2收取代建費，被拆遷人獲得全部產(chǎn)權(quán)。

五、什么是貨幣安置?

1、指在拆遷行為中，拆遷人將以房屋進(jìn)行實物安置的費用，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)折算成一定數(shù)額的貨幣，補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行選購安置房屋的一種拆遷補(bǔ)償安置方式。

2、實行貨幣安置的房屋必須是個人產(chǎn)權(quán)或參加房改，獲得產(chǎn)權(quán)的私有房屋。

3、實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定貨幣補(bǔ)償金額。計算公式為：補(bǔ)償金額=原居住房屋建筑面積×市場評估單價。

4、貨幣化安置程序：現(xiàn)場驗收。驗收前應(yīng)結(jié)清房租、水、電等費用;個人提出貨幣安置書面申請;由評估公司對被拆遷房屋的重置價格結(jié)合成新進(jìn)行評估;攜帶驗收單、房產(chǎn)證(照)、戶口本、被拆遷人貨幣安置申請書、身份證及二張復(fù)印件、房租、水電費結(jié)清手續(xù)，到拆遷單位核算貨幣安置金額，簽訂貨幣安置協(xié)議書;領(lǐng)取貨幣化安置款及搬家補(bǔ)助費。

六、將原住宅房屋改成生產(chǎn)經(jīng)營用房的如何安置?

被拆遷人將合法住宅房屋改成生產(chǎn)經(jīng)營用房自用或出租的，一律按住宅房屋安置。用臨時建筑和違建房從事生產(chǎn)經(jīng)營的，不論有無法人營業(yè)執(zhí)照，均按違建房處理。

七、拆遷驗收的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

被拆遷人屋內(nèi)必須搬空，保持房屋原有的設(shè)施完好，包括門、窗、暖氣設(shè)施。水、電表齊全方可驗收，并將房門鑰匙交給驗收人員，驗收人員核發(fā)驗收小票。房屋由拆遷單位統(tǒng)一組織拆扒。

八、回遷安置的辦法是什么?

為體現(xiàn)公平、公正、公開的安置原則，采取立體單元公開自選辦法。根據(jù)被拆遷人與拆遷單位簽訂有效協(xié)議的先后順序排出選房順序號，按選房順序號自選房間。

九、搬家費和租房補(bǔ)助費多少?如何計算?

被拆遷人因拆遷而遷出合法房，由拆遷單位一次付給搬家補(bǔ)助200元：集體土地上座落的房屋對自行安排過渡用房的每月每戶按120元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費，國有土地上座落的房屋對自行安排過渡用房的每月每戶按單室80元、雙室100元、叁室120元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費。比照合法房屋和無照房屋不發(fā)給上述補(bǔ)助費。

綜上所述，關(guān)于遼寧省鞍山市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我們要注意，如果是房屋搬遷，在進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r候，一般情況下，房屋是由專門的拆遷人員進(jìn)行拆扒的，而且，是需要進(jìn)行補(bǔ)償相應(yīng)的安置費用的，所進(jìn)行的賠償也一定要公平、公正。

二、墓地被占用怎么處理及補(bǔ)償

墳?zāi)拐加猛恋仉p方可以進(jìn)行協(xié)商或報相關(guān)部門處理。非法占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處耕地開墾費二倍以下罰款。對單位或者個人非法占用基本農(nóng)田五畝以上或者非法占用基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上，建窯、建墳、建房、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，造成基本農(nóng)田五畝以上或者基本農(nóng)田以外耕地十畝以上種植條件嚴(yán)重毀壞或者污染的，依法追究刑事責(zé)任。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。拓展資料：修路占用耕地怎么賠償征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。1、征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。法律依據(jù)：《中華人民共和國殯葬管理條例》第九條任何單位和個人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自興建殯葬設(shè)施。農(nóng)村的公益性墓地不得對村民以外的其他人員提供墓穴用地。禁止建立或者恢復(fù)宗族墓地。

三、鞍山喪葬費

法律分析：一次性賠償喪葬費，就是按照標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。按照最高法院司法解釋規(guī)定的辦法，就是按照受訴法院所在地上一年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，賠償6個月。其中，職工月平均工資應(yīng)當(dāng)按照政府統(tǒng)計部門公布的各省、自治區(qū)、直轄市以及經(jīng)濟(jì)特區(qū)和計劃單列市上一年度職工月平均工資的統(tǒng)計數(shù)據(jù)確定。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十七條喪葬費按照受訴法院所在地上一年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，以六個月總額計算。上述司法解釋實際上只規(guī)定了一種賠償辦法，即：定額賠償辦法，實行一次性給付賠償。