一、公家店面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),門面到期續(xù)租被要求競標(biāo)

法律分析:

競標(biāo)是一種公開公平的獲得標(biāo)的的一種模式，公家為了展示清白，或與市場相接軌這也是無可厚非的，而且這種行為得到國家的支持與認(rèn)可，所以你厚先租的是公家店面，現(xiàn)在，他們要競標(biāo)，也會(huì)向你激請投標(biāo)的，也就是你也有投標(biāo)的權(quán)利。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

二、門面到期續(xù)租被要求競標(biāo)

法律分析：競標(biāo)是一種公開公平的獲得標(biāo)的的一種模式，公家為了展示清白，或與市場相接軌這也是無可厚非的，而且這種行為得到國家的支持與認(rèn)可，所以你厚先租的是公家店面，現(xiàn)在，他們要競標(biāo)，也會(huì)向你激請投標(biāo)的，也就是你也有投標(biāo)的權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

三、商鋪門面合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎合同到期出租方不續(xù)簽怎么辦

商鋪門面合同到期不續(xù)簽合同自動(dòng)終止，一般沒有補(bǔ)償，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃房屋恢復(fù)原狀并將房屋交還出租人。沒有續(xù)簽租賃合同的約定，而超過租賃期限后仍實(shí)際使用的，視為雙方同意按原合同約定的條件繼續(xù)履行，承租人應(yīng)當(dāng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

一、租客不交租金又不搬走怎么辦?

租客不交租金又不搬走，房東可以通知租客限時(shí)交還房屋。如果對方依然不交還房屋的，房東可以提起訴訟，用法律維護(hù)權(quán)益，要求對方返還房屋。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

二、租賃合同到期后拒不搬離房屋如何辦

租賃合同到期后拒不搬離房屋的辦法：

1、合同約定的，遵守約定；合同未約定的，承租人在租賃期滿后享有優(yōu)先租賃權(quán)，在同等條件下享有優(yōu)先租賃房屋的權(quán)利；

2、如果出租人將房屋作為其他用途而不再出租，出租人有權(quán)要求與承租人終止房屋租賃關(guān)系，要求承租人在合理期限內(nèi)搬出租房屋，并按照雙方約定將房屋恢復(fù)原狀或達(dá)到約定狀態(tài)；

3、如果承租人拒絕搬出房屋，出租人可以先與之協(xié)商；協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋，并支付逾期返還房屋的房屋使用費(fèi)。

三、租賃合同中的合同違約責(zé)任如何認(rèn)定？

房屋租賃合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容：

1、出租人的違約責(zé)任。未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、承租人的違約責(zé)任。

(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。

(2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

四、門面沒有到期退租是不是違約 -法律知識(shí)

法律分析:

1、首先在合同未到期的情況下提前退租屬于單方面違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定押金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張押金權(quán)利的，人民法院不予支持。這種情況下合同內(nèi)雖然沒有說明押金不退，但也沒有寫押金退還，因此只能與對方進(jìn)行溝通，說明自己提前退租原因，得到對方諒解，雙方通過協(xié)商解決你方退租撤場日期、水電等費(fèi)用的清算、押金如何退還，全額還是部分退還的等退租相關(guān)問題。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。押金的性質(zhì)是對租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應(yīng)退給租客。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

五、商鋪門面合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎合同到期出租方不續(xù)簽該如何辦

如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)你任何法律責(zé)任，如果房屋歸第三方，你們只有與第三方協(xié)商，讓他把房屋出租給你們繼續(xù)使用。房屋租賃合同到期的，合同自動(dòng)終止，承租人將租賃房屋恢復(fù)原狀并將房屋交還出租人。當(dāng)然，如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同或者延續(xù)租賃期限的，按雙方約定處理。沒有續(xù)簽租賃合同的約定，而超過租賃期限后仍實(shí)際使用的，視為雙方同意按原合同約定的條件繼續(xù)履行，承租人應(yīng)當(dāng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金?！逗贤ā返诙偃鍡l規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●公家店面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●公家店面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●公房門面拆遷

●公家店面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●公家店面收回政策

●公家門面房被收回商家怎么挽回?fù)p失

●店鋪拆遷政府補(bǔ)償多少

●店鋪拆遷補(bǔ)償

●店鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●店鋪拆遷賠償比例

●門面到期續(xù)租被要求競標(biāo)

●門面到期續(xù)租被要求競標(biāo)

●門面到期續(xù)租申請報(bào)告

●門面到期不再續(xù)租通知怎么寫

●門面到期不續(xù)租告知函

●門面到期續(xù)租一般漲多少

●公家店鋪到期,續(xù)租娶招標(biāo)

●商鋪?zhàn)赓U到期續(xù)租申請?jiān)鯓訉?/p>

●店鋪到期續(xù)租是否要交入場費(fèi)

●門面到期通知承租方

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●夢到老公家拆遷補(bǔ)償，老公家拆遷我戶口沒遷過去有什么影響:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公家房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公房拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●購買公家經(jīng)營房拆遷補(bǔ)償，公房沒買下來拆遷怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公家店面拆遷補(bǔ)償款拖欠怎么申訴，自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●老公住宅拆遷有補(bǔ)償嗎，老公家拆遷老婆有份嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●夢到老公家拆遷補(bǔ)償，老公家拆遷我戶口沒遷過去有什么影響:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●租公家魚池拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，金沙縣拆遷補(bǔ)償款何時(shí)能打款:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●購買公家經(jīng)營房拆遷補(bǔ)償，買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●外公家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋子女可以分配拆遷款嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●老公家拆遷我戶口在娘家能享受嗎,老公家拆遷我戶口在娘家能享受嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老公家拆遷我戶口在娘家能享受嗎,老公家拆遷我戶口在娘家能享受嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老公家拆遷我戶口在娘家能享受嗎,老公家拆遷我戶口在娘家能享受嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老公家，老房子宅基地拆遷，我的戶口不在里面。戶主是婆婆。我丈夫的名字是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？,我的戶口不在老公這邊能分到宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公家單位占地拆遷怎么補(bǔ)償，公家造公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●外公家房屋拆遷補(bǔ)償，外孫戶口在外公家能分拆遷房嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●公家的東西私用違反什么規(guī)定,公家的東西私用違反什么規(guī)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●女方拆過遷后又遷到老公家?女方拆遷分好后二年男方戶口遷入,還能不能分到房子：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老公家暴孕婦報(bào)警怎么處理,家暴孕婦報(bào)警怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●紀(jì)實(shí)：女子結(jié)婚一月就拋棄丈夫，三年后婆家要拆遷，立馬上門要錢,老公家拆遷老婆有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公家拆房補(bǔ)償如何進(jìn)行法律規(guī)定？拆房補(bǔ)償費(fèi)用包括什么：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

文章來源參考：【頭條】，公家店面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：彭翔華

內(nèi)容審核：羅思章律師