一、上饒廠房拆遷補(bǔ)償政策最新,拆除舊路面屬于什么工程

一、拆除工程是否屬于建設(shè)工程

1、拆除工程是屬于建設(shè)工程的。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二款規(guī)定，建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。

2、按拆除的標(biāo)的物分，有民用建筑的拆除、工業(yè)廠房的拆除、地基基礎(chǔ)的拆除。機(jī)械設(shè)備的拆除、工業(yè)管道的拆除、電氣線路的拆除、施工設(shè)施的拆除等。按拆下來(lái)的建筑構(gòu)件和材料的利用程度不同，分為毀壞性拆除和拆卸;按拆除建筑物和拆除物的空間位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條

凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守本條例。

本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。

二、承接拆除工程需要的資質(zhì)有哪些

(1)必須具有獨(dú)立法人資質(zhì);

(2)必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì);

(3)必須具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(4)必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書。

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十條

建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。

依法批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。

三、拆除工程安全要求有哪些

1、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)專職安全員檢查落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施。

2、施工前，必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。

3、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員，必須配戴安全帽。

4、在惡劣的氣候條件下，嚴(yán)禁進(jìn)行拆除作業(yè)。

5、嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)各工位間應(yīng)有一定的安全距離。

6、樓內(nèi)的施工垃圾，應(yīng)采用封閉的垃圾道或垃圾袋運(yùn)下，不得向下拋擲。

7、應(yīng)制定相應(yīng)的消防安全措施。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置消防車道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。

8、施工過(guò)程中，當(dāng)發(fā)生重大險(xiǎn)情或生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案排除險(xiǎn)情、組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并向有關(guān)部門報(bào)告。

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案：

(一)施工單位資質(zhì)等級(jí)證明;

(二)擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說(shuō)明;

(三)拆除施工組織方案;

(四)堆放、清除廢棄物的措施。

實(shí)施爆破作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)民用爆炸物品管理的規(guī)定。

二、拆房重建離公路多少米

法律分析：1公路兩側(cè)的房屋拆遷,與公路的寬度無(wú)直接關(guān)系,而是要看公路的技術(shù)等級(jí)而定。

2一般來(lái)講,一級(jí)公路,公路每側(cè)20米為公路用地,不得隨意占用級(jí)公路的話,是在10~15米。三級(jí)以下就無(wú)所謂了。

3拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公路法》 第十八條 規(guī)劃和新建村鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)，應(yīng)當(dāng)與公路保持規(guī)定的距離并避免在公路兩側(cè)對(duì)應(yīng)進(jìn)行，防止造成公路街道化，影響公路的運(yùn)行安全與暢通。

三、修路拆遷的兩種情形

如果是納入農(nóng)村公路規(guī)劃的公路那就不同了，國(guó)家對(duì)此是有一定的補(bǔ)償?shù)?，而?duì)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以先向村委進(jìn)行了解，在去國(guó)土資源部門進(jìn)行詢問(wèn)，還要實(shí)時(shí)了解國(guó)家對(duì)這一方面的補(bǔ)貼政策，該拿到還是不要漏掉。

如果是遇到?jīng)]有經(jīng)過(guò)同意的私自修路，或是以修路的名義強(qiáng)占了的土地和山，就可以向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)或者是委托律師向法院來(lái)提起訴訟來(lái)維護(hù)權(quán)益了。因?yàn)檎魇胀恋匦枰墒〖?jí)以上人民政府批準(zhǔn)，其他機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)批準(zhǔn)，否則屬于違法征收土地；而且征收補(bǔ)償是不能當(dāng)?shù)氐貎r(jià)的；還有就是對(duì)于征收的土地，是要進(jìn)行公示的，要確保每一位被征收人都是知情且確認(rèn)過(guò)的。如果說(shuō)征地是不符合上述的情況，那么就可以拒絕交出土地了。

一、一般農(nóng)村遷補(bǔ)償款是多少

貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般是參照周邊商品房的價(jià)格，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。評(píng)估的依據(jù)包括被拆遷房屋所在區(qū)位、房屋結(jié)構(gòu)、面積大小、裝修的好壞，對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

置換房一般是一比一的方式，這種補(bǔ)償方式在現(xiàn)實(shí)操作中就會(huì)出現(xiàn)按人頭來(lái)計(jì)算的情況，例如：一個(gè)人多少平米，再加上差價(jià)的補(bǔ)償和社保名額，在這種情況下，拆遷方的操作空間很大，被拆遷方最終拿到的補(bǔ)償多數(shù)情況下都是不合理的，所謂的獎(jiǎng)勵(lì)、社保、戶口、人頭等等其他都是拆遷方給我們釋放的煙霧彈，其真實(shí)意圖是降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。所以，我們?cè)诿鎸?duì)拆遷方給我們的這些補(bǔ)償內(nèi)容的時(shí)候一定要清醒，及時(shí)的咨詢拆遷方面的專業(yè)律師，補(bǔ)償不合理就不要輕易的簽訂補(bǔ)償協(xié)議。那么補(bǔ)償內(nèi)容又包括哪些呢？

拆遷單位依照規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金一般有：

（1）房屋重置成新價(jià)也就是重新建設(shè)一棟相同的房屋需要的成本費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中補(bǔ)償內(nèi)容可能超出上面的列舉的內(nèi)容，但無(wú)論是其中的一項(xiàng)兩項(xiàng)或者更多項(xiàng)，都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是補(bǔ)償不合理，最終得到的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拆遷之前的生活水平。2011年國(guó)務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式的法律條文規(guī)定：確保被拆遷農(nóng)民的生活水平不低于現(xiàn)有水平。所以，我們?cè)谟龅竭@種情況的時(shí)候一定要慎重對(duì)待，不要輕易的簽字，補(bǔ)償不合理，多咨詢專業(yè)律師。

以下是房屋補(bǔ)償計(jì)算公式參考：

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式：（被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：（被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

二、土地征收的安置費(fèi)用

（一）土地征收的安置費(fèi)用是包括：土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償款、青苗補(bǔ)助費(fèi)等。

（二）款項(xiàng)的發(fā)放都是遵循一次性發(fā)放到位的，但是各地的征收時(shí)間、評(píng)估時(shí)間等不一樣，所以發(fā)放時(shí)間也不一樣，是沒(méi)有一個(gè)完全統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，還需要以當(dāng)?shù)卣块T的公告通知為準(zhǔn)。

四、拆房重建離公路多少米？

法律分析：

1公路兩側(cè)的房屋拆遷,與公路的寬度無(wú)直接關(guān)系,而是要看公路的技術(shù)等級(jí)而定。

2一般來(lái)講,一級(jí)公路,公路每側(cè)20米為公路用地,不得隨意占用級(jí)公路的話,是在10~15米。三級(jí)以下就無(wú)所謂了。

3拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)公路法》 第十八條 規(guī)劃和新建村鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)，應(yīng)當(dāng)與公路保持規(guī)定的距離并避免在公路兩側(cè)對(duì)應(yīng)進(jìn)行，防止造成公路街道化，影響公路的運(yùn)行安全與暢通。

五、政府修路拆遷時(shí)應(yīng)具備什么拆遷手續(xù)

(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)

(3)房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估【發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)】。(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)

(4)根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號(hào)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國(guó)務(wù)院305號(hào)令和遼寧省145號(hào))

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

(9)房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。(自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請(qǐng)書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價(jià)報(bào)告;對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案;申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄;未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?/p>

(10)受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽(tīng)證會(huì)通知，聽(tīng)證會(huì)通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽(tīng)證(專家委員會(huì)鑒定評(píng)估價(jià)格)。

(11)下達(dá)房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽(tīng)證會(huì)通知書(7日內(nèi))。

(12)申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見(jiàn);被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對(duì)被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請(qǐng)示)

(13)縣政府下達(dá)限期遷出決定書(15天)。

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投稿：余丹

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