一、鼎城區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,常德市鼎城區(qū)馬崗區(qū)十三組拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖南省常德市鼎城區(qū)灌溪鎮(zhèn)白馬崗村十三組，是湘西北地區(qū)的邊沿山村。歷史以來(lái)靠山吃山，祖祖輩輩臉朝黃土背朝天，靠山土維生。

七十年代初，村里辦林場(chǎng)時(shí)將十三組的王家墳山約20多畝面積的集體山林，收回村里辦林場(chǎng)栽樹。經(jīng)過數(shù)年的栽培，杉木已成材。一九九九年此山村委會(huì)砍伐以后，仍劃歸于十三組集體所有。因王家墳山全部是杉木，所以此山未劃給村組個(gè)人，由集體統(tǒng)一保管。

本組村民周斌，早已盯住了王家墳山這塊寶地。心懷鬼胎為了要占此山所有權(quán)，以辦養(yǎng)雞場(chǎng)為名，與十三組組長(zhǎng)周金盛及村長(zhǎng)周和平串通，三人從中一撮合，周金盛未經(jīng)全組村民同意，以衛(wèi)星定位飛機(jī)測(cè)量為借口將王家墳山這塊20多畝面積集體山權(quán)，輕而易舉地掛到了周金明（周斌父親）個(gè)人名下。

周斌采取了不正當(dāng)?shù)氖侄?，與鎮(zhèn)林管站站長(zhǎng)周建軍的“關(guān)系”周建軍以站長(zhǎng)的名義給周斌親自跑路，親自找人，親自到區(qū)林業(yè)局辦理了砍伐證和林權(quán)證。周斌通過不正當(dāng)關(guān)系，以林權(quán)證砍伐作為護(hù)身符，侵占、挖掘集林山土面積。從九月六日至十月三日已開挖十多畝面積，挖掉集體3000多兜杉木，之前梯田的山區(qū)已變成一片平地，目前仍在繼續(xù)開挖，導(dǎo)致十三組村民遭受了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。

十三組村民為了維護(hù)自身權(quán)利，在環(huán)境污染村民生活飲用水受到污染之下，曾多次向村委會(huì)、鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)反映，遲遲得不到公正處理下，部分村民采取阻工。而財(cái)大氣粗的周斌耀武揚(yáng)威地說“搞死三個(gè)人我賠得起，雞場(chǎng)辦不成周明勝死定了”。

為此，雙方還發(fā)生了械斗，導(dǎo)致村民受傷?！吨腥A人民共和國(guó)民事通則法》明文規(guī)定“未經(jīng)村民集體同意所辦文書，一律視為無(wú)效依據(jù)?！币虼私M長(zhǎng)周金盛個(gè)人決定是無(wú)效的。

綜合上述事實(shí)，王家墳山是十三組集體共用的，所有權(quán)是十三組全體村民的，不是周斌個(gè)人的。因此，王家墳山所占的林權(quán)證是不合法的。周斌的養(yǎng)雞場(chǎng)不能占集體土、山，更不能辦在村民集中的50米內(nèi)。請(qǐng)求上級(jí)伸張正義，給予嚴(yán)肅查處為盼。

二、常德市鼎城區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：此次集中開工的6個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃投資近70億元，涵蓋現(xiàn)代商貿(mào)、機(jī)械制造、道路交通等多個(gè)領(lǐng)域，其中豐彩·長(zhǎng)安九里城市綜合體項(xiàng)目總投資超50億元，建設(shè)規(guī)模達(dá)66萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建成后，旗艦級(jí)商業(yè)集群將從這里輻射沅江兩岸，桃花源主題街區(qū)會(huì)在未來(lái)綻放奪目光彩。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2021年常德市拆遷范圍

法律分析：常德市德山區(qū)S320線漢壽新興至常德經(jīng)開區(qū)何家坪公路工程項(xiàng)目經(jīng)湖南省人民政府〔2021〕政國(guó)土掛字第25號(hào)文件批準(zhǔn)，同意征收常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)石門橋鎮(zhèn)烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場(chǎng)、范家潭村集體土地33.9524公頃集體土地。被征收土地單位、位置及面積：

（一）被征收土地單位：常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)石門橋鎮(zhèn)烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場(chǎng)、范家潭村（具體范圍詳見征地紅線圖）。

（二）征地位置：常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)石門橋鎮(zhèn)烏塘崗村、二崗橋村、何家堤村、康家吉漁場(chǎng)、范家潭村。

（三）征地面積：33.9524公頃（509.286畝）。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、2021常德市鼎城區(qū)拆遷計(jì)劃 法律問題

法律分析:

此次集中開工的6個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃投資近70億元，涵蓋現(xiàn)代商貿(mào)、機(jī)械制造、道路交通等多個(gè)領(lǐng)域，其中豐彩·長(zhǎng)安九里城市綜合體項(xiàng)目總投資超50億元，建設(shè)規(guī)模達(dá)66萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建成后，旗艦級(jí)商業(yè)集群將從這里輻射沅江兩岸，桃花源主題街區(qū)會(huì)在未來(lái)綻放奪目光彩。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、常德征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

酒后駕車沒有抓現(xiàn)行，交警部門可以提供相關(guān)證據(jù)的，依然按照酒后駕駛處理。

根據(jù)《道路交通安全違法行為處理程序規(guī)定》第三十五條 車輛駕駛?cè)擞邢铝星樾沃坏?，?yīng)當(dāng)對(duì)其檢驗(yàn)體內(nèi)酒精含量：

（一）對(duì)酒精呼氣測(cè)試等方法測(cè)試的酒精含量結(jié)果有異議并當(dāng)場(chǎng)提出的；

（二）涉嫌飲酒駕駛車輛發(fā)生交通事故的；

（三）涉嫌醉酒駕駛的；

（四）拒絕配合酒精呼氣測(cè)試等方法測(cè)試的。

車輛駕駛?cè)藢?duì)酒精呼氣測(cè)試結(jié)果無(wú)異議的，應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)。事后提出異議的，不予采納。車輛駕駛?cè)松嫦游场⒆⑸涠酒坊蛘叻脟?guó)家管制的精神藥品、麻醉藥品后駕駛車輛的，應(yīng)當(dāng)按照《吸毒檢測(cè)程序規(guī)定》對(duì)車輛駕駛?cè)诉M(jìn)行吸毒檢測(cè)，并通知其家屬，但無(wú)法通知的除外。對(duì)酒后、吸毒后行為失控或者拒絕配合檢驗(yàn)、檢測(cè)的，可以使用約束帶或者警繩等約束性警械。

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投稿：顧嵐奕

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