一、街面商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),商鋪租金收入如何納稅

商鋪租金收入納稅標(biāo)準(zhǔn)具體如下：
1、財產(chǎn)租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元，定額減除費(fèi)用800元。即應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費(fèi)用-800元；
2、每次收入在4000元以上，定率減除20%的費(fèi)用。應(yīng)納稅所得額=（每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費(fèi)用）乘以（1-20%）；
3、財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次。
納稅申報方式是指納稅人和扣繳義務(wù)人在發(fā)生納稅義務(wù)和代扣代繳、代收代繳義務(wù)后，在其申報期限內(nèi)，依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定到指定稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申報納稅的形式，具體如下：
1、直接申報是指納稅人和扣繳義務(wù)人在規(guī)定的申報期限內(nèi)，自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的辦稅服務(wù)場所報送納稅申報表、代扣代繳、代收代繳報告表及有資料；
2、郵寄申報是指經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，納稅人、扣繳義務(wù)人使用統(tǒng)一的納稅申報專用信封，通過郵政部門辦理交寄手續(xù)，并以郵政部門收據(jù)作為申報憑據(jù)的一種申報方式；
3、數(shù)據(jù)電文申報是指納稅人、扣繳義務(wù)人在規(guī)定的申報期限內(nèi)，通過與稅務(wù)機(jī)關(guān)接受辦理納稅申報、代扣代繳及代收代繳稅款申報的電子系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的電腦終端，按照規(guī)定和系統(tǒng)發(fā)出的指示輸入申報內(nèi)容，以完成納稅申報或者代扣代繳及代收代繳稅款申報的方式；
4、簡易申報是指實行定期定額的納稅人，通過以繳納稅款憑證代替申報或簡并征期的一種申報方式。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條 下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務(wù)報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；
（五）經(jīng)營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產(chǎn)租賃所得；
（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

二、鋪面租金收入要交稅嗎

商鋪租賃租金需要納稅。商鋪租賃稅由出租人繳納。租賃稅費(fèi)是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費(fèi)用，一般情況下應(yīng)當(dāng)由出租人自行繳納?？春贤s定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪租賃稅。根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由商鋪出租人來繳納商鋪租賃稅。但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。但在實際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。出租商鋪按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅和5％的營業(yè)稅，以及按繳納的營業(yè)稅額繳納7％城建稅和3％費(fèi)附加金。個人出租的還要帶征3％個人所得稅。

應(yīng)繳稅費(fèi)包括：增值稅，不含稅收入5％；城市維護(hù)建設(shè)稅，增值稅額的7％；教育費(fèi)附加，增值稅額的3％；地方教育費(fèi)附加，增值稅額的2％；房產(chǎn)稅12％；印花稅0．1％；城鎮(zhèn)土地使用稅，對個人出租非住房以實際占用的土地面積及座落土地等級的單位稅額征收；個人所得稅，對能準(zhǔn)確計算出應(yīng)納稅所得額的，采取按實征收個人所得稅，稅率20％，無法準(zhǔn)確計算出應(yīng)納稅所得額的，可按不含增值稅租金收入的1％計算征收個人所得稅。

一、租賃合同

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人，對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。

租賃合同是諾成合同，租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。

二、租賃合同的特征

（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。

在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

（二）租賃合同是雙務(wù)、有償合同。

在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。

（三）租賃合同是諾成合同。

租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。

三、商鋪租金收入要交哪些稅

要按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。應(yīng)該開發(fā)票，開收據(jù)容易偷稅。其他稅金方面，除房產(chǎn)稅以外，保持不變。如根據(jù)營業(yè)稅金額交納城建稅、教育費(fèi)附加及其他地方附加，租金收入計入應(yīng)稅所得，交納企業(yè)所得稅，根據(jù)簽訂的租賃合同交納印花稅，等等。

對于房產(chǎn)稅，如果出租房屋為自有房屋的，房產(chǎn)稅改為從租計征，即按照年租金收入的12%交納。如果出租的房屋是租入房屋轉(zhuǎn)租的，則無需交納房產(chǎn)稅。

一、怎么開房租發(fā)票

1、房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。

3、如果是公司取得租賃收入繳納下列稅金：

營業(yè)稅

如果出租的是營業(yè)用房？如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。

城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。

教育費(fèi)附加

按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費(fèi)附加。

房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用稅率為4%。

所得稅

當(dāng)然就是所說的企業(yè)所得稅。

4、如果是個人取得租賃收入

與公司不一樣企業(yè)所得稅改為個人所得稅：

扣除上述繳納的稅費(fèi)，包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費(fèi)用，以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。

5、如果是公司辦理營業(yè)執(zhí)照，需要有辦公地點。要么是自己的房產(chǎn)，那么不涉及到房屋租賃問題；如果是租別人房屋，那肯定就要交給人家租賃費(fèi)。

二、房屋租賃稅十幾年之后退

房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)：一、房屋出租用于生產(chǎn)、經(jīng)營的一amp;出租方應(yīng)納稅費(fèi)：1、應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)收入*5%2、應(yīng)納城建稅=應(yīng)納營業(yè)稅*7%3、應(yīng)納教育費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)稅*3%4、應(yīng)納堤防維護(hù)費(fèi)=應(yīng)納營業(yè)稅*2%5、應(yīng)納印花稅=租賃合同記載金額*1%05、應(yīng)納地方教育發(fā)展費(fèi)=營業(yè)收入*1%06、應(yīng)納個人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%7、應(yīng)納土地使用稅=應(yīng)稅面積*6元/平方米(每年)8、應(yīng)納房產(chǎn)稅=營業(yè)收入*12%二amp;承租方應(yīng)納印花稅=租賃合同記載金額*1%0承租方生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)納其它稅費(fèi)根據(jù)不同行業(yè)應(yīng)納相關(guān)稅費(fèi)二、房屋出租用于居民居住的一amp;出租方應(yīng)納稅費(fèi)：1、應(yīng)營業(yè)稅=營業(yè)收入*3%2、應(yīng)納城建稅=應(yīng)納營業(yè)稅*7%3、應(yīng)納教育費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)稅*3%4、應(yīng)納堤防維護(hù)費(fèi)=應(yīng)納營業(yè)稅*2%5、應(yīng)納印花稅=租賃合同記載金額*1%05、應(yīng)納地方教育發(fā)展費(fèi)=營業(yè)收入*1%06、應(yīng)納個人所得稅=應(yīng)納稅所得額*10%7、應(yīng)納土地使用稅=應(yīng)稅面積*6元/平方米(每年)8、應(yīng)納房產(chǎn)稅=營業(yè)收入*4%二amp;承租方應(yīng)納印花稅=租賃合同記載金額*1%0

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國稅法規(guī)定》第十八條出租房屋取得租金收入的，應(yīng)當(dāng)就租金收入交納5%的營業(yè)稅。

四、賣商鋪需要交多少稅

商鋪賣家要交的稅：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米；印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%；土地增值稅：a、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式；b、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%；個人所得稅：據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個人凈收入。營業(yè)稅及附加稅：a、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%；b、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%；c、稅費(fèi)為差額的5.56%；6、土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。

7、土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第五條契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。

轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。

五、門面租賃稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

門面租賃稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是租賃金額20%的個人所得稅；租賃金額3%至5%的增值稅；增值稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅；增值稅3%的教育費(fèi)附加；租賃金額0.01%的印花稅。門面租賃收多少稅：1、營業(yè)稅稅率為5%，即按取得收入的5%繳稅。2、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。3、印花稅按租賃金額千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元計算。4、個人所得稅按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元。四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。5、房產(chǎn)稅稅率為12%，按房屋租金的12%繳稅。房屋租賃稅費(fèi)繳納如下：1、凡提供房屋出租行為的個人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。2、對產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。3、對出租房屋的個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《個人出租房屋稅收告知書》送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報并繳納稅款。4、承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第十一條 在計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)按照規(guī)定計算的固定資產(chǎn)折舊，準(zhǔn)予扣除。下列固定資產(chǎn)不得計算折舊扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)；（二）以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)；（三）以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)；（四）已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；（五）與經(jīng)營活動無關(guān)的固定資產(chǎn)；（六）單獨(dú)估價作為固定資產(chǎn)入賬的土（七）其他不得計算折舊扣除的固定資產(chǎn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●街面商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●街面商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●沿街商鋪拆遷補(bǔ)償

●街面商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●臨街商鋪拆遷

●沿街商鋪拆遷怎么賠償

●商業(yè)街門面房拆遷安置賠償

●街面房拆遷怎么補(bǔ)償

●街面拆遷按什么來算補(bǔ)償

●商業(yè)街拆遷補(bǔ)償

●商鋪租金收入如何納稅2022

●商鋪租金收入如何納稅2022

●商鋪租金收入如何納稅總額

●商鋪年租金12萬需要交多少稅

●一年租金36000,要交多少稅

●商鋪稅費(fèi)計算器

●商鋪租金收入如何納稅申報

●商鋪租金收入納稅幾個點

●商鋪租金收入怎么交稅

●商鋪租金收入要交多少所得稅

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●街面老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南村鎮(zhèn)8個村莊改造:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●街面老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)貸款貸款金額:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●街面二層樓房拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村街面自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●街面違規(guī)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)附屬工程質(zhì)保期是怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】，街面商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：薛夏

內(nèi)容審核：王蘭律師